1、注意收楼是否超过时限
收房手续的办理，则视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担 风险责任及税费。业主应写清地址以保障能亲自签收通知，或委托亲友律师帮忙。实在不行就与开发商另约时间，但必须是书面形式。
2、证件要齐全
交付文件中的“两书两表一图”不齐全（《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》《面积实测表》、《管线分布图》），建议业主先不收房，同时还必须以书面形式告知开发商；如果一定要收，要在相关文件中写明“未见《X表》”等字样并妥善保留副本，其中《面积实测表》、《管线分布图》是开发商交付业主带走的。
3、先验房再收房
先验房后交费、签文件的收房程序是正常程序，在订合同时将先验房再收房作为附加条款写进。2015年开始国家商品房买卖合同和预售合同已经有明确规定:购房者先查验房屋再办理相关收房手续，开发商不得以任何缴费等理由拒绝验房。
4、灰尘藏质量问题
交房时开发商有意或无意地在地板、窗台等地方留下一层土。往往裂缝、漏水渍、砖面不齐等等问题就全在这土底下了。验房时扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可检测地板的水平状态及排水状况和是否有空鼓、裂缝等问题。
5、警惕大事化小随便解决
购房者收房时要坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件与表格中记录下来，再与开发商交涉。建议书面形式把 房屋问题节点给开发商进行整改且要规定期限，待整改验收通过后再办理相关收房手续为佳。
6、当心疲劳战让你吃亏
开发商会集中在同一时间通知买家收楼，造成你没精力就房屋问题与开发商争取。此时不要被人山人海吓到，最好另约时间交房，或是购房者邀请专业第三方验房公司，现场验房，出具验房报告给开发商进行整改。
7、小心巧立名目乱收费
1、注意收楼是否超过时限
收房手续的办理，则视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担 风险责任及税费。业主应写清地址以保障能亲自签收通知，或委托亲友律师帮忙。实在不行就与开发商另约时间，但必须是书面形式。
2、证件要齐全
交付文件中的“两书两表一图”不齐全（《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》《面积实测表》、《管线分布图》），建议业主先不收房，同时还必须以书面形式告知开发商；如果一定要收，要在相关文件中写明“未见《X表》”等字样并妥善保留副本，其中《面积实测表》、《管线分布图》是开发商交付业主带走的。
3、先验房再收房
先验房后交费、签文件的收房程序是正常程序，在订合同时将先验房再收房作为附加条款写进。2015年开始国家商品房买卖合同和预售合同已经有明确规定:购房者先查验房屋再办理相关收房手续，开发商不得以任何缴费等理由拒绝验房。
4、灰尘藏质量问题
交房时开发商有意或无意地在地板、窗台等地方留下一层土。往往裂缝、漏水渍、砖面不齐等等问题就全在这土底下了。验房时扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可检测地板的水平状态及排水状况和是否有空鼓、裂缝等问题。
5、警惕大事化小随便解决
购房者收房时要坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件与表格中记录下来，再与开发商交涉。建议书面形式把 房屋问题节点给开发商进行整改且要规定期限，待整改验收通过后再办理相关收房手续为佳。
6、当心疲劳战让你吃亏
开发商会集中在同一时间通知买家收楼，造成你没精力就房屋问题与开发商争取。此时不要被人山人海吓到，最好另约时间交房，或是购房者邀请专业第三方验房公司，现场验房，出具验房报告给开发商进行整改。
7、小心巧立名目乱收费
开发商往往在签合同时对购房者大加承诺，而到收房入住时又巧立名目乱收费用，购房者订合同时最好请律师帮忙逐个分析各项收费条款，少花冤枉钱，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉。