主题：做好贷款置换，一百万一年省3万

有很多人会问，如何做贷款置换，现在的LPR降低了，三年前贷的款，现在利率低了，该怎么去换，为什么今年这个做贷款置换的这么多，主要是今年的疫情和现在的LPR的执行利率有关系，因为今年2020年是低利率的一年，所以说今年面临的这些问题，大体上就和大家说一下，置换分为哪几类。

一，信贷置换抵押，很多人面临着这个问题，当初买房办了很多消费贷，是有套房子了，但是现在疫情期抵押贷款的利率非常低，3.65%-4.35%都有，我就想直接置换一个银行3.65%，分30年，长线的资金规划，而且降低我们的融资成本，对于这类的客户，我想告诉大家一个需要注意的点，一个就是说，你这个消费贷，信用贷不能有逾期，然后我们置换成什么样的抵押经营贷款呢？取决于你现在的房子，如果说你现在的房子是全款的，我们基本上办个年化3.65%，等额本息30年，是没问题的，如果说你是按揭的房子，基本上可以办个年化3.85%等额本息30年，也是没问题的，这就是第一种信贷置换抵押。
第二种就是按揭置换抵押，结合人行的政策，我们几年前的人行政策基准利率4.9%，上浮10%-20%，5.39%或是5.88%，如果说你二套房5.88%的话，你太有必要置换了，因为我们现在做抵押的利率最低可以做到3.65%，等额本息30年，相差2个多点。
第三个抵押贷款置换新抵押贷款，就像2017年和2018年年化利率6.37%-7.1%左右，然后现在的抵押贷款利率基本上在3.65%，6.37%和3.65%相差了3个点，一百万三个点就是3万，十年就是30万，个中利害大家一算就明白