主题：分析一下谁是孙河板块限竞房的性价比之王？

说起当下北京房地产最热的板块，毫无疑问就是孙河板块。

孙河位于朝阳区中央别墅区核心板块，是北京唯一先整体规划再开发的低密度居住区，可谓是占尽了北京最顶级的资源配置。交通层面，坐拥首都机场、“一轨一环一路”、“两横三纵三高速”的立体交通，紧邻地铁15号线；周边紧邻奥特莱斯，欧陆广场，荣祥广场，中粮祥云小镇，直达商业繁华中心。周围还配置了地坛医院、望京医院、友谊医院（规划）等三甲医院等知名医院。最引以为傲的就是温榆河湿地公园和沙子营湿地公园构建的豪华的生态环境。除此之外，小区内还配置了商业街和湖景生态，打造北京真正的富人区。

孙河目前主要在售叠拼产品，同为限竞房的瑞悦府叠拼总价1200万元/套起。天瑞宸章与禧瑞春秋，销售均价也是68924元/平，未来免不了是一场龙争虎斗。瑞悦府均价6.7万/平，具有很大的价格优势。

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从区位上来看，禧瑞春秋靠近中央湖，天瑞宸章紧邻温榆河，而瑞悦府交通更胜一筹。结合孙河板块整体优质的生态资源环境，瑞悦府除了紧邻10万平中央大湖还距离孙河地铁站最近，在这一点上，相比于另外两个楼盘更胜一筹。无论是去周边的祥云小镇还是奥特莱斯逛街，还是去望京或者内环上班，瑞悦府便利的交通都是其他两个楼盘所不具有的。

另一方面从性价比的角度来说，禧瑞春秋，天瑞宸章产品相似，都是给出了120~140㎡的洋房，首付达到了320w。而瑞悦府提供了性价比更高的90㎡三居洋房，首付仅需240万，240万就可以入驻孙河板块，这对于很多年轻的置业者或者想入驻孙河但是资金有限的置业者来说诱惑更大。而在主要产品叠拼的对比当中，瑞悦府的赠送面积更大，除了附赠大面积露台、双车位之外，还有阁楼规划儿童房等，在性价比的角度上都超越其他两个楼盘。

因此综合而言，相较于禧瑞春秋和天瑞宸章，瑞悦府无论是在区位优势，性价比甚至是户型结构都具有明显优势。希望这篇对比，能够帮助到还在犹豫的置业者。也希望各位网友能提出建议或者意见。

说实话，孙河环境整体都不错，因此交通对比就非常重要，家家户户都有车的时候，离地铁和告诉近的人，去同样的地方可能会比离得远的半个多小时。

我也对比过，户型上来看，的确瑞悦府更人性化，配备独立卫生间和衣帽间，住着确实舒服。

这么多楼盘只有瑞悦府洋房最具性价比，240万首付，就能享受孙河的资源，真的非常划算，结合孙河的区位价值，未来升值空间更大。

别墅区的交通压力真的很大，禧瑞春秋和天瑞宸章在里面出来都要好久

这三个我都看过，最后还是选的瑞悦府，真的不会错。