现在很多业主对与如何查验精装房可谓是绞尽脑汁怎么查验才能规避问题?查验的过程方法有哪些呢?在这里沣浩达不妨给大家支几招让自己也当一回验房师！！！
一、精装房的验收标准
门
1.门扇：连接牢固、无走扇、翘曲 、缝隙均匀，开关灵活、 关闭严密、 开启无异响；表面应洁净、平整
1、门框：横平竖直、 安装牢固，表面应洁净、平整光滑、 无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包；拼接严密平整、交接错台错缝0.3mm、 顺直、均匀
2、密封条：安装紧密、平整、 不得卷边、脱槽破损、漏装
3、密封胶：框与墙体间缝隙应采用弹性材料嵌填饱满， 表面密封胶应密封严密
4、五金配件：把手、门吸、门锁、合页配件齐全、安装牢固、使用顺畅，不得有磕碰、划痕、掉漆等缺陷
窗
1、窗扇：连接牢固、无走扇、翘曲 、缝隙均匀，开关灵活、 关闭严密、 开启无异响；表面应洁净、平整 、无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包
2、窗框 横平竖直、 安装牢固，表面应洁净、平整光滑、 无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包；拼接严密平整、交接错台错缝0.3mm、 顺直、均匀
3、密封条 外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内
4、密封胶 框与墙体间缝隙应采用弹性材料嵌填饱满， 表面密封胶应密封严密；室外宜用耐侯密封胶密封、 应光滑、顺直无裂纹漏打等现象
5、压条 应严密、牢固与框顺直平齐、不得有变形、锈蚀、破损、划痕、漏装等缺陷；压条与型材之间应无明显缝隙、 压条接缝应不大于0.3mm
6、玻璃 安装牢固、表面应洁净、不应有明显划伤、疙瘩、沙粒、气泡、裂纹、损伤等缺陷、玻璃中空层内不得有杂物和水蒸汽
7、泄水孔 通畅、美观、 位置和数量应符合设计要求、 护盖齐全
8、滴水线 整齐顺直、 内高外低， 坡向及深度应符合设计及国家规范要求
9、窗扇 连接牢固、无走扇、翘曲 、缝隙均匀，开关灵活、 关闭严密、 开启无异响；表面应洁净、平整 、无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包
电气
1、强弱电箱 箱体安装牢固、紧贴墙面、不得倾斜、四周无缝隙，表面整洁、无损伤、有合格证，开启关闭顺畅，部件齐全，开孔与导管径适配，箱内设零排、地排，开关安装整齐牢固且标识清楚
2、开关插座 强电插座与弱电插座的水平间距不应小于500mm，安装牢固、位置正确、无缝隙、表面洁净，无碎裂、划伤、装饰帽齐全；电源插座底边距地宜为300mm，开关板底边距地宜为1400mm，同排有多个插座或开关时，相邻高差≤0.5mm，同一房间或同一墙面电源、电话、电视等插座线盒标高一致；大功率家电设备应单独配线和安装插座，电源插座接线应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，潮湿场所应采用密封良好的防水防溅插座
3、灯具 灯具安装牢固齐全，无损伤污染，使用正常
4、等电位 等电位连接金属部件或零件应有专用接线螺栓与等电位联接支线连接，且有标识，连接螺帽紧固，防松零件齐全
给排水
1、水表 应安装牢固，使用方便、无污染、破损、渗漏等缺陷
2、给水点 混水阀给水点安装端正、对称、朝向一致、间距符合要求、阀门安装位置合理、平正牢固、无阻挡、松动、便于使用和维修
3、管道 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。套管出装饰面20mm、卫生间及厨房内的套管，应高出地面50mm，底部与地面相平、穿墙套管其两端与饰面相平、 套管与管道缝隙用阻燃密实材料填实；高层建筑中明设排水管道在楼板下设阻火圈；水平管道无倒坡、无堵塞、无渗漏；冷热水管安装应左热右冷、平行间距应不小于200mm
板块铺贴
墙地砖 1.饰面板表面不得有划痕、 裂纹、 风化、 污染、 缺楞掉角等质量缺陷；有突出墙地面的物体应按规定用整砖套割、 套割吻合边缘齐整；有地漏房间地面坡度应符合要求，坡度不小于1%、不得有积水、排水畅通；接缝平直、 缝浆饱满、无明显错台错位、颜色一致、无色差；墙地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固， 空鼓率不得超过 5％
2.石材：光面：表面平整度2 mm、 垂直度2 mm、阴阳角方正2 mm、接缝直线度2 mm、墙裙、踢脚板上口平直2 mm、接缝高低0.5 mm、接缝宽度0.5 mm；粗磨面：表面平整度3 mm、 垂直度3 mm、阴阳角方正4 mm、接缝直线度3 mm、墙裙、踢脚板上口平直3 mm、接缝高低1 mm、接缝宽度1 mm
3.砖：表面平整度2 mm、立面垂直度2 mm、阴阳角方正3 mm、接缝直线度2 mm、 墙裙、踢脚板上口平直2 mm；接缝高低0.5 mm；接缝宽度1 mm、 空鼓率不得超过 5％
涂饰
墙面涂刷 水性涂料颜色均匀一致、不应出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、裂缝、 垂直度≤3mm、平整度≤3mm，厨房卫生间无贴砖要求墙面必须使用耐水腻子
溶剂型涂料应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮,反锈,裹棱、流坠、光泽基本均匀光滑无挡手感
吊顶
石膏线 石膏线槽内、吊顶内应洁净；花线直线连接时接口部位应图案完整，转角接口两侧图案对称， 表面应平整光滑
饰面板 纸面石膏板、木质胶合板、罩面板的表面应洁净、无污染、色泽一致、无锈迹、麻点、锤印、翘曲、裂缝等缺陷， 钉帽应做防锈处理；饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，表面不得有划伤、变形等缺陷
饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密、 所有设施安装应符合消防有关规范
裱糊
壁纸墙布 拼接平直、色泽一致、无气泡、空鼓、裂缝、翘边、毛边、皱褶、破损和污染， 距墙面1.5m处正视不显接缝 阴阳角垂直方正， 阴角处应断开搭接，阳角处包角无接缝；管道穿墙处必须密封，不得有雨水渗入
软包 安装平整、色泽一致、无污染，接缝严密、无翘边、拼缝处花纹吻合、无波纹起伏和皱褶
细部工程
窗帘盒 安装必须牢固无松动、棱角方正，不得起层、起鼓、木材表面不得有死节、裂缝、虫眼
墙板 表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致、不得出现裂缝开胶，与踢脚板连接处无缝隙
装饰线 安装应顺直，紧贴墙面，交圈收口正确、木线对接宜采用45度加胶坡接接头不得有错位离缝现象
窗台板 表面平整度2 mm、两端高低差1 mm、上口平直2 mm
柜子 五金配件齐全、安装牢固、表面应平整、无损伤、漏装
器具安装 安装位置正确、牢固端正、上沿水平、表面光滑无损伤， 支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固、与器具接触紧密、平稳， 给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活
设备安装
油烟机 位置正确垂直、配件齐全、安装牢固、排风顺畅、表面无磕碰、划痕、变形、掉漆、破损等缺陷、噪声符合规范
粉碎器 安装牢固、运转正常、开启无异响、噪声应符合相关规范、上口与洗菜盆下水口连接严密，不应出现渗漏
排气扇 位置正确、安装牢固、排风顺畅、噪声应符合相关规范；无磕碰、划痕、变形、掉漆、破损等缺陷
热水器及采暖炉 热水器和采暖炉应安装牢固、无倾斜，便于操作；室内燃气管道和冷热水管道连接必须正确、牢固、使用灵活
室外机 分体式空调机组的室内机的位置应正确、固定牢固、并保持水平；冷凝水排放应畅通、到位；
地暖 分、集水器（含连接件等）安装后应有成品保护措施，出地面的套管应有固定措施；管道、阀门和连接配件无渗漏；阀门启闭灵活, 关闭严密。
燃气
燃气表 安装牢固、部件齐全，表面无掉漆、磕碰、变形、破损、锈蚀，支架应安装牢固、位置正确，不得有破损、漏装、松动、变形
安全防护
护栏 位置正确、安装牢固、表面不应出现磕碰、破损、掉漆、变形等缺陷；外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施；六层以下栏杆净高≥1.05m，七层以上栏杆净高≥1.10m；阳台应有防护措施、防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于275px、无横杆
二、精装房的验收流程
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：门、窗、电气、给排水、板块铺贴、吊顶、裱糊、涂饰、软包、细部工程、设备安装、器具安装、燃气、安全防护
现在很多业主对与如何查验精装房可谓是绞尽脑汁怎么查验才能规避问题?查验的过程方法有哪些呢?在这里沣浩达不妨给大家支几招让自己也当一回验房师！！！
一、精装房的验收标准
门
1.门扇：连接牢固、无走扇、翘曲 、缝隙均匀，开关灵活、 关闭严密、 开启无异响；表面应洁净、平整
1、门框：横平竖直、 安装牢固，表面应洁净、平整光滑、 无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包；拼接严密平整、交接错台错缝0.3mm、 顺直、均匀
2、密封条：安装紧密、平整、 不得卷边、脱槽破损、漏装
3、密封胶：框与墙体间缝隙应采用弹性材料嵌填饱满， 表面密封胶应密封严密
4、五金配件：把手、门吸、门锁、合页配件齐全、安装牢固、使用顺畅，不得有磕碰、划痕、掉漆等缺陷
窗
1、窗扇：连接牢固、无走扇、翘曲 、缝隙均匀，开关灵活、 关闭严密、 开启无异响；表面应洁净、平整 、无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包
2、窗框 横平竖直、 安装牢固，表面应洁净、平整光滑、 无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包；拼接严密平整、交接错台错缝0.3mm、 顺直、均匀
3、密封条 外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内
4、密封胶 框与墙体间缝隙应采用弹性材料嵌填饱满， 表面密封胶应密封严密；室外宜用耐侯密封胶密封、 应光滑、顺直无裂纹漏打等现象
5、压条 应严密、牢固与框顺直平齐、不得有变形、锈蚀、破损、划痕、漏装等缺陷；压条与型材之间应无明显缝隙、 压条接缝应不大于0.3mm
6、玻璃 安装牢固、表面应洁净、不应有明显划伤、疙瘩、沙粒、气泡、裂纹、损伤等缺陷、玻璃中空层内不得有杂物和水蒸汽
7、泄水孔 通畅、美观、 位置和数量应符合设计要求、 护盖齐全
8、滴水线 整齐顺直、 内高外低， 坡向及深度应符合设计及国家规范要求
9、窗扇 连接牢固、无走扇、翘曲 、缝隙均匀，开关灵活、 关闭严密、 开启无异响；表面应洁净、平整 、无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包
电气
1、强弱电箱 箱体安装牢固、紧贴墙面、不得倾斜、四周无缝隙，表面整洁、无损伤、有合格证，开启关闭顺畅，部件齐全，开孔与导管径适配，箱内设零排、地排，开关安装整齐牢固且标识清楚
2、开关插座 强电插座与弱电插座的水平间距不应小于500mm，安装牢固、位置正确、无缝隙、表面洁净，无碎裂、划伤、装饰帽齐全；电源插座底边距地宜为300mm，开关板底边距地宜为1400mm，同排有多个插座或开关时，相邻高差≤0.5mm，同一房间或同一墙面电源、电话、电视等插座线盒标高一致；大功率家电设备应单独配线和安装插座，电源插座接线应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，潮湿场所应采用密封良好的防水防溅插座
3、灯具 灯具安装牢固齐全，无损伤污染，使用正常
4、等电位 等电位连接金属部件或零件应有专用接线螺栓与等电位联接支线连接，且有标识，连接螺帽紧固，防松零件齐全
给排水
1、水表 应安装牢固，使用方便、无污染、破损、渗漏等缺陷
2、给水点 混水阀给水点安装端正、对称、朝向一致、间距符合要求、阀门安装位置合理、平正牢固、无阻挡、松动、便于使用和维修
3、管道 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。套管出装饰面20mm、卫生间及厨房内的套管，应高出地面50mm，底部与地面相平、穿墙套管其两端与饰面相平、 套管与管道缝隙用阻燃密实材料填实；高层建筑中明设排水管道在楼板下设阻火圈；水平管道无倒坡、无堵塞、无渗漏；冷热水管安装应左热右冷、平行间距应不小于200mm
板块铺贴
墙地砖 1.饰面板表面不得有划痕、 裂纹、 风化、 污染、 缺楞掉角等质量缺陷；有突出墙地面的物体应按规定用整砖套割、 套割吻合边缘齐整；有地漏房间地面坡度应符合要求，坡度不小于1%、不得有积水、排水畅通；接缝平直、 缝浆饱满、无明显错台错位、颜色一致、无色差；墙地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固， 空鼓率不得超过 5％
2.石材：光面：表面平整度2 mm、 垂直度2 mm、阴阳角方正2 mm、接缝直线度2 mm、墙裙、踢脚板上口平直2 mm、接缝高低0.5 mm、接缝宽度0.5 mm；粗磨面：表面平整度3 mm、 垂直度3 mm、阴阳角方正4 mm、接缝直线度3 mm、墙裙、踢脚板上口平直3 mm、接缝高低1 mm、接缝宽度1 mm
3.砖：表面平整度2 mm、立面垂直度2 mm、阴阳角方正3 mm、接缝直线度2 mm、 墙裙、踢脚板上口平直2 mm；接缝高低0.5 mm；接缝宽度1 mm、 空鼓率不得超过 5％
涂饰
墙面涂刷 水性涂料颜色均匀一致、不应出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、裂缝、 垂直度≤3mm、平整度≤3mm，厨房卫生间无贴砖要求墙面必须使用耐水腻子
溶剂型涂料应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮,反锈,裹棱、流坠、光泽基本均匀光滑无挡手感
吊顶
石膏线 石膏线槽内、吊顶内应洁净；花线直线连接时接口部位应图案完整，转角接口两侧图案对称， 表面应平整光滑
饰面板 纸面石膏板、木质胶合板、罩面板的表面应洁净、无污染、色泽一致、无锈迹、麻点、锤印、翘曲、裂缝等缺陷， 钉帽应做防锈处理；饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，表面不得有划伤、变形等缺陷
饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密、 所有设施安装应符合消防有关规范
裱糊
壁纸墙布 拼接平直、色泽一致、无气泡、空鼓、裂缝、翘边、毛边、皱褶、破损和污染， 距墙面1.5m处正视不显接缝 阴阳角垂直方正， 阴角处应断开搭接，阳角处包角无接缝；管道穿墙处必须密封，不得有雨水渗入
软包 安装平整、色泽一致、无污染，接缝严密、无翘边、拼缝处花纹吻合、无波纹起伏和皱褶
细部工程
窗帘盒 安装必须牢固无松动、棱角方正，不得起层、起鼓、木材表面不得有死节、裂缝、虫眼
墙板 表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致、不得出现裂缝开胶，与踢脚板连接处无缝隙
装饰线 安装应顺直，紧贴墙面，交圈收口正确、木线对接宜采用45度加胶坡接接头不得有错位离缝现象
窗台板 表面平整度2 mm、两端高低差1 mm、上口平直2 mm
柜子 五金配件齐全、安装牢固、表面应平整、无损伤、漏装
器具安装 安装位置正确、牢固端正、上沿水平、表面光滑无损伤， 支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固、与器具接触紧密、平稳， 给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活
设备安装
油烟机 位置正确垂直、配件齐全、安装牢固、排风顺畅、表面无磕碰、划痕、变形、掉漆、破损等缺陷、噪声符合规范
粉碎器 安装牢固、运转正常、开启无异响、噪声应符合相关规范、上口与洗菜盆下水口连接严密，不应出现渗漏
排气扇 位置正确、安装牢固、排风顺畅、噪声应符合相关规范；无磕碰、划痕、变形、掉漆、破损等缺陷
热水器及采暖炉 热水器和采暖炉应安装牢固、无倾斜，便于操作；室内燃气管道和冷热水管道连接必须正确、牢固、使用灵活
室外机 分体式空调机组的室内机的位置应正确、固定牢固、并保持水平；冷凝水排放应畅通、到位；
地暖 分、集水器（含连接件等）安装后应有成品保护措施，出地面的套管应有固定措施；管道、阀门和连接配件无渗漏；阀门启闭灵活, 关闭严密。
燃气
燃气表 安装牢固、部件齐全，表面无掉漆、磕碰、变形、破损、锈蚀，支架应安装牢固、位置正确，不得有破损、漏装、松动、变形
安全防护
护栏 位置正确、安装牢固、表面不应出现磕碰、破损、掉漆、变形等缺陷；外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施；六层以下栏杆净高≥1.05m，七层以上栏杆净高≥1.10m；阳台应有防护措施、防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于275px、无横杆
二、精装房的验收流程
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：门、窗、电气、给排水、板块铺贴、吊顶、裱糊、涂饰、软包、细部工程、设备安装、器具安装、燃气、安全防护