今年一月，土地市场现拿地热潮。 据同策研究院统计，一月土地成交金额高达4993亿元，其中TOP20上市房企土地成交金额为1505.25亿元,占全国土地成交金额的30.15%。此外，根据中原地产研究中心统计数据显示,50个热点城市土地成交金额达3773.6亿元，同比大涨73%。
一线城市土地成交面积增加 溢价率降低
中原地产研究中心统计数据显示，50个热点城市中，大部分城市土地成交面积同比有较大幅度增长，少部分城市土地成交面积同比略微下降。其中，衡阳市成交土地最多，面积超一千万平方米，重庆、青岛、盐城市的成交面积均超过六百万平方米。 从一月成交土地的溢价率来看，50个热点城市中，一线城市除广州溢价率较高，为55%，北、上、深、天均较低，均在12%以下，二线城市中约三分之二城市的土地溢价率低于20%，三四线城市中约有半数的土地溢价率低于30%。 从总体上看，一月土地市场出现的一个明显现象是土地溢价率被压低，但土地的绝对价格仍是在上升的，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。"中小城市的土地溢价率比较高，主要跟这部分地区的土地稀缺性有关，尤其是比较热门的一些地块。"他说。 然而，在此番拿地热潮下却出现了流标土地，近期北京就有三宗宅地流拍。 对此，亚豪机构市场总监郭毅表示，此前多个城市的供地处于受限状态，经过去年一年的市场高速去化后，房企储备了大量资金，却面临土地缺乏的状态，所以在土地市场放开供应闸门时大量拿地，进而又进入一个新的状况，即资金不足、土储过大，因此近期房企拿地更加慎重和理性。"房企会选择性地拿地，一些市场前景可能不是很乐观的地块就会被放弃。"她说。 著名经济学家宋清辉则认为总价高、配建多、限价条件非常严格是流拍的根本原因。
北京司法拍卖房www.beijingfapai.com
今年一月，土地市场现拿地热潮。 据同策研究院统计，一月土地成交金额高达4993亿元，其中TOP20上市房企土地成交金额为1505.25亿元,占全国土地成交金额的30.15%。此外，根据中原地产研究中心统计数据显示,50个热点城市土地成交金额达3773.6亿元，同比大涨73%。
一线城市土地成交面积增加 溢价率降低
中原地产研究中心统计数据显示，50个热点城市中，大部分城市土地成交面积同比有较大幅度增长，少部分城市土地成交面积同比略微下降。其中，衡阳市成交土地最多，面积超一千万平方米，重庆、青岛、盐城市的成交面积均超过六百万平方米。 从一月成交土地的溢价率来看，50个热点城市中，一线城市除广州溢价率较高，为55%，北、上、深、天均较低，均在12%以下，二线城市中约三分之二城市的土地溢价率低于20%，三四线城市中约有半数的土地溢价率低于30%。 从总体上看，一月土地市场出现的一个明显现象是土地溢价率被压低，但土地的绝对价格仍是在上升的，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。"中小城市的土地溢价率比较高，主要跟这部分地区的土地稀缺性有关，尤其是比较热门的一些地块。"他说。 然而，在此番拿地热潮下却出现了流标土地，近期北京就有三宗宅地流拍。 对此，亚豪机构市场总监郭毅表示，此前多个城市的供地处于受限状态，经过去年一年的市场高速去化后，房企储备了大量资金，却面临土地缺乏的状态，所以在土地市场放开供应闸门时大量拿地，进而又进入一个新的状况，即资金不足、土储过大，因此近期房企拿地更加慎重和理性。"房企会选择性地拿地，一些市场前景可能不是很乐观的地块就会被放弃。"她说。 著名经济学家宋清辉则认为总价高、配建多、限价条件非常严格是流拍的根本原因。
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