那天一个买房即将入住的朋友和我说，他交房时大大小小的费用可没少交！其中除了物业费、装修保证金、取暖费等等，还有一个叫做物业维修基金！
楼主也打算买房，但是还没听说过物业维修基金这么个费用。还以为朋友被多收费了呢！于是上网查询。
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
而且网上查到的资料上显示，公共维修基金是由业主委员会来保管的，如果没有业主委员会，就由当地的房地产管理部门代为保管。
而且是开发商和业主共同支付的，开发商缴纳4%左右，业主缴纳2%~3%。
这样一算的话，这些东西维修确实需要一笔钱，但是楼主不太明白，这个公共维修基金不是包含在物业费中的么？
有
那天一个买房即将入住的朋友和我说，他交房时大大小小的费用可没少交！其中除了物业费、装修保证金、取暖费等等，还有一个叫做物业维修基金！
楼主也打算买房，但是还没听说过物业维修基金这么个费用。还以为朋友被多收费了呢！于是上网查询。
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
而且网上查到的资料上显示，公共维修基金是由业主委员会来保管的，如果没有业主委员会，就由当地的房地产管理部门代为保管。
而且是开发商和业主共同支付的，开发商缴纳4%左右，业主缴纳2%~3%。
这样一算的话，这些东西维修确实需要一笔钱，但是楼主不太明白，这个公共维修基金不是包含在物业费中的么？