主题：楼市新政遏制了一些过热城市的发展势头

具体来看，北京商品住宅(不含保障房和自住房)在10月份成交8508套，环比减少41%，为5个月来最低;深圳成交套数为4276套，环比上涨63.3%，这主要是调控落地前网签数量激增引起，而新房推售面积环比下跌77%，新房市场供应几乎停滞;上海10月份成交面积为86.89万平方米，环比下跌16.3%，同比下跌了42.46%，成交套数6502套，环比下跌18.21%;而上海市自10月8日发布“沪六条”以来，上海房地产市场降温迹象明显。从10月31日至11月6日成交数据来看，上海市成交量继续延续下滑趋势，且已经连续四周出现下滑；除此之外，此前火热的二线城市也深受调控影响，以厦门为例，10月份新房成交量仅为今年平均成交量的四成。

严跃进认为，从成交量等数据来看，楼市新政遏制了一些过热城市的发展势头，可以说效果显著。不过从杭州市不断加码的购房调控政策可以看到，如果目前部分热点城市在前一阶段的楼市调控政策作用下，仍无法取得明显效果，还需要采取更为严厉的管控措施。