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主题:七大理由告诉你为什么买房得买现房

发表于2016-12-22

市面上进行买卖的商品房,大多是期房,期房的价格相对于现房来说要 很多,但期房存在着工地停工,开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。在买房的时候很多房更偏向于价格稍贵但却保险靠谱的现房。现房是指购房者在购买时具备即买即住的且大产证已经办妥的商品房。开发商与购房者签订商品房买卖合同后,即可办理入住并取得产权证。注意哦,只有拥有房产证和土地使用证,才能称之为现房。
    买现房的好处:
    一、购房纠纷少,风险小。现房得看得见摸得着。对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型或者参观样板间,很容易被误导,最后交房的时候也最容易产生落差。


    二、规避烂尾楼面对动辄停工,跑路的开发商,购买现房可以更大放心。购房者可以让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察物资的整体现状甚至体会小区物业的服务。


    三、小区周边环境容易勘察,了解,有的项目在销售时以周边各类商业, ,交通资源为卖点,按项目交付之后,业主们发现,规划并非如之前所承诺的。越早拿地地段的 越明显,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。政府也将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的小区作为重点项目,这样的房子当然比后期的房子更值得购买。


    四、随时可以入住,不用担心延期交房从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能装修入住。对于还没有住房的刚需者, 是等着结婚的购房者来说,可以尽快入住新房。


    五、买现房更符合传统买卖习惯买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。买现房,可是“一手交钱,一手交货”。交了房款,拿到了房子钥匙。这种交易方式更符合传统买卖观念。


    六、马上办理房产证,不用担心开发商手续问题。买现房,即买即办理房产手续,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地产权有什么问题,房产证拿到手上最安心了,目前就有些楼盘交房都五六年了还拿不到房产证。


    七、现房能淘到好房。为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放到较后阶段推出。对于那些比较追求居住质量的职业者来说,有时候不妨脚步放缓,看准了好房再下手。现房虽然价格高,但是即买即住,对于刚需族来说,省去了租房的租金,不用再还期房的房贷的同时还要负担租房的费用。购买现房,能大大降低风险,毕竟买房不容易,还是看得见摸得着的现房比较保险。

发表于2016-12-23

这里信息挺全的,可以来看看啊,尤其是房产方面的。

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