9月12日下午，“超级公园 旗舰烟火”——望京国誉府温榆河生活圈商业运营共识会于国誉府书院圆满举行。

本次活动聚焦朝阳北部住区商业进化，商业地产领域专家、专业机构代表与项目团队齐聚现场，围绕社区商业趋势、奶西板块商业规划及品质服务落地展开深度研讨，并现场签署商业顾问合作协议。

这场共识会的举办，标志着奶西板块高品质商业配套由规划走向实质落地。它不仅为望京国誉府业主搭建了触手可及的精致生活场景，更以生态与商业无界融合的新范式，填补了奶西板块的高端商业空白，激活区域微观消费活力。

前瞻研判——聚焦社区商业“下半场”

活动伊始，特邀嘉宾中国社商委专家委员会主任王智明先生发表主旨分享。他指出，“中国商业的下半场在社区”，商业重心正向居住场景深度延伸。在探讨“什么样的社区商业才是好商业”时，他强调，高品质社区商业绝非简单的物理空间堆砌，而是能够深度融入居民微观生活日常、承载生活方式的高尚社交客厅。相较于大体量商业体面临的空置率上升与内卷压力，小体量、非标化的社区商业是当下更合理的选择。它不追求大而全，而是通过扬长避短和情感链接，成为像市井茶馆那样充满人情味与烟火气的“公共客厅”，做商业既要迎合需求，更要领先半步引领消费，能否从“满足基础功能”跃升为“定义高品质生活”，是衡量其价值的关键。

随后，戴德梁行北区商业部董事、望京国誉府商业项目负责人赵彧女士系统阐述了国誉府商街的定位规划：立足低密住区特色，将业主视为第一服务对象，通过不同楼栋的主题化落位，打造从晨间咖啡、午后理疗到夜间遛狗社交的“生活新主场”，让高频次的品质日常在社区内即可一站式满足。

深研需求——重塑奶西板块商业价值

奶西作为朝阳北部低密住区，紧邻约 30 平方公里温榆河公园，但高端商业场景一直存在供给留白。

沙龙环节，项目方表示：“不仅是国誉府业主，整个奶西板块对生活配套都有着极高品位诉求。我们依托北京城建的商业运营经验，将国誉府商街与一路之隔的温榆河公园生态有效衔接。未来，大家下楼过个马路即可就近享受高品质餐饮、社交与健康管理，为整个奶西交付一套完整、长效的高质感生活方案。”

国誉府商街精准切入社区日常，未来的社区商业不仅聚焦零售与餐饮，更要大力提升针对全龄友好的服务类消费，植入健康与情绪价值，打造全天候有温度的商业生态。

场景创新——低密建筑赋予多元生活表达

相较于传统底商，国誉府商街以低密度独立街区形态，兼顾了传统底商难以比拟的松弛氛围与大型Mall所不具备的私密性、高自由度，赋予了商业空间更高的品位表达与场景延展性。

据项目规划，独立街区格局为品牌旗舰形象展示与特色社交场景延伸留足了自由度。借助与温榆河公园仅一路之隔的优势，街区将公园绿意引入内部，通过小尺度街区的营造与室内外空间的交融，能够有效打破北方气候对街区商业的限制。丰富的户外外摆与社交节点，将让商街成为承载邻里节假日与日常活动的公共空间，从而赋予商业长远的生命力。

顾问签约——专业协同开启落地新篇

沙龙结束后，望京国誉府项目代表与戴德梁行北区商业部董事主管孟祎女士共同上台，签署商业顾问合作协议。双方将依托全球化资源与资管标准，确保国誉府商街的高标准落地。

圈层契合——兑现当代高尚人居质感

本次共识会实现了高品质商业与纯粹住区圈层的深度契合。

量身定制日常配套

项目以 1.4 至低容积率规划建面约 180-220㎡ 纯洋房大平层。引入戴德梁行作为商业顾问，正是为了匹配高净值业主的高频社交与生活所需。

内外兼修居住场景

园区内，最大约 65 米楼间距与实景盛唐山水园林；园区外，则能随心享受会所“国誉荟”与国誉府商街带来的多元体验。

随着年底交付期的日益临近，望京国誉府正以实打实的工程进展兑现品质承诺。目前，项目园区景观与实体楼栋即将迎来全面实景呈现，更有5#楼和10#楼臻品现房于近期震撼亮相。在商业蓝图与实景兑现的双重加速下，项目楼王力作——建面约 220㎡ 峯品大宅也即将压轴入市，全面刷新朝阳北部低密洋房的价值想象，以全维度的生活兑现，交出当代高尚人居的满分答卷。