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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第2周北京顺义新房价格47601元/平，环比上周上涨0.01%。从商圈角度来看，本周顺义新房价格前三的商圈是中央别墅区63008元/平，顺义城39950元/平，天竺78764元/平。
一、北京顺义新房价格情况
7月第2周北京顺义新房价格47601元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：顺义新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周顺义最受关注的项目楼盘为璟上兰园。璟上兰园位于北京顺义火寺路与火沙路交口向北约200米，项目正持续推售中,最新参考价格为55000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（璟上兰园）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年7月第2周北京顺义热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 璟上兰园 | 顺义 | 住宅 | 55000元/平方米 | 38 |
| 2 | 观承别墅·小洋房 | 顺义 | 别墅 | 27000元/平方米 | 30 |
| 3 | 住总|青年ONE | 顺义 | 住宅 | 35000元/平方米 | 21 |
| 4 | 中海首开·湖光玖里 | 顺义 | 住宅 | 1800万元/套 | 21 |
| 5 | 北京上和府 | 顺义 | 住宅 | 38200元/平方米 | 21 |
| 6 | 保利建工·星宸和煦 | 顺义 | 住宅 | 59000元/平方米 | 20 |
| 7 | 中建宸庐云起(中建宸庐) | 顺义 | 别墅 | 42000元/平方米 | 12 |
| 8 | 公园十七区 | 顺义 | 住宅 | 730万元/套 | 12 |
| 9 | 北辰墅院1900 | 顺义 | 住宅 | 31897.61元/平方米 | 12 |
| 10 | 诺德阅墅 | 顺义 | 别墅 | 950万元/套 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中通州1个，大兴1个，石景山1个，昌平1个，门头沟1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中海·未来之境 | 昌平 | 预计2025年7月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京中海未来置业有限公司 |
| 2 | 首钢·璟悦长安 | 石景山 | 2025年7月5日开盘 | 61000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 北京首景房地产开发有限公司 |
| 3 | 电建泷悦·玖宸 | 门头沟 | 2025年7月开盘 | 790万元/套 | 四居 | 龙赫置业(北京)有限公司 |
| 4 | 大兴发展·梧桐府 | 大兴 | 预计2025年7月开盘 | 45000元/平方米 | 四居 | 北京兴城发展建设开发有限公司 |
| 5 | 招商·朝棠揽阅 | 通州 | 预计2025年7月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京招胜房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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