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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第1周北京通州新房价格55184元/平，环比上周下跌0.96%。从商圈角度来看，本周通州新房价格前三的商圈是梨园56793元/平，土桥58000元/平，果园70244元/平。
一、北京通州新房价格情况
7月第1周北京通州新房价格55184元/平，环比上周下跌0.96%。
图1：通州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP8
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周通州最受关注的项目楼盘为万科东庐。万科东庐位于北京通州金榆路东侧，由北京永顺皓腾房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为61000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（万科东庐）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年7月第1周北京通州热搜楼盘TOP8 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 万科东庐 | 通州 | 住宅 | 61000元/平方米 | 20 |
| 2 | 招商璀璨时代 | 通州 | 住宅 | 430万元/套 | 12 |
| 3 | 长安府 | 通州 | 别墅 | 78000元/平方米 | 11 |
| 4 | 丰禾嘉会 | 通州 | 住宅 | 58000元/平方米 | 11 |
| 5 | 绿城·桂语听澜 | 通州 | 住宅 | 58000元/平方米 | 11 |
| 6 | 京贸国际公馆 | 通州 | 住宅 | 640万元/套 | 10 |
| 7 | 金融街武夷·融御三期 | 通州 | 住宅 | 60000元/平方米 | 10 |
| 8 | 亦庄金悦郡 | 通州 | 住宅 | 40000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中石景山1个，昌平1个，门头沟1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 首钢·璟悦长安 | 石景山 | 2025年7月5日开盘 | 61000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 北京首景房地产开发有限公司 |
| 2 | 电建泷悦·玖宸 | 门头沟 | 2025年7月开盘 | 790万元/套 | 四居 | 龙赫置业(北京)有限公司 |
| 3 | 中海·未来之境 | 昌平 | 预计2025年7月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京中海未来置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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