在城市发展脉络中，交通枢纽往往是激活区域价值的核心引擎。首钢・璟悦长安占位 1 号线支线（建设中）与 11 号线二期（规划中）交汇的体育场南街站，以双轨 TOD 模式，构建 “30 分钟链接金融街、丽泽、国贸” 的高效通勤圈。

作为主城稀缺的双轨上盖项目，其规划巧妙规避传统地铁上盖的噪音问题 —— 商业部分与地铁无缝衔接，住宅部分则保持约 300 米静谧距离，实现 “出则繁华、入则安宁”。根据北京市轨道交通规划，1 号线支线预计 2027 年通车，届时从项目出发，乘地铁至金融街仅需 20 分钟，至丽泽商务区 18 分钟，至国贸 CBD 约 35 分钟；自驾则通过西五环、长安街、莲石路等立体路网，25 分钟可达金融街，30 分钟抵达中关村。

TOD 模式的价值不仅在于交通，更在于资源聚合。项目自带 2.73 万㎡综合性商业金融用地（地块编号 SS00-1617-0001），未来将引入餐饮、零售、办公等多元业态，完善首钢园东南区商业版图。3 公里生活圈内，京西大悦城（建面约 20 万㎡）、石景山万达广场（建面约 12 万㎡）、山姆会员店（建面约 2.2 万㎡）等高端商业体环伺，形成 “地铁口即生活主场” 的便捷生态。医疗资源同样优越：直线 1 公里内有朝阳医院京西院区（三甲）、石景山医院（三级综合），为家人健康保驾护航。

教育配套更具前瞻性：项目南侧规划九年一贯制学校用地，周边汇聚京源学校、北京市十一实验中学等优质资源，构建 12 年全龄教育链。值得关注的是，项目周边 1 公里内密布 6 大公园 —— 冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园等，形成 “通勤 + 生活 + 生态” 的黄金三角，精准匹配西城、海淀高知客群对 “高效通勤 + 宜居环境” 的双重需求。

据项目方调研数据，来访客户中约 60% 关注交通配套，其中不乏金融街、丽泽商务区的从业者。“每天通勤时间控制在 30 分钟内，下班能在公园跑步，周末步行到商场购物 —— 璟悦长安几乎满足了我对主城生活的所有想象。” 一位互联网行业购房者如此评价。

满装智慧样板间即将开放，亲鉴双轨 TOD 如何重构生活与工作的黄金平衡。