大城好生活丨梧桐星宸618燃情礼遇，为好生活加冕

仲夏时节，万物丰茂。当城市的脉络在阳光下舒展，生活的理想图景也日渐清晰——我们渴望高效的通勤以释放时间，向往自然的绿意滋养身心，期待丰盛的配套装点日常，更希冀一方能伴随家庭共同成长的空间。梧桐星宸，以海淀北沙河高教园为原点，用一座临铁大城的磅礴气度，将这份理想凝练为可触达的现实。值此618盛典，梧桐星宸以四重礼遇，邀您共启大城生活的曼妙华章。

大城生活第一章：效率为笔，勾勒从容生活底色 大城生活的第一重理想，是夺回被通勤消磨的时光。梧桐星宸直线距地铁昌平线约600米，以“临铁基因”重塑效率标尺。三站速抵朱辛庄，五站直通西二旗，无缝接驳中关村软件园、航天城等科创高地。当时间真正回归生活本位，从容便成为大城日常的底色。

大城生活第二章：高校为邻，浸润人文生长土壤 真正的起跑线，是目之所及皆见成长的可能。梧桐星宸踞守世界大学城芯，中央财经大学、北京航空航天大学等8所高校环伺，织就浓郁的人文磁场。这里不仅是知识交汇的殿堂，更为下一代铺就浸润式的成长路径——高校图书馆的墨香、林荫道上的学术对话、实验室里的创新火花，皆成为孩子成长的无声养分。选择梧桐星宸，即是选择让家的根基深植于智慧的沃土。

第三章：自然与繁华共舞，定义全维生活场 生活的丰盈，在于繁华便利与自然静谧的和谐共生。梧桐星宸坐拥大城多维资源，筑就精彩丰盈的便捷生活：

约16万方临铁商业综合体（规划中）：未来以“开放式游逛+自然共生”理念，聚合品牌风尚与市井烟火，步行即达的繁华触手可及。约18万方中央生态绿廊（规划中）：如翡翠项链环绕大城，梧桐星宸匠心融入“六园五景”森系社区。下楼即步入绿意长廊，晨练太极、林间漫步、亲子嬉戏，鲜氧生活自此成为日常。自然与繁华于此共谱双生曲，生活不再取舍，而是全维度的自在享有。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

注：约18万方中央生态绿廊设计方案即将发布

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

第四章：四居为墨，书写家庭成长史诗 大城生活的至高理想，是拥有一方可随家庭进化的空间。建面约127㎡传奇Ultra四居，以“3+1灵动空间”回应家庭成长需求：

LDK一体化宽厅：约10.4米南向采光面，打破界限，让欢聚与温情自由流动；

主卧套房：独立卫浴+瞰景飘窗，守护二人世界的静谧仪式；

北向成长空间：次卧随年龄自由变形——乐高屋、书房、自习室，见证年少足迹；

南向三飘窗：阳光倾泻，容得下长辈的花草诗意，盛得住主人的咖啡时光。

这方空间如同会呼吸的生命体，将三代人的笑泪成长悉数珍藏。

618盛典启幕：四重礼遇，犒赏大城生活选择 值此年中燃购季，梧桐星宸诚献“大城FUN购”四重礼遇，助您从容安家： 一重礼直播超给利：总经理亲临直播间在线签售，认购额外尊享99折特权，机遇难得，敬请锁定； 二重礼好房超值购：严选建面约127㎡传奇Ultra 6套特惠房源，限时放价，助力抢占城芯优居； 三重礼认购超心动：成功认购即可参与砸金蛋，赢取小米系列智能家电，为新家锦上添花； 四重礼到访超畅享：亲临营销中心即享精致花样饮品，清凉一夏，品鉴美好。

选择大城，即是选择生命的丰盛可能 当618的礼遇钟声敲响，梧桐星宸以诚意铺就安家坦途。建面约127㎡传奇Ultra四居，首付约90万起，邀您执笔书写属于自己的大城篇章。盛典已启，珍席递减——把握此刻，让理想生活照进现实。

（价格来源9-1#-102房源折后总价约574万，价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：本项目推广案名为【梧桐星宸】，政府备案核准名为【星锦嘉园】，【预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号】，开发企业名称【北京怡同置业有限公司】，销售代理公司名称【广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司】，本宣传资料制作时间【2025】年【6】月。本项目图片、文字等宣传材料是根据本资料制作时间之前的项目相关情况制定，仅供购房意向者了解项目基本情况使用，不属于物业交付标准、交付内容，不构成具体项目交易的要约邀请、要约或者对项目相关内容的承诺，购房意向者最终购买的物业情况以双方最终签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准。宣传资料中对项目交通配套、市政配套、项目周边情况等信息的介绍，仅供购房意向者了解项目基本情况，不表示公司对相关内容进行承诺，相关内容可能因市政规划等第三方原因变更，请购房意向者通过查阅政府主管机构、相关机构网站、拨打电话咨询、实地考察等多种途径核实项目具体情况。公司有权在法律允许范围内，根据项目具体情况不定期对本宣传资料进行修改或完善，请购房意向者持续关注公司不定期发布的宣传材料。如对本宣传材料存在异议的，请拨打越秀地产全国客户服务热线:400-830-0123。