梧桐星宸丨人生大考再启程，这一次，择居即择未来

夏风翻动书页，蝉鸣催促笔尖。一年一度、凝聚亿万人目光的高考即将到来，千万少年即将奔赴考场。然而人生大考，何止一场？当青春的答卷尘埃落定，另一场关乎安身立命的“硬核考核”便悄然登场——置业安家。若说高考是才华的试金石，那么选择一方理想居所，便是为未来生活品质定下基调的智慧之选。

梧桐星宸深谙此道，以“优等生”的姿态，在海淀北沙河高教园写下一份高分生活答案。它不仅是遮风避雨的屋檐，更是承载进阶人生、兑现理想图景的完美选择，助力在人生这场持续的大考中，稳稳拿下“择居”这门关键科目。

金榜题名的“准考证”，直抵繁华核芯

如同知名学府赋予学子无可比拟的平台优势，梧桐星宸坐拥海淀北精粹资源与畅达枢纽，直线距离地铁昌平线仅约600米，这份“临铁”优势，如同通往成功考场的“准考证”。三站速抵朱辛庄，五站直通西二旗，无缝串联中关村软件园、航天城等科创心脏。高效通勤压缩的不仅是物理距离，更是宝贵的时间成本，让您每日节省的时光，足以重构工作与生活的平衡点，从容应对生活的每一场“加试”。

浸润“学霸圈层”，铺就下一代起跑线

真正的起跑线，远不止于一纸学区房。梧桐星宸所在的世界大学城芯，被中央财经大学、北京航空航天大学等8所985/211高等学府环抱，形成强大的“高知磁场”。书香浸润，人文气场浑然天成。这不仅为下一代铺就菁英教育之路，让孩子从小耳濡目染浓厚的学术氛围，激发探索欲；更赋予社区独特的知识底蕴与蓬勃活力。未来区域高知人口将持续汇聚，催生产品力不断跃升，选择梧桐星宸，即是让孩子浸润在“学霸圈层”的成长沃土中。

繁华与静谧的“双优答卷”

生活的品质，在于繁华与自然的和谐共生。梧桐星宸深谙“均衡发展”之道，交出了配套层面的“双优答卷”。

繁华商街答卷：项目未来近享约16万方临铁商业综合体（规划中）。这里将以“开放式游逛+自然共生”模式，重新定义海淀北的消费美学。从清晨的精致早餐到深夜食堂的烟火气，从全球时尚品牌到宝藏特色小店，一站满足多维度品质消费需求，让繁华触手可及，为日常注入精致与活力。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

静谧绿廊答卷：未来更近邻约18万方中央生态绿廊（规划中），宛如一条环绕大城的翡翠项链。搭配梧桐星宸匠心打造的“六园五景”森系社区，下楼即达绿意腹地。晨练太极、林荫漫步、亲子嬉戏、静坐观星……这些在现代都市几近奢侈的自然场景，在此得以重生。绿意盎然不仅是视觉享受，更是一份献给全家人的健康契约，让生活从“被动医疗”升级为“主动疗愈”。

注：约18万方中央生态绿廊设计方案即将发布

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

人生“成长型考场”，安放三代人的满分向往

面对家庭结构变化与多元需求的“综合大题”，梧桐星宸建面约127㎡传奇Ultra四居，以“3+1灵动空间”的智慧设计，给出了更优解，堪称陪伴家庭共同成长的“全能考场”。

LDK一体化“社交考场”：约10.4米南向超大采光面，打破空间界限，客餐厨一体化设计，让家庭聚会、朋友欢聚自由延展，情感交流畅通无阻。

套房式“私密考场”：主卧套房设计，配备独立卫浴与瞰景飘窗，在繁华都市中守护一方静谧与仪式感，让二人世界尽享舒适。

成长型“可变考场”： 北向次卧具备“空间进化”能力——幼时是童趣盎然的乐高玩具屋，学龄期化身专注学习的书房，青春期转为独立安静的自习室。另一间多功能房，更能随心切换为健身房、兴趣室或临时办公区，灵活应对人生不同阶段的“考题”。

南向三飘窗“阳光考场”： 宽绰南向，阳光满溢，容得下长辈的花草诗意，也盛得下主人的午后咖啡时光，让温暖成为家的底色。

梧桐星宸，人生大考的智慧之选

高考是青春的冲刺，择居则是长远生活的奠基。梧桐星宸，以高效通勤为笔，以高人文底蕴为墨，以繁华和自然为纸，精心绘就一份关于未来美好生活的“满分答卷”。

人生考场，择居即择未来。建面约127㎡传奇Ultra，首付约90万起，选择梧桐星宸，不仅是为家人安放一个舒适的家，更是为幸福人生提交一份经得起时间考验的智慧答案。

（价格来源9-1#-102房源折后总价约574万，价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【6】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。