2025年2月，北京土储专项债重启发行，116.87亿元资金直指土地储备领域，为城市核心板块的土地优化与价值重塑按下加速键。

作为北京市属龙头房企，首开股份凭借其深厚的城市开发经验，紧抓政策窗口期，联合中铁置业、住总集团、兴创集团，在南城核心区打造高品质住宅标杆——京玺，以稀缺产品力与醇熟配套，成为政策红利下的价值热盘。

京玺热销亮点一

3公里全能生活圈 城市资源尽在掌握

京玺的“出圈”，源于对城市资源的极致占有。位于南城发展核芯区，近邻大兴国际机场线的大兴新城站，便捷通达国内外；紧邻地铁4号线枣庄站，一线直达荟聚商圈，满足从日常采购到高端消费的全场景需求，通勤效率与都市繁华兼得；15分钟车程覆盖广安门医院南院区、北京大学第一医院南院区，三甲医院护航，健康无忧；项目南侧约10万㎡海户公园，城市绿肺，生态宜居；项目周边多所名校环伺，从幼儿园到高中一站式教育资源，让孩子赢在起跑线。

京玺热销亮点二

南城稀缺错层阳台 重新定义居住想象

京玺建筑面积约79-120㎡青奢舒居，创新错层开敞式阳台设计，270°环幕视野，将空中花园、星空茶室、阳光书房等场景融入生活，延展生活边界，成就同板块难觅的灵动居所。通过南北双阳台、LDK一体化客餐厅、可变X空间、全屋收纳系统等设计，提升居住舒适度的同时，实现空间利用率最大化，满足家庭全周期成长需求。同时，以国匠标准，打造定制化精妆体系，让居住的品质感拉满。

京玺热销亮点三

龙湖物业+森系园林 度假式生活新范本

京玺特邀国际知名景观设计团队，打造"一轴一环双庭"的立体景观体系。星空顶大门、艺术雕塑、迎宾水景礼序铺陈，打造归家仪式感；健康慢跑环贯穿社区，满足全龄运动需求；双主题庭院，四季有景，儿童乐园、长者空间、会客草坪等功能区满足全龄社交。服务层面，引入龙湖物业的全周期服务体系，以“满意+惊喜”的服务标准，覆盖24小时安防巡逻、智慧维保系统、社区文化运营等全场景，为业主构筑品质生活闭环。

政策窗口期，抢占南城价值高地正当时。北京土储专项债的重启，标志着核心区域土地资源将进入“优中选优”的精耕时代。京玺作为四家国企联袂打造的品质标杆，不仅坐拥政策红利下的区域升级潜力，更以稀缺错层阳台、森系园林、龙湖物业三大王牌，成为南城改善型置业的必看之选。京玺建筑面积约79-120㎡精工美宅，热势争藏中！

政策东风已至，品质生活无需等待！首开股份以国企担当，与城市共生长，为北京人居再立新范式！