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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周北京新房价格59790元/平，环比上周上涨0.07%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城167804元/平，涨幅最大的区县是大兴48835元/平，环比上周上涨1.47%，跌幅最大的区县是丰台79929元/平，环比上周下降0.10%。
一、北京新房价格情况
5月第3周北京新房价格59790元/平，环比上周上涨0.07%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城167804元/平、东城134630元/平、朝阳101954元/平，后三名是平谷25155元/平、延庆27553元/平、密云28725元/平。其中，涨幅最大的区县是大兴48835元/平，环比上周上涨1.47%，跌幅最大的区县是丰台79929元/平，环比上周下降0.10%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 大兴 | 48835 | 1.47 |
| 朝阳 | 101954 | 0.04 |
| 西城 | 167804 | 0.00 |
| 东城 | 134630 | 0.00 |
| 海淀 | 81943 | 0.00 |
| 石景山 | 71268 | 0.00 |
| 顺义 | 47346 | 0.00 |
| 门头沟 | 44087 | 0.00 |
| 怀柔 | 35957 | 0.00 |
| 房山 | 32029 | 0.00 |
| 密云 | 28725 | 0.00 |
| 延庆 | 27553 | 0.00 |
| 平谷 | 25155 | 0.00 |
| 昌平 | 50573 | -0.02 |
| 通州 | 55573 | -0.06 |
| 丰台 | 79929 | -0.10 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为京投发展·北熙区。京投发展·北熙区位于北京朝阳东八间房路与将台村路交叉路口往东约100米，由北京京投润德置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为79000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（京投发展·北熙区）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年5月第3周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 京投发展·北熙区 | 朝阳 | 住宅 | 79000元/平方米 | 152 |
| 2 | 和樾玉鸣 | 海淀 | 住宅 | 105000元/平方米 | 87 |
| 3 | 东升镇京昌路楔形绿地棚户区0803-631-1地块 | 海淀 | 住宅 | 待定 | 76 |
| 4 | 金舆东华 | 东城 | 住宅 | 180000元/平方米 | 69 |
| 5 | 中海·京華玖序 | 西城 | 住宅 | 175000元/平方米 | 67 |
| 6 | 森与天成 | 丰台 | 住宅 | 73000元/平方米 | 60 |
| 7 | 和樾望雲 | 海淀 | 住宅 | 105000元/平方米 | 60 |
| 8 | 圆明天颂 | 海淀 | 住宅 | 115000元/平方米 | 60 |
| 9 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 58 |
| 10 | 建发·璟院 | 丰台 | 住宅 | 83000元/平方米 | 51 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中大兴1个，朝阳1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中海·萬吉玖序 | 朝阳 | 2025年5月18日开盘 | 115000元/平方米 | 四居/五居 | 北京新鑫兴业房地产开发有限公司 |
| 2 | 招商序 | 大兴 | 预计2025年5月底开盘 | 80000元/平方米 | 三居/四居 | 招商蛇口 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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