今日北京市怀柔区HR00-0103-6012地块二类城镇住宅用地迎来土拍，最终北京建工地产以3.59亿底价摘得该地块，楼面价约1.65万/平米!

怀柔区HR00-0103-6012地块规划建筑规模为21,717平方米，容积率为1.35，起拍楼面价约为每平方米16531元/平米。

同时，该地块在建筑设计阶段被鼓励进行精细化的户型设计，结合“好房子”政策以提升得房率，致力于打造高品质住宅。       

项目还建议在建筑色彩搭配上与周边建筑风格协调一致，提倡使用绿色、环保材料，避免大面积使用涂料，以确保整体视觉效果和环境和谐统一。建筑屋顶设计宜采用平坡结合的形式，增加美观性和实用性。

此外，《项目交通规划综合方案》文件中详细指出，该项目总户数为211户，规划居住人口约为0.05万人。为了满足居民的停车需求，建议配置不少于422个机动车停车位和不低于317个非机动车停车位。

从位置上看，该地块位于怀柔城区，北六环外，距大广高速怀柔收费站入口约5公里。东南侧临近怀柔汽车总站，可直达东直门公交枢纽站。西侧临近怀柔水库，东侧临近怀柔城市森林公园，景色优美，生态宜居。周边有北京中医医院怀柔医院、京北大世界购物中心、青春万达广场以及怀柔三小、怀柔一中以及怀柔区第五中学等多所学校，周边教育、医疗、生活配套较完善。