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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第1周北京新房价格59626元/平，环比上周上涨0.02%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城167804元/平，涨幅最大的区县是昌平50597元/平，环比上周上涨0.20%，跌幅最大的区县是通州55594元/平，环比上周下降0.43%。
一、北京新房价格情况
5月第1周北京新房价格59626元/平，环比上周上涨0.02%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城167804元/平、东城134630元/平、朝阳101527元/平，后三名是平谷25155元/平、延庆27553元/平、密云28725元/平。其中，涨幅最大的区县是昌平50597元/平，环比上周上涨0.20%，跌幅最大的区县是通州55594元/平，环比上周下降0.43%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 昌平 | 50597 | 0.20 |
| 朝阳 | 101527 | 0.09 |
| 西城 | 167804 | 0.00 |
| 东城 | 134630 | 0.00 |
| 海淀 | 81943 | 0.00 |
| 石景山 | 71268 | 0.00 |
| 大兴 | 48126 | 0.00 |
| 顺义 | 47346 | 0.00 |
| 门头沟 | 44087 | 0.00 |
| 怀柔 | 35957 | 0.00 |
| 房山 | 32029 | 0.00 |
| 密云 | 28725 | 0.00 |
| 延庆 | 27553 | 0.00 |
| 平谷 | 25155 | 0.00 |
| 丰台 | 80093 | -0.10 |
| 通州 | 55594 | -0.43 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为北京城建宸知筑。北京城建宸知筑位于北京丰台小屯西路105号院，由北京城建房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为70000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（北京城建宸知筑）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年5月第1周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 北京城建宸知筑 | 丰台 | 住宅 | 70000元/平方米 | 188 |
| 2 | 信达中心·東外39號 | 东城 | 住宅 | 1779万元/套 | 76 |
| 3 | 朝阳·中建星光里 | 朝阳 | 住宅 | 80000元/平方米 | 68 |
| 4 | 融创壹号院 | 朝阳 | 住宅 | 140000元/平方米 | 68 |
| 5 | 和樾玉鸣 | 海淀 | 住宅 | 105000元/平方米 | 67 |
| 6 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 60 |
| 7 | 新城国际23 | 朝阳 | 住宅 | 140000元/平方米 | 58 |
| 8 | 北京城建·天坛府 | 东城 | 住宅 | 139000元/平方米 | 51 |
| 9 | 北京宸园 | 朝阳 | 住宅 | 125000元/平方米 | 50 |
| 10 | 中海和瑞叁號院 | 丰台 | 住宅 | 95000元/平方米 | 50 |
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