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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周北京昌平新房价格50494元/平，环比上周上涨0.03%。从商圈角度来看，本周昌平新房价格前三的商圈是小汤山51658元/平，回龙观63466元/平，北七家52768元/平。
一、北京昌平新房价格情况
4月第4周北京昌平新房价格50494元/平，环比上周上涨0.03%。
图1：昌平新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周昌平最受关注的项目楼盘为御汤山。御汤山位于北京昌平顺沙路99号，由北京天时房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为60000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（御汤山）楼盘价值评分为8.7分。
| 2025年4月第4周北京昌平热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 御汤山 | 昌平 | 别墅 | 60000元/平方米 | 20 |
| 2 | 玖瀛府 | 昌平 | 别墅 | 900万元/套 | 12 |
| 3 | 中海·汇智里 | 昌平 | 住宅 | 50000元/平方米 | 12 |
| 4 | 凯德麓语 | 昌平 | 别墅 | 800万元/套 | 11 |
| 5 | 住总·清樾府 | 昌平 | 住宅 | 48000元/平方米 | 11 |
| 6 | 越秀·星樾 | 昌平 | 住宅 | 65000元/平方米 | 11 |
| 7 | 大华启宸府 | 昌平 | 住宅 | 62000元/平方米 | 11 |
| 8 | 北京建工·嘉境里 | 昌平 | 住宅 | 280万元/套 | 11 |
| 9 | 金隅上城郡 | 昌平 | 别墅 | 900万元/套 | 10 |
| 10 | 中海寰宇未来 | 昌平 | 住宅 | 66000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中丰台2个，昌平2个，朝阳1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中海·丽金府 | 丰台 | 预计2025年4月开盘 | 120000元/平方米 | 四居 | 北京中海鑫海房地产开发有限公司 |
| 2 | 北京国贤府 | 昌平 | 二期2025年4月19日开盘 | 55000元/平方米 | 三居/四居 | 北京智诚未来房地产开发有限公司 |
| 3 | 北京隅·西颂 | 丰台 | 预计2025年4月28日开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京南苑嘉盛置业有限公司 |
| 4 | 中海·朝阳ONE | 朝阳 | 2025年4月13日开盘 | 79000元/平方米 | 三居/四居 | 北京新鑫兴业房地产开发有限公司 |
| 5 | 星耀未来 | 昌平 | 2025年4月7日开盘 | 56000元/平方米 | 三居/四居 | 北京越昌房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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