北京的科创产业发展迅猛，向北发展之路更带动位于昌平的未来科学城的蜕变，历经16年发展，未来科学城正在崛起成为一座产城相融的丰盛大城。

从三大千亿级产业集群，到2024年跻身全国科技百强TOP3。未来科学城作为北京“十四五”规划重点区域，持续吸引高端产业与人才流入，成为全球领先的技术创新高地，中国科创的前沿力量，其产城融合的发展模式也为区域房产市场注入强劲的动力。随着区域产业能级跃升与配套设施不断完善，未来科学城有望成为北京科创与宜居协同发展的新范本。

4月19日，位于未来科学城东区能源谷核心的北京国贤府贰期首开，劲销358套21.4亿，成为鼎流的品质红盘。北京国贤府贰期的热销，不仅印证了市场对板块前景的认可，更凸显产城配套成熟度对居住价值的拉动效应。

北京科创向北

未来科学城发展潜能释放

从北京产业布局可以看到，近五年来，北京产业布局从中心城区向五环外扩散，已经形成“中关村-西二旗-未来科学城”的万亿级科创走廊。作为北京这条万亿级科创走廊的重要节点，未来科学城历经16年发展，已经从京北老旧村落蜕变为国家战略科技力量的核心载体。

北京产业布局图

未来科学城的前身为“未来科技城”，始建于2009年，最初定位是中央企业的创新基地和一流人才集聚地。2017年3月，市委、市政府明确将未来科技城正式更名为未来科学城。而后整体扩容，将西区也纳入其中，未来科学城就此形成了170.6平方公里的庞大蓝图布局。

东区能源谷凭借先发优势，自2009年神华集团牵头建设了北京低碳清洁能源研究所之后，一大批国央企集团涌入，截至 2024 年年底，这里已经吸引包括国家能源、国家电网、中国电信等 420 家各级央企机构入驻，大量国家级和省部级重点实验室等科研机构也汇聚于此，更吸引了超2万名的科研人才云集。

未来科学城实拍图

目前，整个未来科学城已经形成了生命谷、能源谷、沙河高教园“两谷一园”的创新发展格局，囊括能源科技、生命健康、高等教育三大千亿级产业集群。加持时代的机遇和政策的红利，产业竞相生长、前沿赛道创新涌动，随着机器人产业园一期、6G技术研发基地等重点项目加速落地，未来科学城将来的发展将有无限的潜能。

未来科学城实拍图

立体交通+全维配套 宜居属性持续提升

未来科学城在向北发展的浪潮中，完成一轮轮的华丽蜕变，逐步成为一座产城深度融合的繁荣之城。其发展成果不仅体现在产业布局的完善上，还带动了区域居住价值的显著提升。

地铁17号线示意图

未来科学城通过地铁17号线串联望京、太阳宫、CBD等核心商圈，非常便捷。17号线将在25年年底实现全线通车，4站望京，5站太阳宫，8站直通工体。同时，17号线支线、S 15号线的选址和建设也在推进中，未来地铁交通的优势将十分显著。

地面交通方面，这里拥有“三横三纵”路网，将大幅提升通勤效率，开车26分钟可抵达望京，定泗路扩建成六车道，今年6月份即将通车，运力将提升50%，无缝衔接海淀中关村。并且，未来科学城的核心交通枢纽-未来科学城路，南北贯穿未来科学城东区核芯，最北处位于七北南路，向南联通火沙路，与朝阳区来广营北路联通，大大缓解京承高速和立汤路的交通压力。

商业配套方面，未来科学城在2023年引入了北京最大山姆会员商店，预计2025年底开业；保利未来大都汇也已经启动招商，全面构建一站式消费场景；教育资源上，北师大、十一学校双教育体系相伴，首师大附中、北师大亚太、黄城根小学、中关村二小等十余所名校环伺，助力孩子未来；在医疗上，清华长庚医院、王府中西医结合医院等知名医疗资源，赋予居民全龄段生活保障。生态层面，温榆河湿地公园等五大鲜氧绿地，形成万亩生态簇拥的宜居环境。

山姆会员商店效果图

文化营城 盛唐府邸生活全维丰盛

未来科学城的高速发展，更吸引了优质的人居产品落地。2023年中建智地携手未来科学城集团联合拿下东二旗住宅地块，打造了北京国贤府，创造了首开316套22.3亿的红盘奇迹。2024年12月，两家开发商再次联手合作，在北京国贤府旁边再次打造了北京国贤府贰期。作为中建智地“文化营宅”企业战略的府系作品，贰期项目持续深耕区域，践行文化营城的理念，与一期协同发展，让盛唐文化与这片科创基因植入的土地共同成长，造就一座盛唐大城，享受包罗万象的大城生活。

文化营城示意图

项目仿照长安城朱雀大街规制，打造唐风十字街区，主入口营造枫林步道与城市公园，再现盛唐诗意悠然的慢时光。项目参照长安的东西两市，重塑唐风坊市肌理，其中东市为山姆会员商店，包罗万象，一站式集齐全球好物。西市规划高端酒店和商业，餐饮、文创、生鲜等丰富的业态相得益彰。业主生活在这里，白天逛市集，晚上看灯火，可享受盛唐的繁华盛景。

不仅如此，北京国贤府贰期，以“文化营城”理念打造盛唐府邸，内部湖景大境徐徐铺展，盛唐气象集一园。贰期打造建面约90-165㎡唐风府邸洋房，响应最新“好房子”政策，空间使用率接近满分，配置高品质奢妆与人性化收纳细节，兼顾功能性与文化审美，精准对接科创人才及品质客群需求。据悉，项目北地块2#、南地块8#乘势加推，抢藏正当红，欢迎到访品鉴。