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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，3月第3周北京新房价格59541元/平，环比上周下跌0.05%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城167804元/平，跌幅最大的区县是丰台78875元/平，环比上周下降0.26%。
一、北京新房价格情况
3月第3周北京新房价格59541元/平，环比上周下跌0.05%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城167804元/平、东城134630元/平、朝阳102429元/平，后三名是平谷25155元/平、延庆27553元/平、密云28725元/平。其中，跌幅最大的区县是丰台78875元/平，环比上周下降0.26%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 西城 | 167804 | 0.00 |
| 东城 | 134630 | 0.00 |
| 朝阳 | 102429 | 0.00 |
| 海淀 | 80627 | 0.00 |
| 石景山 | 71268 | 0.00 |
| 通州 | 55835 | 0.00 |
| 顺义 | 47340 | 0.00 |
| 门头沟 | 44087 | 0.00 |
| 怀柔 | 35957 | 0.00 |
| 房山 | 32078 | 0.00 |
| 密云 | 28725 | 0.00 |
| 延庆 | 27553 | 0.00 |
| 平谷 | 25155 | 0.00 |
| 大兴 | 48114 | -0.01 |
| 昌平 | 49818 | -0.02 |
| 丰台 | 78875 | -0.26 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为北投·云帆汀澜。北投·云帆汀澜位于北京通州通州区经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改道项目北京市城市副中心1102街区fzx-1102-6，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（北投·云帆汀澜）楼盘价值评分为8.6分。
| 2025年3月第3周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 北投·云帆汀澜 | 通州 | 住宅 | 待定 | 486 |
| 2 | 中建璞园PARK | 朝阳 | 住宅 | 73000元/平方米 | 114 |
| 3 | 中海云庭 | 石景山 | 住宅 | 74800元/平方米 | 78 |
| 4 | 中骏·天峰 | 门头沟 | 住宅 | 53000元/平方米 | 58 |
| 5 | 保利颐璟和煦 | 顺义 | 住宅 | 38000元/平方米 | 58 |
| 6 | 丽都悦府 | 朝阳 | 住宅 | 110000元/平方米 | 51 |
| 7 | 和樾望雲 | 海淀 | 住宅 | 待定 | 51 |
| 8 | 圆明天颂 | 海淀 | 住宅 | 115000元/平方米 | 51 |
| 9 | 金茂长安悦 | 门头沟 | 住宅 | 56000元/平方米 | 50 |
| 10 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 49 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共9楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中海淀3个，通州2个，丰台1个，昌平3个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 北京城建·国誉颂 | 通州 | 2025.03.16 | 45000元/平方米 | 二居/三居 | 北京城建兴通置业有限公司 |
| 2 | 和樾玉鸣 | 海淀 | 预计2025年3月中下旬开盘 | 待定 | 四居 | 北京功意房地产开发有限公司 |
| 3 | 星耀未来 | 昌平 | 预计2025年3月底开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京越昌房地产开发有限公司 |
| 4 | 和樾望雲 | 海淀 | 预计2025年3月下旬开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京海臻置业有限公司 |
| 5 | 建发金茂·观宸 | 丰台 | 预计2025年3月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京兆兴房地产开发有限公司 |
| 6 | 颐海澐颂 | 海淀 | 2025年3月16日开盘 | 93000元/平方米 | 三居/四居 | 北京海开颐和房地产开发有限责任公司 |
| 7 | 北辰红橡墅 | 昌平 | 预计后期推出双拼别墅产品 | 待定 | 北京天成天房地产开发有限公司 | |
| 8 | 越秀·星樾 | 昌平 | 2025年3月3日现房开盘 | 65000元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 北京隽秀房地产开发有限公司 |
| 9 | 招商云璟揽阅 | 通州 | 2025年3月2日开盘 | 62000元/平方米 | 二居/三居 | 北京招鑫房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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