丰台新宫新中式典范，国央企保驾护航，匠心独运兑现品质生活宏图，敬呈京城藏品级人居。

项目效果图

恰如《哪吒》以创新之姿颠覆传统，建发金茂·观宸秉持“宋韵为魂，科技为骨”理念，于北京丰台新宫，精心构筑一座跨越时空的雅致人居。实景样板间即将盛大绽放！双央企倾心打造，诚邀您共鉴宋代美学与现代奢居的至美融合，即将开启京城品质生活新纪元，敬献南中轴首排藏品级雅宅。

项目效果图

一、国央企实力加冕：品质铸就基石，品牌价值展翅翱翔

建发房产携手中国金茂，两大国匠以高品质保障为坚实后盾，践行京城塔尖人居的郑重承诺：

建发房产：深耕北京多年，凭借建发·观云等标杆项目树立市场良好口碑，精工美学与东方文化基因深植人心；

中国金茂：金茂府系“科技豪宅”的缔造者，成就北京高端住宅品质标杆。

国央企强强联合，从资金链到施工标准实施全程严苛管控，确保项目卓越品质，“所见即所得”实景即将精彩呈现，让您购房倍感安心、居住尽享舒适！

二、核心区位+醇熟配套：新宫价值高地，掌控城市资源

坐落于丰台新宫，拥有双地铁（4/19号线）交汇之便，5站直达金融街、8站速抵丽泽商务区，无缝衔接城市繁华：

周边：3公里范围内大悦春风里、万达广场等繁华商圈环绕，都市生活触手可及；

教育：周边重点小学、附中等全龄段教育资源为孩子成长保驾护航；

生态：槐新公园、南苑森林湿地公园双园相拥，推窗即可尽享天然氧吧清新景致。

项目自身配备约2000㎡泛会所，精心打造高端生活专属领域，成就南中轴首排藏品级人居的尊崇享受。

三、产品力创新突破：宋韵雅宅+科技精装，引领京城人居标准新变革

1. 建筑美学：四面铝板立面+宋式园林，一眼望穿千年

项目效果图

外立面：采用四面铝板与玻璃幕墙相结合，以现代工艺再现宋代建筑风骨，历久弥新；

园林效果图

园林效果图

项目效果图

园林设计：汲取《西园雅集》的意境灵感，打造了“一园两轴山水九境”的园林景观，设有“九亭八水、多棵名贵古树、飞瀑叠石、泗水归堂、国风连廊、汴水虹桥”等中式园林精髓，移步换景，诗意安居，彰显藏品级雅宅的非凡韵味。

园林效果图

园林效果图

园林效果图

项目效果图

2. 户型深度研创：111--165㎡宽境空间，三居四居皆享舒适

111平米户型图

- 111㎡三居：经典三居布局，南北通透，客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性极佳，适合三口之家。户型图展现合理的空间布局，每一寸空间都得到充分利用，尽显藏品级雅宅的精致。

136平米户型图

- 136㎡四居：方正布局，双卧朝南，配备独立书房，可灵活改造成四居，满足不同家庭多元需求。户型图彰显空间的灵活多变与多功能特性，契合藏品级雅宅的多重价值。

150平米户型图

- 150㎡四居：四叶草户型设计，四个卧室分布于四个角落，既保证了私密性，又营造出开阔的公共空间，适宜多代同堂。户型图突出空间的宽敞气派与布局的合理性，诠释藏品级雅宅的奢适。

165平米户型图

- 165㎡四居：豪华四居设计，南向拥有超大面宽，主卧自带独立衣帽间和卫生间，尽显尊贵与舒适。户型图展示豪宅的奢华气质与舒适体验，铸就藏品级雅宅的典范。

3. 精装品质：品牌精装、新风地暖、中央空调、智能家居等一应俱全，全线升级令人期待，为藏品级雅宅增添更多尊崇质感。

4. 亮点优势：架空层设计，高使用率

架空层设计：精心打造多功能的社区公共空间，为业主提供丰富的互动与休闲场所，提升藏品级雅宅的社区生活价值。

高使用率：优化空间设计，有效提高实际使用面积，让每一平米都超值享受，凸显藏品级雅宅的投资与自住双重魅力。

5. 厨房细节：创新烟道外移设计，确保厨房空气清新。

- 厨房收纳革新：部分户型厨房特别设计了通顶收纳间，提供前所未有的储物空间，让厨房更加整洁有序，这一创新设计首次引入市场，引领厨房收纳新潮流，为藏品级雅宅的厨房空间赋予更多实用与美观。

四、样板间即将开放：建发金茂观宸项目样板间即将荣耀开放，敬请期待，亲临现场感受南中轴首排宋韵雅宅的非凡魅力，领略藏品级人居的尊贵与雅致。

项目效果图

地址：距北京丰台新宫地铁站约300米，建发金茂观宸售楼处

结语：以时代雅宅，敬呈京城雅士。建发金茂·观宸，绝非仅仅是一处居所，更是国央企对文化传承与品质生活的崇高致敬。样板间即将开放，诚邀您前来品鉴，共鉴南中轴首排藏品级雅宅的非凡风采！

预约热线：400-813-6177转653373

（本文对项目周边规划、配套、市政设施等介绍旨在提供相关信息，具体以政府文件及合同约定为准）