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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第3周北京新房价格59795元/平，环比上周下跌0.15%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城167804元/平，涨幅最大的区县是昌平50784元/平，环比上周上涨0.09%，跌幅最大的区县是平谷25155元/平，环比上周下降2.02%。
一、北京新房价格情况
2月第3周北京新房价格59795元/平，环比上周下跌0.15%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城167804元/平、东城134630元/平、朝阳102785元/平，后三名是平谷25155元/平、延庆27553元/平、密云28758元/平。其中，涨幅最大的区县是昌平50784元/平，环比上周上涨0.09%，跌幅最大的区县是平谷25155元/平，环比上周下降2.02%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 昌平 | 50784 | 0.09 |
| 大兴 | 48378 | 0.04 |
| 朝阳 | 102785 | 0.02 |
| 西城 | 167804 | 0.00 |
| 东城 | 134630 | 0.00 |
| 海淀 | 80627 | 0.00 |
| 石景山 | 71268 | 0.00 |
| 通州 | 56078 | 0.00 |
| 顺义 | 46949 | 0.00 |
| 门头沟 | 43977 | 0.00 |
| 怀柔 | 35625 | 0.00 |
| 房山 | 32078 | 0.00 |
| 延庆 | 27553 | 0.00 |
| 丰台 | 78989 | -0.02 |
| 密云 | 28758 | -0.02 |
| 平谷 | 25155 | -2.02 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为国安府。国安府位于北京西城宣武门外大街香炉营东巷，由北京信达置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为165000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（国安府）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年2月第3周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 国安府 | 西城 | 商业 | 165000元/平方米 | 130 |
| 2 | 亮马·福景苑 | 朝阳 | 住宅 | 83000元/平方米 | 122 |
| 3 | 金舆东华 | 东城 | 住宅 | 180000元/平方米 | 122 |
| 4 | 中海和瑞叁號院 | 丰台 | 住宅 | 95000元/平方米 | 114 |
| 5 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 105 |
| 6 | 天安国汇 | 西城 | 商业 | 150000元/平方米 | 103 |
| 7 | 万科大都会NAVA | 朝阳 | 住宅 | 120000元/平方米 | 87 |
| 8 | 玺源台·承玺 | 西城 | 住宅 | 148200元/平方米 | 87 |
| 9 | 强佑·府学上院 | 海淀 | 住宅 | 82000元/平方米 | 86 |
| 10 | 丽苑太和 | 东城 | 住宅 | 待定 | 85 |
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