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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第4周北京新房价格60614元/平，环比上周下跌0.46%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城153736元/平，涨幅最大的区县是房山31989元/平，环比上周上涨0.23%，跌幅最大的区县是顺义48224元/平，环比上周下降3.20%。
一、北京新房价格情况
10月第4周北京新房价格60614元/平，环比上周下跌0.46%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城153736元/平、东城134686元/平、朝阳103349元/平，后三名是平谷25674元/平、密云28172元/平、延庆28763元/平。其中，涨幅最大的区县是房山31989元/平，环比上周上涨0.23%，跌幅最大的区县是顺义48224元/平，环比上周下降3.20%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 房山 | 31989 | 0.23 |
| 大兴 | 50412 | 0.01 |
| 西城 | 153736 | 0.00 |
| 东城 | 134686 | 0.00 |
| 丰台 | 80825 | 0.00 |
| 海淀 | 79738 | 0.00 |
| 石景山 | 71284 | 0.00 |
| 通州 | 55786 | 0.00 |
| 昌平 | 50740 | 0.00 |
| 门头沟 | 44042 | 0.00 |
| 怀柔 | 35625 | 0.00 |
| 延庆 | 28763 | 0.00 |
| 密云 | 28172 | 0.00 |
| 平谷 | 25674 | 0.00 |
| 朝阳 | 103349 | -0.50 |
| 顺义 | 48224 | -3.20 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为首创·新北京半岛|禧悦里。首创·新北京半岛|禧悦里位于北京天津京津高速永乐店收费站前方1公里京津同城出口，由天津瑞泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为9500元/平方米。
| 2024年10月第4周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 首创·新北京半岛|禧悦里 | 天津 | 住宅 | 9500元/平方米 | 410 |
| 2 | 星悦时光 | 顺义区 | 住宅 | 35000元/平方米 | 161 |
| 3 | 壹·亮马 | 朝阳 | 住宅 | 98000元/平方米 | 151 |
| 4 | 国安府 | 西城 | 商业 | 165000元/平方米 | 132 |
| 5 | 御翠园 | 朝阳 | 商铺 | 1070万元/套 | 105 |
| 6 | 金舆东华 | 东城 | 住宅 | 180000元/平方米 | 105 |
| 7 | 天安国汇 | 西城 | 商业 | 150000元/平方米 | 104 |
| 8 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 103 |
| 9 | 中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑 | 大兴 | 住宅 | 29000元/平方米 | 96 |
| 10 | 丽苑太和 | 东城 | 住宅 | 待定 | 96 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共7楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中永清1个，丰台1个，朝阳4个，房山1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 北京城建·玺院 | 丰台 | 2024年10月3日开盘 | 75000元/平方米 | 四居 | 北京城建房地产开发有限公司 |
| 2 | 中建璞园 | 朝阳 | 2024-10-13 | 79800元/平方米 | 二居/三居/四居 | 北京兴鑫房地产开发有限公司 |
| 3 | 北京宸园 | 朝阳 | 2024年10月13日开盘 | 125000元/平方米 | 四居 | 北京兴鼎房地产开发有限公司 |
| 4 | 中建璞园PARK | 朝阳 | 2024年10月13日开盘 | 79800元/平方米 | 四居 | 北京兴鼎房地产开发有限公司 |
| 5 | 熙湖悦著 | 房山 | 2024-10-01 | 31000元/平方米 | 二居/三居 | 北京湖滨恒兴房地产开发有限公司 |
| 6 | 龙湖·国贸天著 | 朝阳 | 2024年10月1日开盘 | 120000元/平方米 | 二居/三居 | 北京通达富资产管理有限公司 |
| 7 | 林栖谷森林康养度假区 | 永清 | 2024年10月开盘 | 13000元/平方米 | 河北童舜集团 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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