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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第3周北京新房价格60018元/平，环比上周上涨0.26%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城153736元/平，涨幅最大的区县是西城153736元/平，环比上周上涨4.96%，跌幅最大的区县是昌平50526元/平，环比上周下降0.20%。
一、北京新房价格情况
7月第3周北京新房价格60018元/平，环比上周上涨0.26%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城153736元/平、东城134686元/平、朝阳102298元/平，后三名是平谷25674元/平、密云28277元/平、延庆28763元/平。其中，涨幅最大的区县是西城153736元/平，环比上周上涨4.96%，跌幅最大的区县是昌平50526元/平，环比上周下降0.20%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 西城 | 153736 | 4.96 |
| 东城 | 134686 | 0.00 |
| 朝阳 | 102298 | 0.00 |
| 海淀 | 81112 | 0.00 |
| 丰台 | 78035 | 0.00 |
| 石景山 | 70439 | 0.00 |
| 通州 | 54514 | 0.00 |
| 顺义 | 50719 | 0.00 |
| 大兴 | 50432 | 0.00 |
| 门头沟 | 45529 | 0.00 |
| 怀柔 | 34470 | 0.00 |
| 房山 | 33081 | 0.00 |
| 延庆 | 28763 | 0.00 |
| 密云 | 28277 | 0.00 |
| 平谷 | 25674 | 0.00 |
| 昌平 | 50526 | -0.20 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为海淀南路12号。海淀南路12号位于北京海淀苏州街地铁站c口，由北京城投地下空间开发建设有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为143000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（海淀南路12号）楼盘价值评分为9.6分。
| 2024年7月第3周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 915 |
| 2 | 金舆东华 | 东城 | 住宅 | 180000元/平方米 | 132 |
| 3 | 学府壹号院 | 海淀 | 住宅 | 89600元/平方米 | 94 |
| 4 | 大兴发展·云璟悦 | 大兴 | 住宅 | 30000元/平方米 | 94 |
| 5 | 中建壹品·花香壹号 | 丰台 | 住宅 | 65000元/平方米 | 85 |
| 6 | 天悦壹号·壹品墅 | 丰台 | 别墅 | 78900元/平方米 | 69 |
| 7 | 亮马·福景苑 | 朝阳 | 住宅 | 83000元/平方米 | 68 |
| 8 | 丽苑太和 | 东城 | 住宅 | 待定 | 68 |
| 9 | 万科大都会NAVA | 朝阳 | 住宅 | 120000元/平方米 | 67 |
| 10 | 北京城建·星誉BEIJING | 顺义 | 住宅 | 37500元/平方米 | 60 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中丰台2个，顺义1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 京能·西贤府 | 丰台 | 预计2024年7月中旬开盘 | 83000元/平方米 | 四居 | 北京丰璟房地产开发有限公司 |
| 2 | 中建壹品·花香壹号 | 丰台 | 预计2024年7月开盘 | 65000元/平方米 | 三居/四居 | 北京丰园永定置业有限公司 |
| 3 | 保利建工·星宸和煦 | 顺义 | 2024年7月11日开盘 | 59000元/平方米 | 三居/四居 | 保利&建工 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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