一个理想生活住区，装得下万般繁华与生活想象；一个懂包容的户型，能兼容全家所需并赋能成长。这届眼界超前的海淀菁英，买房需求已经从“阶段进阶”变成“一步到位”，对生活资源与生活空间的至高追求，让他们将眼界放宽到“坐拥全世界”。海淀北，正向一座世

界级大学城迈进，为青年置业理想而生，为突破想象边界而赋能。梧桐星宸，用产品定义青年安家理想图鉴。

繁华已就位，轨道上的百万方大城

梧桐星宸，位踞海淀北沙河高教园。坐拥大城生活配套，地铁直线距离约600米，三站朱辛庄，五站西二旗，万达广场、超极合生汇等商圈构筑“想购就GO”的璀璨日常。同时，繁华自然无界交融，城市公园为生活底色，更懂青年下班后所需要的生活场景，让身心在自然里舒缓放松。

未来已就位，起点坐拥名校高光

作为北京高教园区之一，梧桐星宸，力争为业主轻松实现“这一代享受、下一代无忧”的全龄满足。高教园板块高知汇聚，项目周边北师大、北航、北邮等六所大学环绕，同时配有多个教育用地规划；居于此，可随时畅享漫步大学校园的日常，感受书香与人文氤氲的活力日常。

（* 教育及规划用地资源的介绍旨在提供周边信息，不意味着本公司对升学及规划资源做出任何承诺和保证，最终以交付后的教育部门相关划分和规定为准。）

利好已就位，政策&产品双重赋能

不仅住到位，更要省到位，极具性价比的产品和入手时机，也是梧桐星宸业主的考量标准。

梧桐星宸，符合绿建三星+装配式AA（BJ）级+超低能耗建筑标准（CP01-0302-0002地块）。根据北京住房公积金管理中心于近期发布的《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》，该版意见稿落地后，项目将符合更优公积金贷款标准，这是满足青年业主上车的又一利好加持。

与此同时，梧桐星宸爆款户型盛惠进行时，作为板块难得的建面约75㎡两居优等生，高效空间利用率，为业主实现一步到位的生活进阶。

爆款已就位，更高利用率的75㎡

建面约75㎡户型最吸引青年业主的亮点是开放式设计。深谙时下青年对欢聚尺度的需求，打造出餐客一体的奢适空间，无论单身青年的好友派对，还是三口之家的亲子时光，都能纵享欢聚。U型厨房，具备三面功能区，满足强大收纳功能，可容纳双人同时下厨不局促。

双卧南北分设，均做到朝南，更兼容了空间的私密性。舒阔主卧，配置了观景飘窗，世界视野尽在眼中。同时，梧桐星宸在装配设计上做到细节拉满，舒适度升维，家政间、女王镜、感应灯、静音门……无论空间功能的包罗万象，还是空间细节的惊喜巧思，都直击青年业主的心。

海淀北青年嗨GO节，抢GO一步到位！

当好房遇上好价，抢GO一触即发！梧桐星宸，临地铁+配套全+大品牌+优户型，为回馈青年业主的一路厚爱，现开启“海淀北青年嗨GO节 5.1狂欢福利提前购”专场活动，超人气户型75㎡两居优等生火爆争藏，爆款手慢无！

活动期间购房即享砸金蛋，赢取智能家电礼；同时梧桐星宸联动卡萨帝/奔驰新能源等顶级大牌，与超新星共鉴品质生活，超多体验，不见不散。

VIP LINE：6070 8888

售楼处地址：昌平区朱辛庄站东侧TBD新五街2-103

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：“京房售证字（2023）139号”，“京房售证字（2023）148号”；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【03】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动拥有解释权。