建筑大师贝聿铭曾说：建筑是有生命的。

其实，户型也是。

户型是每个买房人绕不开的关注点，好户型一定是“懂生活”的。

它既能让你住的更舒服，更是变现交易时保值增值的底气，好户型能赋予家更多价值。

最近，顺义改善必看的爆款新盘保利·颐璟和煦出了一个炙手可热的120平神户型，得房率竟然超过100%，几乎秒杀全北京所有在售新房项目！

而且据小编猜测，项目首次开盘价格可能有惊喜，预计3.8万左右/平，还赠送约8000+/平的豪华精装！

周边二手房均价3.5万/平，但得房率普遍只有75%左右，保利·颐璟和煦得房率最高能达到105%。如果按套内均价算，保利·颐璟和煦套内均价3.57万左右/平，比周边二手房便宜1万+/平，但居住品质及精装标准却在区域内一骑绝尘！怪不得连工作日售楼处的购房者都络绎不绝…

01

请你肆意在动区撒欢

在保利·颐璟和煦户型中，能汇聚一家人的公共空间，被放置在整个户型设计的重要位置。

120平米的三居室，客餐厅面宽达到了约4.4米，这一尺度几乎可与150平的大户型比肩，比同面积段户型更是多出约30-40厘米。

更大的客餐厅，家庭成员会更喜欢相聚在客厅，而不是只喜欢关在房间中。

这个空间创造了家庭成员面对面交流的场景。

妈妈在厨房做饭、长辈们围坐在MINI吧谈笑风生，小朋友在宽敞的阳台写作业，爸爸下班开门穿过玄关走进餐客厅，一家人其乐融融。

围绕LDK餐客厅可以形成多条洄游动线，穿行更高效，开敞的空间进一步放大了室内的尺度感。

不仅空间豪横，装修标准更是给足一个家庭“面子”！

客厅的岩板背景墙、MINI吧、玻璃吊柜、影木饰面暗门、墙板均为精装交付。

（120平三居样板间示意图）

客厅超大落地窗，如同一部IMAX大屏，让室外阳光和景观毫无保留地进入室内，充分的通透感进一步放大了室内尺度。

南向窗墙比最高达到约0.5，几乎是可实现的最大化窗户比例，要知道普通住宅只有0.3的窗墙比，这背后是保利·颐璟和煦不惜一切的成本投入。

只为了给业主更好的居住感。

南向的通体11.2米景观阳台的设计，更是赋予传统休息区新的意义，让阳台充当第二生活中心，彰显大三房的尺度舒适。

（120平三居样板间LDK实拍图）

星空阳台是夫妻两人的浪漫天地，瑜伽、晨练、品一杯茶都会怦然心动，给生活抹上一方甜蜜。

摆上躺椅晒着太阳读书，搭建花架搞个植物园，或是一边欣赏窗外美景一边健身…

阳台成为室内向室外过渡的第三空间。

不用担心在阳台放松时被外界喧嚣吵到或者被刺眼的骄阳晒到，保利·颐璟和煦采用了三层双中空LOW-E玻璃，更隔音、更隔热、更保温。

而作为连接一家人的厨房，成为家庭的中心。

U型厨房实用性更佳，空间感更足，可以满足夫妻俩甜蜜下厨的功能，增加丈夫对家庭生活的参与性。

（120平三居U型厨房样板间示意图）

操作台面甚至考虑到了储、洗、切、烹饪、取的烹饪动线进行布局，一家人在做饭时不会再手忙脚乱。

推拉门设计让空间可封闭也可开敞，方便妈妈备餐时一边干活一边回头照看客厅里的孩子。

阔绰的动区充满了大家庭美好的生活演绎，在这样的空间请你肆意撒欢。

02

灵动的私属领域

安藤忠雄曾说：建筑应该是一个让人在精神上能够获得充实饱满力量的空间。优秀的私密空间，无疑会营造出更为理想的生活氛围。

三间卧室，恰好容纳下三代同堂的需求。

或者根据不同的居住需求，利用更大的次卧用作休息，而另一件小次卧，可变成工作室、游戏间、大书房的灵动空间。

尤其适合年轻家庭，即便晚上想要加班、玩游戏，也不担心打扰家人。

主卧套房设计，并且巧妙地与两间次卧分隔，大大提升居住舒适，形成三大休息空间。增加了衣帽间的设计，可以放置L衣柜或梳妆台。

（120平三居主卧样板间示意图）

卧室门采用影木饰面，设置静音条、静音门锁，将开关门的噪音降到最低，最考验工艺的地方也可以做到极致的严丝合缝。

之前看过一部电视剧叫做《鸡毛飞上天》，夫妻二人每天晚上坐在床前喝茶，回顾一天的生活和工作。

试想一下，如果再配上保利·颐璟和煦设计的智能四键场景：氛围光模式、主灯模式、睡眠模式以及衣帽间灯光模式，更是成为肆意挥洒温柔的甜蜜港湾。

主卫双台盆+窗景浴缸的超豪华配置，不仅夫妻能从容面对晨起时光，更能肆意享受沐浴在氤氲水汽中的放松夜晚。

（120平三居主卫样板间示意图）

开放格子里放上飘着果木味儿的香薰，收纳一些平时常用的清洁用品。

镜面触摸开关，镜柜预留了吹风机、消毒牙刷插座位，搭配透光云石石材点缀，既凸显品质，又实用美观。

户型设计方面，保利·颐璟和煦不仅满足基本收纳功能，更是创造了足量的出入门厅缓冲玄关空间。

并且玄关区是独立的，和其他室内动线不重叠。

进门后左侧的步入式储藏空间的设计也保证了空间的私密性及收纳空间的有效延展。

很多不规则大件物品，如婴儿推车、平衡车、梯子、电风扇等等都可收纳于此。

再看看空间分布：

保利·颐璟和煦120平户型打造出一个几乎完美的“三零空间”，零过道、零死角和零浪费。

开敞通体阳台、北侧设备平台等多个延展空间让得房率轻松飙到100%以上，秒杀北京99.99%的新房项目（具体以售楼处信息为准）。

03

所有户型都是买房人的白月光

143㎡四居设计LDK+X空间格局，北侧的多功能房可以作为X空间使用。

宽厅面宽非常大，5.8米大客厅与X空间和厨房形成V型对流空间，整体通透性，视野空间非常强。

（143平四居主卧样板间实拍图）

南侧双套房设计，为父母留一间带卫生间的阳光房。

终极改善的170㎡四居产品，是南向四面宽的极致作品。私密入户玄关，面宽约6米的超大客厅与餐厨空间融为一体。

南向面宽尺度达到惊人的16.2米，南向三个卧室与客厅依次排列，北侧的每个空间也有足够的采光面。

（170平四居样板间实拍图）

主卧是五星级酒店的豪华套房设计，做到了罕见的南北通透设计，独立卫浴内包含三分离式卫浴+观景浴缸。

（170平四居主卧样板间实拍图）

还有独立衣帽间，衣帽间也有窗户，这样的设计在10万+的豪宅里也极为少见。

04

与外界优越的环境互相衬托

在出色的户型设计下，家与城市和自然深度融合，才能称得上是一个能持久居住的优质居所。

仁者乐山，智者乐水。

保利·颐璟和煦，把家安在潮白湖畔。项目位于潮白别墅区，距离潮白河滨水资源仅一街之隔。

优越的环境，还有成熟的配套匹配。

潮白别墅区核心板块属于顺义新城中央公园组团，定位文体娱乐、商务办公、滨水度假、高档居住于一体的综合中心区。

强大的生活配套，位处板块的中心地段，才能令优越的生态居所，得以落地实现。

通过社区内外景观呼应，让居者实现“枕河入梦”的理想生活，每一眼都是满目翠绿，每一口呼吸都足够清新。

并且，板块内的二手房领域，已经逐渐形成了倒挂现象。

小编推测，保利·颐璟和煦首次开盘价格可能有惊喜，预计3.8万左右/平。周边二手房均价3.5万/平，但得房率普遍只有75%左右，保利·颐璟和煦得房率最高却能达到105%。

以套内均价计算，简单做个对比：

保利·颐璟和煦：建面120平的三居总价约450万左右，套内面积最高达到126平左右，套内均价3.57万左右/平（实际以售楼处为准）周边二手房：建面120平的三居总价约420万左右，套内面积90平左右，套内均价4.66万左右/平。

相同的板块，品质更高的保利·颐璟和煦套内均价比周边二手房便宜1万+/平了。据说项目还赠送约8000+/平的豪华精装，足以让人直呼真香！

区域内一骑绝尘的居住品质及精装标准，足以预见保利·颐璟和煦未来超高的升值保值率！项目售楼处已经开放，开盘在即，有需求的购房者真心建议实地看一看！

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。