拟定新增板块双轨交站点、路网升级隧道计划直通望京、八十中资源拟将落位、北小河升级计划打造“亮马河2.0”

3月28日，北京朝阳客户端发布消息，为加快“五宜”朝阳建设，崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目（以下简称“黑桥南皋项目”）周边市政、交通、公服配套设施等建设规划正式发布，将全力解决入住居民对道路通行、市政接用及配套的使用等需求，提升居民生活品质。

根据黑桥南皋项目规划，位于规划辐射区域核心位置的和光悦府，周边环境将随着项目的落实而实现全面提升。

交通升级：次干路&铁路站点&轻轨站点，交通设施全面升级

据规划，将于黑桥南皋片区与望京区域间建设城市次干路，该条道路东起摩奇饮料厂东路，下穿“一河两线三路”——北小河、机场轨道线、机场高速路、机场高速辅路、京密路、京包铁路线，西至溪阳东路，全长约2.1公里。目前，该路正处于设计研究阶段，计划2025年10月开工建设，2026年9月通车。

“该条道路通车后，将解决黑桥南皋片区至望京区域‘望而不达’的问题，完善了区域交通组织，可大大提升黑桥南皋片区交通出行效率。”朝阳区相关部门负责人介绍。和光悦府近邻城市次干路，通车将大幅度提升出行效率。

黑桥南皋片区周边共规划了8条配套道路，包括东营南路、摩奇饮料厂东路两条主路和南皋中街、南皋北路、南皋中一路、南皋路、黑桥村北路、南皋东路6条支路。根据规划，8条配套道路计划陆续于2025年初前完工。

除了次干路与配套道路，黑桥南皋片区西侧约500米处还将建设一个铁路东北环线车站，东侧远期规划有外围轻轨线M32线大山子站。未来，片区内的居民轨道交通出行将会更加便捷。

生态升级：公园、河道建设同步推进，持续提升区域生活品质

据悉，朝阳区正在积极探索功能性更新推进新路径，规划研究“黑桥南皋片区”北侧北小河景观提升，将按照亮马河国际风情水岸标准打造亮马河2.0版——北小河（约7.5公里休闲水岸、约2公里河底隧道），并计划于2026年9月1日实现通航，在为市民开辟高品质公共空间的基础上，进一步激发水岸商圈发展活力，实现从生态河道到滨水商业再到滨水生活空间的拓展和升级，助力望京南皋联动发展。

此外，该片区还规划一面积约6000平方米的代征绿地，目前正在办理绿地移交手续，预计2024年10月完成绿化开园。实现绿化后，周边居民将能够“推门见绿、出门见园”，漫步公园享受满眼青翠。

（注：图片为亮马河网络素材）

教育升级：拟引入北京市八十中学，提升优质教育资源

“黑桥南皋片区”内规划有一处崔各庄黑桥村九年一贯制学校，拟引入朝阳区优质教育资源八十中学。目前学校项目正在办理前期开工手续，预计2024年12月底开工建设，计划2026年9月开学招生，届时将为区域提供优质教育资源。

注：本文宣传物料对周边教育及学校描述，仅作为本项目位置参考示意，并不意味着对此作出承诺，学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年政府教育部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。

住区升级：5大超核生活场，跃升中央滨水住区

国际都会如同一个巨大磁场，凝聚着城市的核心资源。在北京，相比城市资源更可贵的是生态资源，生态资源中最稀缺的当属水系。从法国塞纳河到伦敦金丝雀码头，从上海黄浦江到北京亮马河，豪宅生活总是和水系绑定在一起。望京的高端人居一直等待着这样的机会。

随着“黑桥南皋片区”重大利好官宣，崔各庄南皋板块将形成5大超核生活场，从望京人居4.0国际公园住区，跃升至望京中央滨水住区，正式迎来人居新时代：

50. 超核产业：望京CBD、中关村朝阳产业园、酒仙桥产业区、798艺术产业区，四大产业圈辐射。

望京CBD实拍图

798艺术产业区实拍图

50. 超核绿氧：北侧北小河滨水生活空间、大小望京公园、黑桥公园，绿氧环绕。

2#建面约170平米创意样板北侧窗景图

50. 超核路网：“次干路+配套道路+铁路站点&轻轨站点+水上通航”三维立体交通，全面升级交通设施。
50. 超核商业：北小河滨水商业、凯德MALL、颐堤港，近享望京繁华版图。
50. 超核教育：拟落地市重点北京八十中。

建面约145平米窗景实景图

在这次“黑桥南皋片区”的规划中，和光悦府占据一线河景，以对望双CBD的窗景优势从板块脱颖而出。随着区域多重政策的重磅推出，崔各庄南皋板块的居住价值将全面提升，和光悦府将实现区域生活方式的再次迭新。2023年，和光悦府从建筑立面、户型空间、生活场景演绎出发，秉持对品质的坚守：兑现约近万方实景艺术园境，以及“天空之境”美学生活样板，致献对望双CBD与城市稀缺自然景观的视野体验，为望京献映匹配时代的高阶住区。

2024年，和光悦府将以产品硬核实力与一线临河的优势，以对生活更高维度的理解出发，开启望京滨水人居时代新篇章。

信息来源：北京朝阳客户端  

https://h5.chaoyangapp.com/zixunDetail.html?targetId=Nu2CziAjcHdSDDjfz2GHTDesm7C-WQL&deviceId=a7f18dc27e2a0e7757e96ddbb4adca26&deviceType=h5&isappinstalled=0&forward2Platform=wechatSession

1. 本宣传资料所示内容为要约邀请，所有文字及图片资料仅供参考，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件和购房合同约定为准，出卖人在法律允许的范围内保留修改的权利，敬请留意最新资料。2、部分素材来源于网络，如有侵权第一时间联系删除。3、项目推广名为【和光悦府】,备案名为【望悦佳园】，预售证号|京房售证字(2021)124号，本资料发布时间为2024年3月29日， 开发商名称：北京望和润致置业有限公司