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买房逻辑，时时在变。

以前买房，逻辑很简单，买得巧不如买得早，但如今这个逻辑早已不实用。反过来，现在是买得早，不如买得巧。然而如何定义买得巧，也与过去截然不同，追着网红区域，追着资源跑的时代，已经过去了。

从现在开始，要买得巧，标准只有一条：掐尖。

所以跟着销冠买，准没错。

说起销冠，就永远也绕不开一个名字，那便是位于海淀北，北大旁边，一路之隔便有北大附属幼儿园、北大附中的四开四罄红盘——北京城建·国誉燕园。是的，没错，获得2023年度北京普宅面积冠军、2023年度北京住宅套数亚军、2023年度昌平套数&面积双冠殊荣的正是这个项目。

堪称北大好洋房的国誉燕园，能在销售惨淡的北京楼市中，杀出一条通坦大路来，想必各位看官很感兴趣吧！那就一起瞧一瞧，背后的秘诀究竟为何？

北京城建，硬核国匠

强力兑现向往的生活

项目够好，便可自成“金字招牌”，这也让北京城建·国誉燕园俘获了一众高知高智人群，沉淀出名仕聚首的纯粹圈层。在已成交业主中，70%以上为从事高校、互联网、科研的高知高智人群，这个比例，着实让业界十分惊叹！其中有100余位为知名高校教职工，而随着2023年9月份300位北京大学教职员工成功团购，并成为国誉燕园的新业主后，仅高校教职工业主占比就达37%，可以说，纯粹的高知高智人文氛围再次被提升了！

此外，为了给业主、准业主更好的生活氛围，北京城建·国誉燕园成立了以「朋友是邻居，邻居是朋友」为精神主张，致力于服务业主「兴趣+爱好」的俱乐部——燕潮CLUB，迄今为止，已举办40+场会员专属活动，500+业主、400+业主亲友、350+小朋友参与，共计千余人有趣的邻居们，在这里聚集起社群的美好之光。

此外，除了精神上的兑现外，物理层面上的兑现更显诚意。

在北京城建与北京大学的合力运作下，北京大学附属幼儿园、北京大学附属小学规划落位马池口区域，距离北京城建·国誉燕园，一路之隔，北京大学附属中学也离此不远。更为重要的是，北大幼儿园、北大附小、北大附中均为北大直属教育，直白的说，学校将由北大采取本部治学，这意味着本部的教学课程与教育资源，学校教学、运营管理团队及各学科把关教师均由北大直接派遣。良好的师资力量，业主孩子健康的成长，也成为理所当然。

文中部分展示与介绍可能涉及规划中的教育设施，开发商对此不构成任何承诺或保证，具体教育设施及入学政策相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

正因如此，在国誉燕园的价值阐述中，价值体系已由“三好十佳”进阶到“五好十佳”，从好产品、好价格、好发展、好邻居、好配套五好，完美的契合了国誉燕园高知高智业主的生活方式。

特别值得一提的是，位于社区南侧的2万㎡国誉燕园体验区正式兑现开放；截至目前，4-5#、11-12#、14-29#，共计20栋楼已封顶，无数的利好兑现，北京城建正以国匠责任与硬核实力、高效行动力，为业主全力建筑理想的幸福新家。

8万+奢配空间全北京难见

精“妆”三居总价仅需300万起

北京城建·国誉燕园，北大好洋房，又一次给到开创性空间方案，这是北京产品的再一次内卷，亦是一场户型革命背后的满满诚意。

约百万方生态宜居大盘规划的背后，是诚意满满的产品设计，其传承北京城建「国誉府系」高端品质和国匠精工标准，规划40%的绿化率，市场罕见的1.8超低容积率的纯粹洋房住区，产品形态上采用6-10层的洋房精妆产品，并秉承「以有限的空间，承载更大的功能」的理念，提供建面约54-127㎡一至四居精妆洋房，大多数户型做到使用率80%以上（含飘窗），这属实诚意满满。在装修标准上，国誉燕园也拿出了更大的诚意，以堪比8万+楼盘的配置，打造全屋配置的4大智慧系统，27项硬装配置，涵盖中央空调、地暖、双重净水系统、同层排水、三玻两中空Low-e镀膜玻璃、智能家居条件预留、电动窗帘条件预留、多合一智能密码锁等31项精工品质，每一寸都精益求精，让复杂生活更简单。

任何时候，产品空间设计都是核心竞争力。在这一点上，北京城建·国誉燕园更是无可挑剔，建面约98㎡三室两厅两卫设计，在市场同位面优质产品基础上，进行了空间尺度感的全面升级，进门就能感受到强大气场，这种尺度的设计往往是110㎡以上，甚至120㎡以上户型中才能出现的配置。

超28㎡尺度的客餐厅，招待亲友十分得体且从容；LDK客餐厨一体化设计，缩短生活动线的同时，模糊空间界限，视野毫无阻碍，阳光清风扑面而来，整体的一致性、全面性，从而形成强烈的空间感；此外，还将市面上备受青睐的三面宽应用于此，约9.6米的奢阔尺度，双卧+客厅朝南，采光通风、观景视野，都超乎想象！主卧套房超20㎡空间，奢配独立卫浴；巧妙的是，在传统三居布局之上，产品融入“三阳开泰”设计，让每个卧室都相对独立，静享生活的私密与舒适，而这样难得的好户型，仅需总价330万，即可入住。

更难得的是，78㎡、117㎡户型，同样用心，同样下足了功夫。

建面约78㎡户型突破性做到了三居，这在市场来说难得一见。客厅尺度做到了约3.65米，堪比百平户型尺度更受高知高智人群青睐的是，北侧卧室可开可合的X-room可变灵动空间，可以是一个整体的开放书房、工作室。亦可以封闭形成两个独立的卧室空间，让生活拥有更多可能性。

建面约117㎡四居，实用派的心头好。南向三面宽约10.4米，为保证每位家人的隐私感，我们以四叶草户型设计，将四个房间区隔，做到互不打扰。主卧套房设计+三段式干湿分离卫浴间，既能降低老人小孩滑倒的危险性，又能保证空间的干爽及洁净，还能实现洗漱高峰期的两人或多人同时使用，让生活更具品质。

不仅配套繁华

职住平衡更是堪称满分

众所周知，买房子就是买未来。北京城建·国誉燕园的配套丰盛令人惊艳，区域地块约5万㎡商业规划，从项目出发，可快速到达北京乐多港万达广场、八达岭奥莱、海淀大悦城（建设中，预计2024年开业）、超级合生汇（建设中，预计2024年开业）、北京大学国际医院、故宫北院（建设中，预计2025年开放）等繁华配套，同步享受周边5大公园、3大风景区的自然生态，可以想象未来的这里的生活，从日常逛街吃饭、休闲散步、求医问药、孩子上学等等，在家门口几乎就能统统搞定。

此外，职住平衡更是堪称完美，在百度地图上显示，北京城建·国誉燕园距离北京大学昌平校区直线距离约1.5公里。自项目驱车出发，约11公里可达沙河高教园、永丰、生命科学园，约19公里可达西二旗、上地等互联网大厂聚集地。堪称满分的职住平衡，这着实让高知高智人群怦然心动，念兹在兹！

毋庸置疑！历经政策面多重筑底，市场行情持续回暖之后，北京楼市已经真正迎来了2024年的开年“小阳春”，政策面、金融面、市场面利好不断释放，置业北京城建·国誉燕园的好时机已经到来！