梧桐星宸，源自国匠首开股份、北京建工、越秀地产与北京的时代共振。从地块择址到项目规划，时光不断凝练匠心与诚意，致力为北京，留下一座能穿越时间，足以安放身心的作品。

科教双核海淀北

临地铁 享高效

生活在海淀北的城市菁英们，大多从事教育、互联网、新媒体、金融行业，对工作讲高效、生活讲精致的他们来说，效率就是金钱。

正如古人所言：“通达则地盛，地盛则繁华。”梧桐星宸位于地铁昌平线沙河高教园站附近，距地铁站直线距离约600米。乘坐3站地铁即可抵达朱辛庄，乘坐5站地铁可到达西二旗。工作、生活都能够极速触达中关村软件园和航天城等科技组团，节省通勤时间，30分钟就能轻松到达目的地，让高效出行成为可能。

醇熟繁华生活圈

配套丰 潜力足

梧桐星宸周边醇熟商圈的支持，让居民们尽情享受【城中城】的繁盛生活。项目临近多个超级商圈，如超级合生汇（在建中）、海淀大悦城（在建中）和隆兴广场等，吃喝玩乐游购娱应有尽有。

除了商业配套，生活配套设施更加超量级，沙河高教园超配都会功能区集结了优质学校、综合体、养老中心和体育场馆等十大精粹配套设施，高端资源比肩国际，城市级规划将为梧桐星宸的居民源源不断地提供全方位、高品质的服务。

学府进驻环公园

人文高地 低密绿境

梧桐星宸的公园学府密境为居住环境增添了无尽绿意和文化氛围。沙河高教园公园学府的大城布局，吸引了北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学等8所知名大学进驻。这些高校与滨河景观带、中央公园（规划中）等自然景观相得益彰，营造出充满文化底蕴和繁华的生活空间，助力居民打造菁英进阶式的生活方式。

国际学院派住区

刚需价格 改善品质

梧桐星宸将全力营造一个国际学院派活力住区。不仅注重空间品质、生活场景营造，还通过一环一轴六园五景的景观规划，打造低密景致，满足全龄段居民的休闲娱乐需求。建面约59-127㎡一至四居洋房产品，以全能空间为青年挚选，5万+的心动价格，满足当代高知青年对生活的各种想象和需求。

在建筑设计方面，我们由首开股份、北京建工和越秀地产三大国匠精工联袂打造，致力于构建高性价比的理想之城。三大国匠共同布局沙河高教园，融合产业大学、商业医疗和教育生态等板块，共同见证梧桐星宸的崛起。

约75㎡两室两厅一卫

经典朗阔户型，全明开阔格局，引阳光与清风，生活向阳而生。南向飘窗设计，精奢规划南向飘窗空间，时刻感知自然舒适。双卧南北分设，家人亲密更能舒享私密生活。中西双厨设计，独立U型厨房，双侧玻璃门增大室内空间光感，可做西厨导台，给生活多一种选择。健康入户设计，卫生间紧邻入户玄关，更方便清洁，守护家人健康。独立家政空间，让功能分区更明确，打造整洁有序空间。

约85㎡三室两厅一卫

超大入户玄关，扩展收纳空间，生活井然有序。LDK一体设计，餐客厨纵横连通，延伸视觉，放大主人待客尺度。全明双卧空间，主卧配置飘窗，采光丰盈视野朗阔。三段式卫生间，干湿完全分离，提高精英生活效率。灵动空间打造，恣享百变，人性化多功能室，蕴藏家庭生活哲学。

约99㎡三室两厅两卫

全明三叶草户型，得房率高，南北空间通透，尽显生活奢适。三室南向采光，南向约9.4m面宽，等宽飘窗设计，打造城市多面阳光生活。LDK一体化，餐客厨一体化拓延空间，餐厅配置餐边柜，U型厨房实用满分。高奢主卧套房，独立主卧套房设计，轻松解锁都市奢居新享法。灵动多功能室，可设计儿童房/书房，适应家庭成长变化。科学双卫设计，日常起居更便捷，高效满足一家所需。

梧桐星宸，以大城体量集聚丰盛美好生活元素，为城市菁英，打开更丰富的生活图景。选择梧桐星宸，选择无限可能，为未来的生活不断添砖加瓦。