越秀北京 | 梧桐星宸，全维解读大城生长的底层逻辑

越秀北京 | 梧桐星宸，源自大城的繁盛生活正在兑现

越秀北京 | 梧桐星宸，大城生长，静待繁盛生活绽放

越秀北京 | 梧桐星宸，大城生长，颠覆海淀北人居想象

越秀北京 | 梧桐星宸，与大城共赴向往的生活

瞭望沙河高教园宏伟规划蓝图，海淀北部地区的城市综合承载力日益提升，不仅为城市产业发展提供了广阔空间，也为人居环境改善提供更多可能。梧桐星宸恰处于沙河高教园核芯之上，随着片区能级的不断跃升，梧桐星宸的大城生活正徐徐展开。

大城生长

远见世界大学城发展

自2009年由中组部、国务院国资委、北京市政府三方共同启动建设了央企人才基地——未来科学城之后，这里也被视为了全国科技创新中心“三城一区”主平台。梧桐星宸所在的沙河高教园区也被纳入其中，与“能源谷”、“生命谷”共同形成了“两谷一园”的创新发展格局。

凭借得天独厚的地理位置，沙河高教园区成为共融主城生活的主要阵地。作为截至目前沙河高教园区首屈一指的高端改善住区，梧桐星宸近享园区多元化配套，同频时代发展。未来，随着片区内城市界面的不断更新，交通、教育、医疗、生态、商业等配套将逐步落位，片区产业和人才虹吸效应愈益增强，梧桐星宸注定要迎来属于她的高光时刻。

大城生长

抢占临铁土地资源

一座大城，之所以让人向往，除了最基础的环境和规模之外，更重要的是可以满足美好生活所需，衣食住行，面面俱全。

论出行条件，梧桐星宸直线距离地铁昌平线高教园站约600米，极速出行方式将进一步加强项目与城市主场的紧密互动，遍享城市繁华资源。对上班族来说，3站朱辛庄，5站西二旗，无缝切换直达永丰产业基地、生命科学园、未来科学城等产业聚集地，通勤时间的大大缩短，带来的是充足睡眠的健康保证。

而生活方面，梧桐星宸周边已然呈现高浓度生活氛围。不管是下班后的买菜购物，还是节假日的娱乐休闲，项目2KM生活圈内的玖耀里、隆兴购物广场均可轻松满足。10KM生活圈内，超级合生汇（建设中）、万达广场（建设中）、海淀大悦城（建设中）等丰盛商业配套也正在紧锣密鼓的建设中，开业后，将带来不同风尚的潮流生活，咫尺繁华，触手可及。

此外，项目周边学校、医疗、生态资源也日益完善和成熟。在这里，你可以伴随孩子每个阶段的求学生活，见证孩子每一瞬成长。在这里，有你中意的滨河景观带，茶余饭后散散步，不错过城市的每一份美。在这里，还有中央公园（建设中）的广阔绿意供全家人日常畅享，自然“鲜”境生活陪伴每分每秒。

大城生长

丰盛的繁华生活也会生长

梧桐星宸的生长是与沙河高教园同频的，随着园区建设的成熟、完善，园区规划建设的10大精粹配套，将让梧桐星宸的大城生活再进阶。包括优质学校、TOD综合体、养老中心、体育场馆、地标商业等在内的城市级超量配套，将给社区繁华生长注入源源不断的动力和能量。

试想未来的某一天，乘地铁而归的你，出站就走进了与地铁站空间互融的商业街区，看着璀璨缤纷的各色业态和热闹人群，不觉心生愉悦，尝尝网红美食，给在附近体育馆打球的孩子带份甜点，便捷的生活节奏和丰盈生活体验，定会让朋友艳羡不已。

大城生长

以空间预判未来生活

梧桐星宸由首开股份、北京建工和越秀地产三大国企合作打造，一环一轴六园五景的社区规划，提供有儿童娱乐区、邻里社交、健身跑道等多重功能空间，这就为不同年龄段不同需求的业主们提供了更多元的生活选择。

而产品上，梧桐星宸也为大厂人做了生活习惯的空间定制和功能适配，建面约59-127㎡一居至四居洋房产品。

即便是三代同堂的多口居住，也应尊重各自的生活主张，品质生活绝不将就。99㎡敞阔三居以经典方正，全明通透设计，考究的动线布局，为每个成员都有独立的私享空间。早起锻炼的父母不会惊扰儿孙的美梦；准时上班的先生太太，也能在主卧套房里完成梳洗。没有拥挤局促，让家人都能挥洒生活的理想。

宽厅更注重家人间的交互设计，从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，优化家庭日常生活方式，将餐、客、厨空间融为一体，打破千篇一律的空间秩序，缩短功能区域动线，生活、娱乐、会客同一空间进行，打造超尺度家庭厅。营造N种居家场景，打造能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。

在过去的时光里，梧桐星宸不断致力于读懂脚下这片土地，与城市共成长，与城市共见证，推动海淀北人居的品质升级，为幸福生活注入更多活力。现在，大城未来生活场景已经可以预见，一切美好皆值得期待！