2023年11月19日，万科东庐开盘大卖345套，成为北京楼市11月的当红新星。

被万科东庐俘获芳心的345位年轻人，他们是谁？

他们选择万科东庐的背后，投射出北京有质青年怎样的生活观？

透过这345位业主的不完全画像，让我们看见，更加生动的北京生活。

谁在北京，北京就是谁的

他们来自27个省及自治区

突出语录：“为梦想而来，更敢为梦想买单”

万科东庐业主约1/3是北京本地人，约2/3自27个省及自治区，北至黑龙江、南至海南、西至新疆，来自五湖四海，安家万科东庐。

30岁，一切刚刚好

约32%的业主是90后，约26%业主是95后

突出语录：“20岁体会不到的快乐，30岁可以”

万科东庐业主中，31-35岁占比约32%，30岁以下占比约26%。30岁的年纪，日渐成熟却又葆有天真。

来自不同星座，但是同样挑剔

处女座占比约23%，排名第一

突出语录：“我不是挑剔，是精致。”

万科东庐业主中，处女座业主占比遥遥领先，天秤座、狮子座、射手座紧随其后，最少的是双鱼座。不管是什么星座，不将就的心态谁也不服谁。

独立的后缀不该是性别，是人格

男性业主和女性业主各占约50%

突出语录：“人生最持久的力量，大多都源于自己”

万科东庐业主中，房产证上的男女比例基本五五开。独立男性和独立女性背后，是独立的人格。

从别人家的孩子，到别人家的业主

约61%的业主出身名校

突出语录：“不是有学习天赋，而是在合适的时间做该做的事情罢了”

万科东庐业主中，约61%毕业于985或211类高等学府，其中约19%为研究生，约13%有留学经历，约3%为博士，享受北京高级人才政策，如果开发商也攀比，万科东庐一定是羡慕对象。

中国晚婚大军，有我一个

约43%的业主是两口之家，约35%的业主即将组建家庭

突出语录：“比起遇见对的TA，不如首先经营好更好的自己”

万科东庐业主中，约43%的业主为两口之家，35%的业主即将步入婚姻生活，约14%业主为三口之家，约6%的业主是四口之家或二至三代人共同生活。晚婚不是拒绝婚姻，而是更注重经营更好的自己。

两大CBD里的高端玩家，村里的精英骨干

约57%业主从事金融、互联网、传媒、科技创新等行业

突出语录：“总有人要站出来，发现变好的契机 ”

和大部分项目以地缘性客户为主的现象不同，万科东庐业主的工作地遍布全城，如果一定要寻找规律的话，那就是哪里是城市的前沿行业的聚集地，他们就来自哪里。国贸CBD、运河CBD、中关村、亦庄、望京、三里屯，是他们的事业所在地，其中朝阳区约40%，通州区约23%。

高效青年的两台座驾，地铁加滴滴

约53%的业主青睐地铁出行，6号线就是生命线

突出语录：“不是宝马买不起，而是地铁更有性价比 ”

摇号难和堵车，让北京青年大多选择地铁和打车出行。其中53%的业主青睐地铁出行，准时而且不用因为堵车影响一天的心情。约22%的业主以打车为主，约18%的业主选择开车出行，约7%的业主步行上下班。大部分业主所能接受的最长单程通勤时长约45分钟，理想通勤时长约30分钟左右。

线上的E人，线下的I人

25%的业主苦于“异地”奔赴，

100%的业主希望社交就在家门口

突出语录：“其实社交场景对了，我就是IE浏览器 ”

万科东庐业主和大部分当代青年一样，平均拥有约2.5个知心好友，约64%业主通常选择线上社交，其背后是过长的通勤时间和快速的生活节奏消磨了社交热情。但如果家门口就有丰盛、有品味的约会场所，他们特别热衷于在真实生活中交个朋友。

奋斗小有所成，更多闲余时间留给自己

citywalk、citycycle，他们热衷丰盛而松弛的周末

突出语录：“生活可爱，到生活里去爱 ”

万科东庐业主的周末时光，热衷于用双脚或双轮，去丈量这座古今交错的城，逛公园、逛胡同、骑行、露营都是热门选项。或是勤奋的“自鸡”，家附近的健身房、瑜伽室、剧场、艺术馆等地点名列前茅。

好住好用好看的家，更适合年轻人体质

关于家，每个人的梦中情房都不一样

突出语录：“家，就应该是自己喜欢的样子 ”

在万科东庐业主买房的诸多需求中，强大的收纳空间，解放双手的智能家居，懒人必备的全套家电，外加小红书里的高颜值，是被提及最多的关键词。理想中的家，实用又精致，不必浮夸，适合就好。

看房一年半载，出手毫不犹豫

约80%的业主来访两次以内成交，约9%的业主一见钟情

突出语录：“心动生活如彩虹，该出手时就出手”

万科东庐业主中，约85%以上左右业主有3个月左右看房经历，其中约58%业主有半年左右看房经历；同样是他们，来访万科东庐仅2次就排卡并最终成交的业主占比约80%，约9%的业主只来了一次就最终选定了东庐。对他们来说，货比三家是常态，但遇见对的，绝不犹豫。

万科东庐首批业主不完全画像

致敬每一位不将就的北京年轻人

理想在北京，生活在东庐，更多故事，即将上映。