10月31日，北京官宣优化公积金贷款政策，将从11月1日起执行 “认房不认商贷”新政。

这意味着，此前只用商贷买房的购房者，再想置换房屋申请公积金贷款，就可以视为首套房。北京住房公积金的贷款利率，购房首付首套房5年期以上贷款年利率为3.1%；二套住房5年期以上贷款年利率为3.575%，除了更低的首付比例外，贷款利率也更低。新政一出，改善家庭成为直接受益者。

改善择居看准“内功和外功”兼备。不仅拥有城市核芯资源，还具备高阶改善品质。

保利和系高端作品“保利·璟山和煦”落址城六区石景山·新首钢主城稀缺生态资源，低密洋房住区焕新改善品质，从外到内，升维城市中坚居住理想。

外拥 公园生活方式升维

享受生活最好的方式，是打通自然山水与生活的界限，保利·璟山和煦以低密1.8-1.9洋房焕新西部生活品质。近享北京冬奥公园，整合首钢园、莲石湖公园、永定河休闲森林公园以及新建的马拉松大本营重修而成，约 1142 公顷，相当于 2个奥林匹克森林公园，是首座京西最大的“城市森林休闲公园”。

清晨和傍晚，出门即融入生态绿园中，伴着鲜氧健康运动；周末时光不必远行，与全家一起融入美好的露营世界；闲暇时光，与朋友相约湖畔网红夜市，或是流连于滨水商业街，享受潮流消费生活方式，将自然山水融入生活，真正享受公园洋房的美好。

试想看，要是你买的房子，四轨交汇多条快速路畅达城市核芯，挨着“中关村+798+蓝色港湾”，而且，房子周边配备丰富的城市资源，五星级的香格里拉、六工汇购物中心，还有各种网红艺术馆和餐厅，不仅如此产业加速赋能……板块潜力、交通价值、自然生态的叠加，日后将无疑成为更多高端改善项目抢夺的价值地段。

内享 三大居住方式升维

如果择选地址的能力是对项目的初级考验，品牌的软实力是附加项，那么，迭代升级的产品力，才是在市场上立稳脚跟的破局之道。

配置升维 低密纯居的高配社区

保利·璟山和煦以改善高标准打造，带来低密舒居体验，宽敞楼间距搭配南北朝向的楼栋，让室内享受超大采光的同时，更有风景大视野。不仅如此，项目升级打造五重降噪体系（1、隔音屏与相邻实体围墙降噪；2、侧点状片植高大法桐降噪；3、四层双中空 LOW-E 玻璃降噪；4、静音门锁降噪；5、同层排水降噪。）为居者提供静谧勿扰的舒居体验。

园林升维 多功能无界体验式园林

保利·璟山和煦具有得天独厚的自然条件，这里背靠四平山，东北方向是著名的佛教圣地八大处，与法海寺、及三山五园等皇家园林的一脉相连，向南是北京的母亲河永定河，形成了“三山环抱，一水环绕”之势，可以说是绝佳的风水福地，未来这里会更加自然、宜居。

项目以跌水、旱溪打造一条山间的“高山溪流体验带”，“引”水入园。东西方向结合本身实土条件，打造了南北地块各一条中央“溯溪而上林带”。两大主题景观带串联十三景，山林主题的每一景结合不同的主题种植打造节点空间，层层递进丰富变化的景观体验。

产品升维 超配进阶生活体验

保利·璟山和煦巨献建面约96-137㎡的明星户型，打造美好家庭关系场。以103户型约5.6米超大方厅串联家庭关系，涵盖容纳10人餐桌的餐厅区，以及沙发休闲区和休闲吧台区，不仅让家人同时共享而不互相打扰，更能实现多朋友家庭聚会；项目南北地块分别做了落地窗+阳台或者落地窗+飘窗的设计，定制专属生活方式；奢尺套房式主卧配备270°转角飘窗，可定制衣帽间，带来进阶生活体验。

当一个项目同时拥有：硬核潜力板块+品牌开发商+卓越产品力，它已然具备了高端改善住宅最重要的三要素。保利·璟山和煦，城六区这样内外兼修的理想洋房住区，均价6.2万/㎡的倒挂价格，智能精妆交付，超高质价比，还用担心保值增值吗？意向客户不妨把握购房黄金窗口期，占据未来价值潜力板块的一席之地。