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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第5周北京房山新房价格34075元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周房山新房价格前三的商圈是窦店21000元/平，良乡34813元/平，周口店11000元/平。
一、北京房山新房价格情况
10月第5周北京房山新房价格34075元/平，环比上周持平。
图1：房山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周房山最受关注的项目楼盘为北京建工·揽星宸。北京建工·揽星宸位于北京房山苏庄地铁站南侧约300米，由北京建邦憬诚房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为37000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（北京建工·揽星宸）楼盘价值评分为9.0分。
| 2023年10月第5周北京房山热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 北京建工·揽星宸 | 房山 | 住宅 | 37000元/平方米 | 49 |
| 2 | 金地·璟宸 | 房山 | 住宅 | 398万元/套 | 21 |
| 3 | 万科七橡墅 | 房山 | 住宅 | 11000元/平方米 | 20 |
| 4 | 中粮·京西祥云 | 房山 | 住宅 | 58000元/平方米 | 20 |
| 5 | 长阳光和作用 | 房山 | 住宅 | 288万元/套 | 12 |
| 6 | 中建·学府印悦二期 | 房山 | 住宅 | 40500元/平方米 | 11 |
| 7 | 金隅金林嘉苑 | 房山 | 住宅 | 26000元/平方米 | 11 |
| 8 | 天恒·摩墅 | 房山 | 别墅 | 23000元/平方米 | 11 |
| 9 | 中建·京西印玥 | 房山 | 住宅 | 43000元/平方米 | 11 |
| 10 | 观山源墅 | 房山 | 住宅 | 39800元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中通州1个，大兴2个，丰台4个，石景山1个，燕郊1个，朝阳1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 颐瑞府 | 通州 | 预计2023年10月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京新城基业投资发展有限公司 |
| 2 | 森与天成 | 丰台 | 预计2023年10月下旬开盘 | 73000元/平方米 | 三居/四居 | 北京京投隆德置业有限公司 |
| 3 | 北京建工·熙华台 | 丰台 | 2023年10月29开盘 | 85000元/平方米 | 三居/四居 | 北京建工地产有限责任公司、北京城乡房屋建设开发有限责任公司 |
| 4 | 首开璞瑅隐园 | 丰台 | 2023年10月28日开盘 | 112000元/平方米 | 四居 | 北京首开亿信置业股份有限公司 |
| 5 | 福泽雅居 | 燕郊 | 2023年10月开盘 | 18000元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 河北德福房地产开发有限公司 |
| 6 | 中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑 | 大兴 | 2023年10月17日开始申购登记 | 29000元/平方米 | 二居/三居/四居 | |
| 7 | 保利·璟山和煦 | 石景山 | 2023年10月15日开盘 | 62000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 北京保景和筑置业有限公司 |
| 8 | 招商臻园 | 丰台 | 2023年10月15日开盘 | 67000元/平方米 | 三居/四居 | 北京招顺房地产开发有限公司 |
| 9 | 招商玺 | 大兴 | 2023年10月13日开盘 | 83160元/平方米 | 四居 | 北京中皋京投房地产开发有限公司 |
| 10 | 保利·天汇 | 朝阳 | 2023年10月12日开盘 | 85000元/平方米 | 三居/四居 | 保利发展控股 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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