在每座城市中，只有经典的高端产品，才能掀起市场浪潮，驭领时代；而每一个经典建筑只有经过漫长的打磨，才会迎来璀璨绽放的时刻。

革新东坝院墅社交新概念，天禧公馆自开售以来就自带流量与爆棚人气。10月28日上午10点，天禧公馆会所示范区盛妆绽放。

在此之前10.25已邀约20余家行业内知名媒体前来品鉴，由项目设计主理人带领各位媒体朋友体验不一样的院墅商务社交新场景，各界人士仔细品鉴了天禧公馆，感受到了住房消费多元化需求之下城市商墅的多样化社交和未来价值空间。

“天禧公馆定位高端商务社交场，历经小半年时间精心炮制出这所美轮美奂的样板间。”带给市场不一样的商务社交理念，打开精英阶层的院墅社交新格局。

让我们共同鉴证东坝院墅社交新概念，体验层峯商务私属庭院社交

东坝板块规划加速落地

在“新格局”下的经济社会发展逻辑将催生新的城市发展模式背景下，若以一线城市北京为例，未来能够体现城市空间高质量发展的最好缩影，无疑是以第四使馆区为代表的东坝区域。

从规划角度而言，整个东坝区域以坝河为界，坝河以南为高端居住生活区，常住人口聚集；北区是继国贸、望京之后的朝阳第三个CBD——自贸CBD。而自贸CBD则分为西区、中区及东区三大板块，其中，西区是国际宜居居住区、中区是金盏国际合作服务区及第四使馆区，东区作为战略发展地联通中区规划延伸打造国际贸易合作区，东坝核心板块规划已经可以预见，这将是北京第三个CBD。

在业内看来，不同于没有金融、产业聚集的居住板块，东坝拥有“自贸区＋使馆区”双重引擎，这将加速东坝价值的腾飞。此外，新兴产业总部、跨境电商、跨境金融等七大产业将落地于自贸CBD，叠加未来规划的轨道密度非常高，以3号线和12号线为代表的轨道串联了城市重要功能区，包括CBD、中关村、望京等，极大地激发地区活力和潜力，促进东坝区域经济良性循环。

值得一提的是，东坝区域规划正在快速落地。近期，第四使馆区土方工程完成招标，第四使馆区和东坝中心公园的详细规划也已经上报，预计年内会有结果。此外，轨道交通方面，地铁3号线一期工程将于2024年底开通，始发站是东风站。地铁12号线将于2023年底，也就是今年底开通。

城市商墅空间可塑性市场难觅

有业内人士称，随着土地供应量的提升，轨道交通落地，基础配套愈发完善，东坝居住区的宜居性、商业社交以及高品质生活方式等吸引全北京财富阶层聚集于此。

实际上，近年来，龙湖、首开、保利等房企已展开竞逐，东坝区域内高端项目将全面开花。那么，将有哪些产品会受到市场青睐？天禧公馆将有一席之地。

人生一墅因院而藏。从城市核心区繁华聚居地，拥有能给予空间层次变化的多样体验一墅，于细微处可慰岁月，可平余生。天禧公馆给予空间的可塑性和社交功能，市场难觅。

从区位优势而言，天禧公馆项目紧邻望京CBD、798艺术区、燕莎商圈及顺义中央别墅区，地处四大商圈交汇处，周边3家三甲公立医院及2大私立医院；项目对面幼儿园、重点中学、北京中学、双语学校等教育配套齐全，各大国际学校汇聚，助力精英教育；1公里范围内13大高端住区，坐享10万＋高净值人群。

从产品本身来看，天禧公馆仅14席全业态临街（独门独院）城市院墅（独栋商墅），每栋别墅均有门楣系统，一栋一户私人府邸，彰显尊贵仪制，独栋使用面积约650平方米，层高层一约6.8米，庭院沉下层高约4.5米，户户大花园，大露台，大尺度院空落间。

此次亮相的样板间主体结构分为三层，一层为公共接待区，入口两侧通过木雕装置将室内外进行融合，空间布局讲究 中轴对称关系，进门映入眼帘的是一抹红枫为景屏的圆形中厅，中国人讲究天圆地方和和满满，分而不隔的艺术玻璃屏风让中厅空间与待客茶空间彼此独立又相互流动，"框景" 带来 "花影移墙，峰峦当窗，宛然若画，静中生趣" 的游园之意。茶室的设计将文人雅趣——曲水流觞解构重现于此，曲水之意的流水装置，水经此汇入水景中，水与茶，景与境。

庭院层是一个多元社交模式交互的场域，含括会客、用餐，品酒、棋牌，影音，健身、SPA、游泳...多种不同的生活方式在这里交错，但设计师自有章法，在家具选型、配饰搭配以及整体设色上依然延续首层空间的脉络，以低调雅静为底，通过点睛活泼的红色构建场域的亮点，增加空间的温润感与亲和力。地下设置两个私宴厅，可分别同时容纳15人及8人用餐，还设有KTV、洗手间等空间，不仅社交功能配套齐全，视野也尤为开阔，让自然成为空间的一部分，270°领略物候变化。

二层为总裁尊享休息室，总裁休息室着墨素雅，以内敛温润的设色，诠释低调的雅士品味。质朴的木与雅致的软包勾勒一室安静的休憩氛围，户外茂密的绿意，成为空间一幅立体的装饰画，艺术与生活相互关联亦相互成就，建构更加宽广的精神体验。

整体而言，天禧公馆专为少数高净值人群及企业董事长奢定商务会所、企业办公、艺术展馆、私房菜、高端医美、画廊等全业态墅境生活，填补东坝区域高端商务及商业空白。更有业内人士称，由于北京别墅用地的稀缺与限制，叠加不确定性的未来趋势，城市别墅正成为穿越周期的“硬通货”。由此可见，独栋城市商墅天禧公馆，未来价值可期。