一个区域的价值，从业内人士的关注程度就可看出其分量。

回首6月1日，2023年北京四批次集中土拍火热开启。其中，顺义区顺义新城第19街区19-69地块，获中海、华润、龙湖、首开、建发、保利等45家房企报名，最终福建雄旺以16.56亿+现房销售面积1.2万㎡竞得。

这也是截至目前为止，今年土拍市场竞拍非常激烈的一场，这块被一众品牌房企一致看好的黄金区域，在拿地之初就得到热切关注，一举一动都牵动着整个行业和万千购房者的心。最终福建雄旺引入建发房产、汇成集团三方合作，由建发房产操盘。

近日，顺义后沙峪的19-69地块，正式官宣案名「建发·观云」，是建发房产在北京的首个禅境中式项目，作为改善置业者心中的“香饽饽”，建发·观云的高颜值产品力，更令他们翘首以待。目前建发·观云祥云小镇展厅以及大悦城展厅已汇聚极高的人气，咨询人数络绎不绝，热势难挡。作为建发房产2023最新力作——建发·观云又具备怎样的爆款实力呢？

择址顺义中央别墅区，高净值人群资产配置的避风港

地段决定价值，一向是房地产的黄金法则。

从位置上看，建发·观云位于顺义区后沙峪板块，作为两区建设、首都机场临空经济示范区、首都国际人才社区的政策叠加区域，后沙峪板块未来将形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划（来源：北京市规划和自然资源委员会），打造绿色生活风貌区、国际化生活风貌区等6大功能风貌区，同时随着新国展以及新能源汽车基地等三大IP加持，砥定区域持续强劲崛起。

与此同时，作为中央别墅区核芯板块，后沙峪坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，拥有者城市生活的完整元素，无论是文化、教育、医疗，还是商业、交通，为居者带来丰盛的生活方式。

建发·观云近邻15号线后沙峪站，7站直抵望京；约2公里机场北线，快速到达首都机场，三横三纵⼀轨，快速通达望京、中关村等区域；一路之隔永辉永辉超市、距沃尔玛高端会员店山姆会员店仅约2公里，西南约2公里为约20万方中粮祥云小镇，驱车轻松到达新国展商圈、欧陆广场等。

中央别墅区作为北京高端居住区的风向标之一，除了地段本身的高端属性，当地学区资源的实力也让很多高阶人群毫无后顾之忧。项目附近涵盖后沙峪中心小学等3所小学，近邻北京四中顺义分校、北京师大附中顺义分校，五公里内涵盖北京鼎石、北京顺义国际学校等5大国际学校（非学区承诺），为孩子创造良好的成长环境。

一路之隔即为顺义空港医院，西北侧约3公里为建设中的友谊医院顺义院区，近邻外资医院和睦家医院等国际医疗资源，打造家旁的全优医疗资源守护。距离罗马湖约2公里，距离温榆河约4.5公里，近邻花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场等五大公园，天赋生态宜居宝地。

生活的理想境界，在于拥揽一城繁华盛境，尽享万种生活风情。建发·观云，健全的城市配套元素，打造时尚都会生活圈，居住在这块价值在不断延展的土地上，享受的是每一个高阶改善想要的“全配生活”。

强品牌加持强产品力，置业更安心

产品的高关注度，离不开品牌的加持。在产品主义时代，建发房产一直以实力见真章。

作为建发集团旗下专业房地产开发企业，建发房产深耕新中式逾20载，经过数十年如一日的精心打磨与产品的精益求精，建发房产已经拥有百余项独有新中式建筑专利，打造的新中式项目多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利 A’design银奖等国内外大奖，为新中式生活风潮的引领和普及，书写了浓墨重彩的一笔。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”，匠心建研全国70余城。

对于建发房产来说，每座城市都有独特的文化个性，承载着一个城市的精神与灵魂。建筑的工匠精神，更是应该深入挖掘当地的内核和文化，并将其复兴与繁华。

因此建发房产每到一座城，就将凝练了20年的新中式产品力精髓“儒门、道园、唐风、华纹”带给当地购房者，拔高楼市对于“新中式”产品的审美标准。住过建发房子的人大多了解，这家房企身上有着精益求精的工匠烙印，做多过于说，是一家信得过的房企。而这种品质在追求快节奏的时代，更加难能可贵。

“禅境中式”美学场景空间，铸就理想人居范本

品质至臻，匠心至深。在人居产品的筑造过程中，唯有秉持匠心方能成就经典。

建发·观云承袭标志中式府门、三进归家等建发房产新中式产品基因，引入【禅境中式】美学，规划1.8低密的9-11层洋房，建筑面积约130-210㎡的奢阔尺度空间，以简约外立面、中式园林，大面宽观景户型等，体验到豪宅的阔感和视野的震撼度。

买房一阵子，物业一辈子，建发·观云对于理想人居的定义，不止于建筑设计的品质与匠心，更将高水平的物业服务理念融入到风雅生活中，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，以日常的尊崇礼遇及中式礼呈服务，敬呈专属钻石管家服务，营造优质人居氛围。

近日，多部门密集发声，从央行喊话存量贷款，到住建局深夜表态，还有国家税务局、国家发改委、政治局...楼市，或许将迎来“历史性”大放松！

建发·观云作为兼顾品质和潜力的好产品，堪称是当下名副其实的价值置业"硬通货"。目前建发·观云 祥云小镇展厅、大悦城展厅已相继开放，预计9月份开放展示中心样板间，改善置业抢跑入市的机会来了！

【建发·观云】顺义祥云小镇展厅：顺义祥云小镇北区喷泉广场 【建发·观云】朝阳大悦城展厅：大悦城一层东南中庭（浪琴店北侧） 咨询电话：4008137597。