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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第2周北京通州新房价格51862元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周通州新房价格前三的商圈是梨园59873元/平，通州北苑59800元/平，北关62830元/平。
一、北京通州新房价格情况
8月第2周北京通州新房价格51862元/平，环比上周持平。
图1：通州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周通州最受关注的项目楼盘为绿城·明月听蘭。绿城·明月听蘭位于北京通州台湖新城(地铁次渠站北700米)，项目正持续推售中,最新参考价格为61000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿城·明月听蘭）楼盘价值评分为9.1分。
| 2023年8月第2周北京通州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 绿城·明月听蘭 | 通州 | 住宅 | 61000元/平方米 | 58 |
| 2 | 金融街武夷·融御三期 | 通州 | 住宅 | 66000元/平方米 | 58 |
| 3 | 石榴·春和景明 | 通州 | 住宅 | 69600元/平方米 | 38 |
| 4 | 珠江东都国际 | 通州 | 住宅 | 45000元/平方米 | 38 |
| 5 | 格拉斯墅区 | 通州 | 别墅 | 1400万元/套 | 37 |
| 6 | 京土储挂(通)〔2022〕075号 | 通州 | 住宅 | 待定 | 30 |
| 7 | 能建·京玥兰园 | 通州 | 住宅 | 62000元/平方米 | 30 |
| 8 | 北京城建·国誉朝华 | 通州 | 住宅 | 64999元/平方米 | 30 |
| 9 | 北京·东湾 | 通州 | 住宅 | 68500元/平方米 | 28 |
| 10 | 京贸国际城 | 通州 | 别墅 | 68000元/平方米 | 28 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共3楼盘开盘加推，项目主要以别墅为主。其中雄安新区1个，丰台1个，其他1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 懋源·璟廷 | 丰台 | 预计2023年8月16日开盘 | 111300元/平方米 | 四居 | 北京懋源新鸿房地产开发有限公司 |
| 2 | 雄安·电建智汇城 | 雄安新区 | 预计2023年8月开盘 | 21000元/平方米 | 中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司 | |
| 3 | 北京山谷 | 其他 | 预计2023年8月开盘 | 待定 | 一居/二居/三居 | 兴隆电德悦谷文旅置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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