在北京十四五规划中，南城计划作为北京城市化进程的关键，既是北京城市化发展在规划上的重要节点，也是北京高质量区域发展的主舞台之一。而南四环西红门板块，城市的快速迭新又会带来怎样的生活方式更新呢？

四环热势，西红门何以脱颖而出？

任何获得长足且快速发展的区域板块，都离不开政府的统一统筹规划。区域规划的战略地位，决定了所辖板块的发展潜力。近几年，西红门区域的发展不断提速，势头猛进，吸引着越来越多的开发商以及投资置业者的关注。

自2009年城南计划启动，第一阶段2010-2012年期间，共投资约2960亿元与103个重点项目，推动城南发展的飞跃；第二阶段2013-2015年期间，新建项目138项，总投资约3960亿元，实现大兴机场与空港经济区的建设；第三阶段2018-2020年期间，总投资超3000亿，在丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区实施，聚焦“一轴、两廊、两带、多点”，从产业、基础设施、配套建设各个层面全面提升了区域的功能定位；进入第四阶段，大兴区作为首都南部地区发展重要板块与枢纽区域，在大规模的资金投入和政策倾斜之下，新型金融、互联网+、数字创意、体育休闲等先锋产业布局不断完善，将成为北京发展重心之一。

产业层级的丰富，必将形成高质人群的持续流入。因此，在大兴区的最新区域规划中，西红门片区在基建不断落地和配套不断聚集的基础上，以“宜居现代风貌区”的规划格局脱颖而出，成为城南战略与宜居规划叠加之下的四环全新人居高地。

大城版图之上，丰沛资源步步兑现

在西红门整体规划与发展态势之上，西红门1号地组团规划，集中体现了西红门宜居定位的夯实与高质量人居核心配套的落位。

从区域宏观层面看，资源聚集配套设施落地，极大地提升了西红门1号地的发展价值。

• 地铁19号线南延规划，设立西红门东站（环评公示中），实现北京南北区域的链接，以高质的通勤链接城市繁盛节点；
• 国际知名商业宜家购物中心、总占地约17.2万㎡的北京荟聚购物中心，汇聚全球高端品牌的山姆会员店，三大旗舰级商业定制时尚都会；
• 立据南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园的生态风光为统领，由南海子公园、兴华公园等十余座公园合围，形成公园生态宜居区。

从组团内部层面来看，西红门1号地组团的规划，以“轨道+商业+教育+生态+住区”协同发展的模式，其中涵盖约12块住宅用地，功能落位包括地铁19号线站点、名校教育、繁盛商业、养老、卫生服务、公园绿地等城市资源，构筑起功能完备的高品质居住体系。目前西红门1号地组团引入办学历史超100年的黄城根小学(大兴分校)，即将正式开工；北京四中(分校)也已签约入驻，两大名校联合周边教育资源，共同搭建出一个名校教育圈。可以预见，西红门1号地组团的逐步落地，必将形成一个全生态、全业态、全时域的沉浸式生活领域。
城市轨道、高阶教育、旗舰商业、公园生态这些源自城市馈赠的高品质居住核心资源不断呈现，也不断催生着一个超越时代的高质人居作品，以此来匹配城市高质发展的生活愿景。
国匠远见，大城风华“城”现
纵观西红门1号地组团的开发，华润置地深耕与前行的姿态绝非偶然，而是基于对城市发展、土地价值的时代远见，以及与城市深耕共生的理念。而这一切，都在橡树湾的发展历程中得到了淋漓尽致的展现。

自2005年起，清河橡树湾的构建，就体现出了华润置地造城的实力，以及强调城市资源集群的统筹开发理念，其融汇约56万㎡高品质住宅与约20万㎡国际商业，并依托住宅及商业、教育之间的相互赋能，打造出一座中国硅谷生活城，为海淀开创了人文理念的人居价值符号。
2021年，华润置地以片区深耕模式，入席四环，潜心三载，自2021年起，在西红门1号地组团中先后拿下6011地块&6014地块、6013地块、6005地块四个组团，再造一座橡树湾大城，以内部道路网络、繁盛商业街区、全龄生态园林、多场景功能会所四大化场景体系的定制，造就北京四环的新生代人文大城，为约3000户家庭敬献全新的生活向往。未来，橡树湾将继续以引领者的开发姿态，于西红门1号地组团之上持续描绘大城的宏伟蓝图。
综上来看，橡树湾能够得到购房者的认可，一方面是土地潜力体现着时代远见，另一方面是大城构建的品牌深耕与实力。
如此之下，橡树湾四大组团逐步形城，其背后的远见与深耕逻辑也成就了从入市便持续热销的势头，未来将继续秉承深耕共创的形城理念，为四环提供更优质、更高标准的时代作品。