7月13日，天恒集团在海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块正式取得土地证，比原计划提前了一个半月。从6月14日拍地，该项目在不到一个月的时间里完成了从拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送、立项、建设工程规划许可、不动产证等全套流程，不但刷新了海淀区房地产开发项目手续办理的新速度，也体现了天恒集团的高效率与管理变革成效。

优化营商环境 海淀首个“交地即交证”项目办理成功

土地交付与不动产登记同步办理是今年北京市推出的一项优化营商环境创新举措，即“交地即交证”。3月3日，北京市率先在朝阳区、海淀区、通州区和经济技术开发区试行开展“交地即交证”改革，符合条件的用地单位可“一站式”办理土地交付和不动产登记，精简申请材料，缩短办证时间。

海淀区作为试点地区，7月13日完成区内首例“交地即交证”项目办理，该地块即为被天恒集团摘得的双新村棚户区改造项目2603-004-1地块。天恒集团相关负责人表示，这对企业来说是大大的利好，“过去从拿地到拿到会商意见，从而获得建设工程规划许可证，要90天甚至更长时间。”而此次进阶版“交地即交证”，极大降低了企业等待成本，为项目“快开发”“快开工”“快销售”保驾护航。

近年来，海淀区始终把优化营商环境作为推动经济社会高质量发展、建设国际科技创新中心核心区的“生命线”来抓。在优化行政审批服务方面，海淀区将逐步实现“跑一个地方办所有事”的目标，并创新数字政务应用，加速政务服务事项电子化。海淀区营商环境与经济发展实现了“双螺旋”式上升。

天恒四季青项目“交地即交证”标志着海淀区优化营商环境的举措取得重大阶段性成果。相信在四季青项目后续的实施过程中，海淀区相关政府部门定会以继续积极高效的服务助力项目进度再提速。

天恒焕新， 高效变革迈入新阶段

2023年，楼市呈现出回暖企稳的态势，同时也是探索新发展模式的调整之年。在这样的大环境下，如何提高效率，成为了企业发展的关键。作为行业领先企业，天恒集团以其高效的变革和强大的实力，在新的发展阶段焕发出新的活力。

在今年备受市场关注的海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块的竞拍中，超过20家房企参与了摇号环节，最终天恒集团旗下的天恒正同公司以19.55亿元的价格成功竞得。这个地块占地面积约1.84万平方米，建筑面积2.18万平方米，容积率1.05，控高12米，销售指导价为12.1万元/平方米，是海淀区极其稀缺的低密住宅。地块周边暂无新房在售，周边二手房项目均价超过10万元/平方米。

从取得项目开始，天恒集团就展现出了其高效的内部协调和管理能力。在短短7天内，正同公司项目团队就完成了项目公司的营业执照办理，以及前置介入材料审查、权籍调查，宗地测量，现场勘查、数据信息出入库、出具权籍调查确认单等一系列工作，确保了项目出让合同补充协议的高效完成。

这次四季青项目的高效拿证，是天恒集团焕新改革的一次重要成果。在新的发展阶段，天恒集团通过变革重塑了管理模式，明确了岗位职责，匹配了合适的人员；强化了目标管理，建立了科学的分解机制和高效的协同管理机制；重建了考核激励体系，激发了内部活力，促进了质量和效率的全面提升。团队依托高效协同的组织体系，采取市场上灵活高效的操作方式，聚焦四季青项目实施中的节点、难点，痛点细致分析，全面论证，强化目标，协同配合，全力推进，确保四季青项目按计划全面实施。

据了解，天恒集团在新的发展阶段，将继续出手北京的优质地块，为购房者打造更多更好的精品项目，展现其焕新的活力和决心。