微风吹动热浪，盛夏正式来临，北京楼市的各项数据也在持续地更新出炉。各家房企都在上半年的销售中，使出了浑身解数，努力的推销自己，以期在半年度的排行榜中进入前列。而天樾书院则显得有些“不合群”，它没有卖命的吆喝，而是带着大家读书、访谈、欣赏艺术，成为了北部别墅销售的冠军。这背后反映的是天樾书院整体的硬实力。

（效果图）

被多次哄抢的昌平

2023土拍，昌平区热度空前，拍出的每一块土地都是市场关注的焦点，其中昌平朱辛庄0028地块，更是被40余家房企集体抢夺，可谓是难得一见的盛况，必定会在北京土拍史上留下浓墨重彩的一笔。

另外，我们看一个地区未来的发展潜力，重点看区域内的各主要经济指标的增速情况。就拿2023年一季度来说，昌平区各主要经济指标增速均位列全市前茅。地区生产总值增6.1%、全市第二；工业总产值增 5.5%、全市第三；固定资产投资增25%，位列全市第三。

昌平未来发展强势的区域，一定是与海淀接壤的西部板块，并且根据产业、地铁配套加持的不同，呈现出由南向北的趋势。二拨子以及朱辛庄的持续热销以及抢地，其实也印证了这个观点。

天樾书院正处于昌平区未来发展的强势区，地段价值不言而喻，更有看得见的丰满未来。

（区域鸟瞰图）

不再可能的千亩纯墅

最近几年限墅令愈发严格的实施，宣告北京超低密别墅社区进入存量房时代，新社区1.0以下容积率几乎不可能。在地价上涨与限价的双重打击下，大量新项目被迫增加密度，甚至出现了很多容积率1.5以上的别墅社区。

天樾书院逆流而上，以保障业主舒适的居住体验为出发点，大社区容积率0.47，绿地花园密布，是真正的纯别墅社区，也是北部最大的别墅社区。

如果说诗意的花园低密阔墅，已经足够稀有，那项目坐拥的外部优渥生态环境更是令人艳羡。天樾书院北临温榆河畔，南侧为规划中的万亩牡丹园，东侧为规划中的西沙郊野公园，西侧有红枫湖高尔夫。这样的千亩纯墅区，在北京也算是一个孤品的存在了。

（区域鸟瞰图）

无限拔高的理想人居

天樾书院作为珠江书院系的首作，自然受到了极大重视。珠江投资力邀豪宅缔造者HZS汇张思、景观大师优地联合、台湾新生代设计界领军人物唐忠汉等一众巨匠打造，尽显大师风范。

外部，天樾书院在传统中式基础上融入现代特色，浇筑崭新的现代新中式风格，呈现中式府韵的宅邸规制；以现代工艺匠造建筑外立面，通体皆选用干挂石材立面，彰显建筑质感与门第威仪。同时利用立面花纹样式等细节去描绘出建筑的恢弘大气与时代质感。

（效果图）

 建筑内部，天樾书院的设计者将匠心融入每一个细节，通过对空间的合理运用，书院实现了140%-200%超高得房率。4~5居全套房设计，充分重视了家中每个人的生活品质，为每一位家庭成员的居住，提供更多的空间尺度，不管是三代同堂或是三胎时代，均能享受一方自由天地；横向空间做到了约8.1米的大面宽设计，单位空间的功能得到无限延伸。

（实景图）

（实景图）

（实景图）

读到这里，想必大家也明白了天樾书院销冠背后的硬实力。从土地价值、千亩墅区到大师手笔，天樾书院的每一个组成部分都称得上是时代巅峰，这样的书院值得所有的荣誉。