“明者因时而变，知者随事而制”。

当下，房地产行业正处于深度调整周期，运行逻辑发生结构性变化，产业发展迎来新的增长模式，如何把握机遇，在市场震荡中坚韧前行，成为当下房企命运的重中之重。站在历史的锚点，合生创展以生生不息的自驱力、与时俱进的创新力和巍然稳健的企业实力，应变局、育新机、开新局，穿越周期，韧性发展。

“稳健”则是合生创展的 “代名词”，也是其能突破周期，逆势而扬的底气。据财报显示，2022年合生创展实现营业额272.52亿港元；核心利润为10.81亿港元；毛利82.81亿港元，毛利率为30%；在当下的市场背景下，可以说是一份十分优秀的答卷。同时，在中国房地产报发布《2023年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估报告》中，合生创展入围四项实力榜单，在激烈竞争的格局中破局而出，得到市场和业界的肯定。

三十余载岁月流转，不变之初心如磐。合生创展始终以提升人居品质与赋能城市生活为己任，不断焕新产品功能、升级生活方式，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，营造全场景、全产品周期的生活体验，致力于成为“完美生活缔造者”。

2023年，合生华北焕新品牌主张—“让生活回归生活”，并重塑“LINK+”价值体系，在求索多元化道路上，以全新的价值创造和需求探索，在城市拓展、产品创新、服务升级和生活方式引领方面取得了巨大的进展，为人们提供更加真实、纯粹的生活体验，焕新人居方式的底层逻辑，开启时代生活新篇章。

前瞻性布局的内核与韧性

当下，我国经济长期向好的基本面并未改变，在新的发展阶段，前瞻性布局是企业在未来竞争中获得优势的关键因素。多年来，合生华北聚焦一二线城市，紧紧围绕着城市的优质资产进行精耕细作。2023年，合生华北的城市版图正式拓展到天津，这不仅意味着合生华北的业务范围进一步扩大，更是其在全国布局中的重要一环。天津作为京津冀地区的高能核心城市，具有得天独厚的地理位置和经济发展潜能；也是合生华北构建“京津冀—中部地区—东北地区”高增长极核心城市群的重要战略支点，未来将更好的助力合生华北在京津冀乃至全国市场上，实现更广泛的发展和拓展。

同时，立足于全国视野，合生华北持续拓展一线、新一线城市，实施轻资产输出战略。这些都是具有较大发展潜力和人口规模的城市，也是房地产市场的重要节点。合生华北通过输出自身的优势资源和经验，因地制宜，各美其美，美美与共，持续夯实“地产+”战略，为多元化、可持续发展提供支撑和动力。

长期主义的执着与迭新

22载时光，22年坚持。作为长期主义“践行者”的合生华北，以匠心打造着城市生活的品质高地，以实力刻画着高质量发展的迭新“图景”，通过对产品品质的不懈追求和对人居方式的升级迭新，带来多维赋能、可持续生态的创新意识。

在历经“帝景系、骏景系、国际城系”等时代精品之作后，其全新产品系“缦系和悦系”也凭借出色的市场表现，构建出新一代的特色产品IP。合生·缦系作为合生高端产品系，基于对追求品质生活的用户需求洞察，旨在为用户打造高品质、尊贵、考究的居住环境，将生活方式、圈层社交和艺术文化完美结合，构建缦式全球生活方式。合生·悦系则以创造新生代生活方式的全新体验为中心，为用户提供更具时尚、潮流、智能和健康的居住体验，不仅注重社交功能，更是个性化打造节点营造及圈层互动场景。

除了“中高端精品发展”的战略引领，合生华北的“大盘造城理念”也是其创新发展，构建全维度生活的路径之一。其中，最有特色的当属与天津的生活链接，生态河畔、田园底色，充满浪漫的住假生活方式、多元化的自然住假产品，让度假与栖居融为一体，打造独有的“住假生活理念”；而合生华北在廊坊的项目锻造则体现了“与城市共生长”的深刻内涵，以人为本的开发考量、让步自然的建造方式，使城市资源与生活紧密连接，共呼吸，同命运，共生长；未来，合生华北在大连的“新地块开发项目”也将延续“大盘造城理念”，以一座城礼敬当代生活，赴一场时代的璀璨新生。

每一部作品都肩负使命，每一次担当都赋能城市生长，每一次迭新都为生活掀开新的篇章。秉持长期主义理念，合生华北以强大的交付实力，展开美好生活的徐徐画卷。在“保交付，稳民生”的行业背景下，合生华北坚持以客户需求为中心，立足于品质的常态化管理，多维度全方位的提升产品力和交付体验。从巅峰之作缦和·北京的圆满交付到合生·并州帝景、合生·观唐帝景、合生·悦江山、合生·长安帝景的可持续交付，真正做到了“优体验、快效率、高品质”。2023年，合生缦云、合生me悦项目也相继封顶，速度与品质并举，在当下的行业环境中，实属难能可贵，也彰显了合生华北的稳健实力。

服务力的软环境与硬实力

如果说创新是灵魂，那么好的服务力则是企业向好发展的根本所在。合生华北始终坚持以服务链接生活，探索更多的生活本源，不断推进产品及服务升级，力求全方位提升服务力和客户关怀力，引领活方式全面升级。

作为世界500强服务基地的缦合·北京，赋能全球顶级的生活服务资源，搭建起了一个为国际顶级企业家服务的体系。无论是马斯克盛事到访华府会，还是梅西之夜的专属VIP CLUB；无论是摩尔多瓦葡萄酒品鉴会的极致品味还是马来西亚留学生交流会的学术氛围，可以说缦合都将圈层运营以及顶级资源的嫁接能力，体现到了极致。

而缦系无边际服务作为其高端序列，始终以尊崇的姿态，不断进阶，迸发出更高品质与更多活力。同源世界奢华酒店服务基因，以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。于细微处，柔性渗透平和、安静、内敛、低调、含蓄的服务理念，在自然而隐迹间，让居者内心需求真正被读懂。在2023年4月，合生创展集团与中消在线有限公司正式签署《高端安全管家战略合作协议》，引领中国高端住宅安全领域的发展进入全新维度。

如今，房地产已经进入改善时代，无论是高端住宅还是新生代人居，都已进入高要求高品质的消费需求阶段。为满足客户不断提升的居住消费需求和国际化视野，合生华北加强国际品牌的引入，与合创汽车、老佛爷百货集团、MAHA CHINA、合生商业等达成战略合作，为高阶生活美好赋能。除此之外，合生华北在打造数字化生活上也走出了一条内外兼修，属于自己的特色道路。不仅将产品的全周期服务全程纳入 360 °全服务网，并在科技的应用加持下，利用合生活 APP、合管家、合支付、合掌柜四大客户端，实现客户对品质、圈层、配套、服务的需求。

在营销能力提升上，由内而看，合生华北持续挖掘内部能级，实现全员营销，在内部技能提升和自媒体流量的运营上都取得了卓越的成效；自外而发，合生华北与天猫、乐居等实力企业合作打造自有品牌能量，如近期举办的“618购房节”，通过数字化营销，以直播、短视频、线上话题互动等方式，打造一系列场景营销活动。

美好生活的资源跨界与多重想象

依势而作，合生华北不断探寻改变生活方式的新力量，在实现美好生活的艺术创造中，展现出独特的思考和行动，持续以“长期主义”和“家人文化”，服务每一位业主，链接多重跨界资源，打造“运动、潮玩、文化、艺术”等美好品牌社群，用多元的生活方式和跨界表达成为新时代生活的引领者。

在生活的每个重要时节，合生华北链接丰富的活动资源，组织眼花缭乱的多彩活动；链接“儿童科普中心”，在研学微度假训练营中，感受大自然和劳动丰收的喜悦，在实践中共成长；链接“美食”，互动邻里，让业主们在追求至味，分享美好的道路上，增进彼此之间的友谊；链接“公益”，让爱心充盈社区，温暖人心，亲邻如一家；链接“潮玩”，让生活时刻保持新鲜，惬意又美好。时尚美好的潮玩聚HUI、温暖人心的公益义举、和谐邻里的爱家计划、互促互进的家庭研学…合生华北与业主共赴生活的热爱，让生活与美好链接，真正做到“让生活回归生活”。

因“稳健”而有底气应对不确定因素，因“突破”让创新成为最强引擎，因“执着”书写品质发展之路，因“链接”赋能美好生活。合生华北将与时代共振，用行动践行着长期主义的初心与使命，成为迭新人居发展、赋能城市生长的坚实力量。