文源府神户型之王到底有多优秀？

开年之后，各行各业明显复苏，而北京楼市也迎来了强势回暖，整体可以用“燃爆了”来形容，成交业绩也颇为亮眼。接连几个周末，新房售楼处来看房的客户更是络绎不绝。其中最“燃”的一个当属建发城建·文源府，以傲人成交量拿下2023年度开年首个新房成交额月度销冠。（数据来源于2023年1月份天朗）

（展示中心现场照片，图片来源于网络）

这两年，昌平新盘抢手是有目共睹的。昌平作为海淀最直接的外溢人群承接地，不仅距各互联网大厂所在的中关村软件园有近距优势，其区域内还有生命科学园等产业园的有力支撑，所以相比海淀房价的高不可攀，昌平南的高性价比和宜居属性颇受大厂同学们的欢迎。但要想在众多新房竞争中脱颖而出，做楼市回暖的“领头羊”，还得依靠自己的硬核实力，建发城建·文源府凭借高实用户型、新中式产品力以及“建发房产+北京城建地产”双国企品牌保障俘获了众多购房者的心。特别是建筑面积约100㎡三面宽神户型，堪称市场王炸！

（展示中心现场照片，图片来源于网络）

首付约240万起，三面宽三居轻松一步到位

近几年，北京市场上三面宽朝南的产品也不少，那为什么建发城建·文源府的三面宽三居就能被称为“神户型”呢？首先看面积段，这些年受7090政策影响，市场上三面宽户型大部分区间在90㎡以下，或者是110㎡以上。90平以下，各个空间必定受压缩，看着也是三面宽，但住起来并不舒适。而110平以上的户型又总价太高，将大部分刚需购房者拒之门外。

文源府建面约100㎡三面宽三居户型的出现，恰好填补了这个中间段置业的空白，均价6.2万元/㎡，首付约240万的轻松门槛，让一步进阶三居的置业梦想成为现实。南北通透的全明格局，8扇窗户的完美窗墙比，以及南向三大飘窗不计入产权面积，而且无论是户型空间场景运用还是得房率，约2.95米层高，得房率约75%，两梯四户，让居住的舒适质感达到了完美平衡。

突破传统设计，成长型空间满足家庭进阶

突破传统户型面宽进深比，约9.2米南向三面宽，让采光空间极限扩张，每寸空间都变得非常舒适。无论是想要给孩子还是老人，都可以享受阳光的照拂，在家庭成员所处的主要空间内，都能保证优越的南向舒适度。三大南向飘窗还可以提供一个品茶休憩的空间，充分享受文源府新中式江南园林的四季变幻。

在户型结构的设计上，文源府更加看重家庭成员间合而不分的亲情互动。建面约100㎡三面宽三居，约3.3米面宽的一体化客餐厅，成为家庭成员间欢聚的绝佳场景。餐-厨-客串联式社交空间，为家人制造更多在一起的时间，妈妈在厨房烹饪美餐，爸爸和孩子在双厅之间嬉戏玩耍，目光所至，其乐融融。

而约100㎡的三居，在空间应用上更加合理，针对性的考虑了购房者现阶段以及未来家庭成长的生活需求，为未来做了充足的预留，确保生活的弹性空间。北向书房可当作工作室、衣帽间、兴趣空间，也可以是孩子的专属游戏室，或是老人过年过节来小住时的客房；当二胎到来，它又可以是单独的儿童房，以灵动空间满足不同阶段的家庭成长所需。

丰盛醇熟配套，职住平衡理想住区

交通上，距离文源府约2公里有地铁昌平线生命科学园站、13号线AB线（在建），19号线北延长线（规划），未来13号线AB线改造完成后，将一站直达后厂村站，两站直达西二旗和中关村软件园，更可向西直达望京。

商业上，距离项目直线约1.5公里有永旺国际商城，还有46万㎡的大型商业综合体——昌平超级合生汇（在建），集购物、娱乐、休闲、运动等为一体，预计于2023年开业，兑现生活的无限精彩。

医疗上，区域内有北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区等；而且文源府东侧则是在建小学与中学，醇熟生活配套轻松尽享。

社区园林规划承续建发新中式园林特色，打造“一府双园九境”的江南园林。融萃中式建筑礼序和苏州园林精粹，引入四水归堂、风雨连廊等中式园林点睛之笔。

雄踞生命科学园板块，面对周边二手次新房普遍8万+的价格，建发城建·文源府6.2万元/㎡的均价，倒挂优势明显。且比海淀北距离中关村软件园、生命科学园和朝阳更近，宜居性价比更高！建面约100㎡三面宽三居更能轻松实现一步到位的置业梦想，好户型数量有限，喜欢就抓紧时间去现场看看吧！

预约品鉴热线：010-52888555

售楼处地址：昌平区博纳电气园区（建发城建·文源府展示中心）

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