山水之城、文化之地、红色之乡、工业摇篮……长安街西，永定河畔，孕育了一个充满传奇色彩的城区——石景山。

全世界注目，”双奥”之区石景山迎来高光时刻

回首举世瞩目的北京2022年冬奥会，当我们看到，中国选手谷爱凌和苏翊鸣凌空飞舞的矫健身影已定格为首钢滑雪大跳台赛场上的永恒经典，在全世界聚焦“雪飞天”这座冬奥史上座与工业遗产再利用直接结合的竞赛场馆的同时，石景山区这片“双奥之区”、京西福地也在冬奥健儿一次次腾空飞跃间尽情展示着它深度转型后的奕奕神采。

曾经的“十里钢城”和大院儿，让许多年轻人在石景山留下了美好的青春和回忆。时过境迁，从夏奥到冬奥，从蓄势待发到惊艳世界，石景山区不仅向世界奉献了一场精彩非凡卓越的赛事，更为首都城市发展和老工业区转型树立了成功样本。

依托“双奥之区”、“西山永定河文化带”、“新时代首都城市复兴新地标”、“首都城市西大门”四张新名片，它向世界展示一个现代化的首都新城区。

区域利好进入“兑现期”，购房者翘首以盼

冬奥会圆满结束后，令万千市民向往的“雪飞天”——首钢滑雪大跳台和“四块冰”将对外开放。石景山区将探索这些冬奥设施的利用运营模式，通过开展“快乐冰雪季”等活动，巩固提升“带动三亿人参与冰雪运动”示范区建设成果，打造以冰雪为特色的城市时尚新兴体育基地。

2022年石景山紧抓冬奥会契机，聚焦“科技+”“体育+”等高精尖产业，园区市政基础及配套更加完善。M11号线西段（冬奥支线）在去年底实现一期四站通车之后，现正建设二期，中间会穿过首钢东南区，到北京西站、丽泽商务区，再到北京南站，并一直延伸至东部垡头，成为北京又一条重要的东西地铁动脉。1号线、6号线、S1号线和M11号线四轨交汇，石景山便捷的轨道交通网络所呈现的格局，将更加立体， 

香格里拉酒店、极限公园、高线公园、六工汇等项目相继完工，宜居宜业的都市生活圈环境触手可及。

当时代的发展机遇来临时，进入价值兑现期的石景山早已是购房者的翘首以盼。

中海·云庭效果图

热土之上，当配伟大作品

与源源不断的市场旺盛需求相比，近年来石景山的土地供应却有所减少，2021年北京土地成交57宗，石景山仅占2宗；2022年北京首批次供地，成交17宗，石景山也仅有2宗。供需不平衡，导致域内源源不断的居住需求难以得到释放。

好在，近期首钢东南区将有新盘入市，这便是最近市场关注度非常高的——中海·云庭。回首2021年北京二次集中土拍，中海以11.6亿元底价，“捡漏”石景山首钢园区东南1612-829地块，需配建保障性租赁住房4000㎡。时隔3个月，中海正式官宣该地块案名中海·云庭，第五个空间系列作品。

在北京楼市，“中海”二字犹如楼市中的热销IP，作为销售榜首的常客，早已形成了一股“中海热销效应”。在石景山， 中海更是“情有独钟”，区域深耕十三载，累计投资额超800亿，打造10余个精品住宅项目，并且每个项目均是开一期火一期，从未辜负人们对品质大宅、精工物业的期望。

作为继中海天钻、中海长安云尚、中海天玺之后打造的又一品质进阶之作，中海·云庭一出场便备受瞩目，扎实的客户调研与产品兑现能力为项目的即将开盘奠定了热销的基础。

毕竟，在北京，没有人比中海更懂石景山了。

硬核品质+优质户型，销售指导价7万+的上车机遇且买且珍惜

中海·云庭择址西五环外，位于石景山首钢园区东南区，靠近古城南街和莲石路，更有1号线、M11号线（二期在建，在项目附近有站点设置，未来步行即可乘坐）、18号线（规划）三轨护航，另外，去年修好的人民渠路可直通五环，到金融街、中关村等商圈都非常便捷。且距项目不远就是冬奥公园，永定河永定河森林公园、北京园博园，运动休闲十分方便，新鲜空气和自然绿意带来健康宜居的生活。

从外立面来看，中海·云庭整个社区规划为13-18层的小高层建筑，整体建筑色彩以亚麻白/中灰色为主色调，暗金色金属条装饰局部，通透的玻璃立面美观大方，历久弥新。

以硬核产品力为基石，中海·云庭延续了中海一贯强大的产品设计规划能力，在户型打造上细致考量，紧跟城市人居的更新迭代，打造了主力户型为建面约98、114平米的三居产品，所有户型全部三面宽朝阳、超大采光面，为起居提供了如同IMAX巨幕般的采光观景视野。

建面约98平米三室两厅一卫户型

其中，中海·云庭建面约98平米户型极其方正。无死角无浪费，空间利用率高， 餐客厨一体化空间，形成超过26平米的公共区域。公共区域与卧室区域分别独立，互不打扰。两个南向卧室采光效果很好，还有飘窗，临窗观景,枕风而眠，舒适无比。

建面约114平米三室两厅两卫户型

建面约114平米三居户型空间尺度更加阔绰。南向三个采光面都在3米以上，客厅面宽更是达到3.6米，南北通透的客餐厅，提高了空间利用率高，客餐厨一体化设计，互动性强。南向主卧套房设计，带飘窗和独立卫生间，既方便又私密。次主卧与次卫相对，也可以达到套房的使用效果，给出了更舒适的尺度。

价格方面，中海·云庭销售指导价7.48万/㎡，按照销售指导价计算，建面98㎡户型总价约733万/套起，首付293万起；建面114㎡户型总价约853万/套起，首付341万起。

放眼石景山楼价逐渐跃进9万+时代，加之目前区域在售尾盘，多是户型面积大的高总价房源，这样的背景下，销售指导价7万+的中海·云庭，真的是且买且珍惜。

项目即将开盘，拼手速的时刻到了

在当前大国经济博弈、P2P 暴雷、债券违约等投资不稳定的时期，《根据2020年中国家庭财富指数调研报告》显示，对于财富涨幅比较明显的家庭来说，住房资产占比70%左右。而其中，大多数高净值人群，还是倾向于把现有资产整合为抗跌性大、物超所值的优质资产，以抵御资产缩水的风险。

无论楼市如何变幻，始终坚守品质，这是中海对市场和客户的尊重，也是对整个区域发展的诚意， 买房跟着中海走，近日有置业计划的购房者，建议你去中海·云庭的营销中心亲自感受一番。

春节前中海·云庭户型图已曝光，便在诸多高阶改善原本平静的内心深处掀起阵阵涟漪。目前中海·云庭启动排卡中，售楼处每天人潮涌动，甚至到了晚上，依然有很多客户停留在现场，只为预定到自己心仪的好房源。

据悉，项目近期将开盘，由于整体规模较小，只有196套房源，对于想要一步到位入住石景山的购房者，还是要盯紧了这个“香饽饽”！