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夺冠!东北五环“三冠王”,因何实力出圈?

来源:房天下 2022-01-21 17:07:26

[摘要] 在壬寅虎年即将到来之际,位于东北五环中央别墅区新国展板块,万众瞩目的“当红明星盘”和光瑞府不负一城热望,以“北京东北片区年度成交面积/成交金额/成交套数三冠王”的荣耀佳绩。

 时光润新,韧性生长。在壬寅虎年即将到来之际,位于东北五环中央别墅区新国展板块,万众瞩目的“当红明星盘”和光瑞府不负一城热望,以“北京东北片区年度成交面积/成交金额/成交套数三冠王”的荣耀佳绩,为2021年划上了圆满的句号。(本排名数据来源于天朗房研网)

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和光瑞府的现象级热销,引发了行业内外的热烈讨论。探秘红盘热销背后,遍京难寻的区域位置与配套、高端产品线联袂的品质实力与约62000元/㎡的超值性价比,或许就是和光瑞府能够“实力出圈”的硬核依仗。

「壹」

“展”新区域未来,帷幄丰盛日常

所有对区域未来的研判,都离不开对城市发展进程的深刻洞察。和光瑞府所在的中央别墅区新国展板块,既能够享受到中央别墅区历经30年发展积淀的成熟配套,又有新国展与国门空港自贸区的双重政策加持,可谓是:现状有支撑,未来有发展。在2021年2月份的土拍会上,就有多家开发商都想将这块难得的“”收入囊中,经过多轮竞拍,被两大实力央企保利发展与华润置地联手,以约86亿元的实际成交价竞得。

夺冠!东北五环“三冠王”,因何实力出圈?

新国展示意

作为新国展三期的专属住宅配套用地,和光瑞府紧邻新国展三期逾百万方公建综合体(已规划),目前,新国展一期已建成,二期会展中心已全面动工(信息来源见标注),预计2024年竣工投用,这座北京市规模、功能最为完善的展览中心正在循时而至。另外,和光瑞府主干道之一的京密高架快速路施工取得阶段性进展,再加上和光瑞府周边早已规划好的绿化和教育用地,多重赋能的全面落地几乎毫无悬念,和光瑞府的璀璨未来亦步亦趋。

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示意效果图

 

家附近的配套是否成熟,在很大程度上决定着未来生活是否多元便捷。和光瑞府于约20万㎡网红商业祥云小镇仅一街之隔,几乎就是上下楼的距离,祥云小镇样式繁多的网红餐厅就像是和光瑞府业主的私家食堂。另外,咫尺可达的龙湾商街、荣祥广场、山姆会员店等中央别墅区多元商业配套也可供业主随心选择。

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(祥云小镇实拍图)

除商业配套外,和光瑞府的交通、教育、休闲娱乐、医疗健康等,同样毫不含糊。交通上享受着国门空港+地铁+高速路全域覆盖,能够无比便捷地通达全城乃至全球任意位置。沿祥云小镇向东走两个社区(约1.2公里)的距离,就是地铁15号线花梨坎站,乘15号线5站可直通望京。

夺冠!东北五环“三冠王”,因何实力出圈?

(交通示意图)

中央别墅区的国际教育资源更是名声在外,鼎石、顺义国际、德威英国……公立教育也有北师大附中、北京实验小学二小分校等;高端医疗、马术、高尔夫、美术馆、博物馆、白鸽广场、喷泉广场等休闲社交场所亦是应有尽有。居于和光瑞府,既能够拥有可以预见的未来发展,又能够享受到成熟丰盛的缤纷日常。

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(鼎石实拍图)

信息来源:

国展二期:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1712129337105692779&wfr=spider&for=pc

京密快速路:https://www.163.com/dy/article/GS821H4H0552UVDH.html

「贰」

高端产品线联袂,迭新墅区封面

建筑的本质是生活,唯有真正基于生活的考量,深刻洞察客户的需求,才能始终以产品力引领市场。和光瑞府承袭保利和光系3.0与华润瑞府作品的高端产品基因,又有HZS滙张思与山水比德(S.P.I )两大殿堂级大师担纲设计,以硬核产品力倾心雕琢新国展人居封面。

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(示意效果图)

建面约109-132㎡的纯三居、四居墅境平层,户户三面宽朝南,采光通风堪称完美。客厅配备超大采光面的落地窗,窗台距离地面仅约20cm,边户在舒适敞阔的主卧套房中,配置了270°转角飘窗,保障采光与视野的同时,飘窗平台与飘窗空间也能够给生活带来诸多便捷。户型格局空间的设计上更是细节满满,目前和光瑞府样板间早已开放,大家可以亲自前往了解。

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社区园林规划从英国艺术教父大卫·霍克尼的生机画作中汲取灵感,以九大主题园林景观,为现代都市人群量身定制“出则繁华,入则宁静”的沉浸式微度假森居剧场。九大景观节点将园林景观的观赏属性与功能实用性深度结合,打造仪式感尽显的恢弘门庭、风景夹道的礼仪轴线、阳光草坪与茶田绿篱围合的中央会客厅、老人小孩儿各得其乐的全龄活动区……围塑和谐有爱、鲜氧簇拥的都市森居日常。

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和光瑞府园林示范区实拍

「叁」

高性价比优质值选,入主墅区正当时

在2021年多轮土拍之后,放眼当下的北京新房市场,已快速从五环5w+,进入了六环6w+、五环7W+时代。位于北京东北五环的和光瑞府两大央企开发商积极承担社会责任,为市场提供高性价比优质好房,当前和光瑞府销售均价约62000元/㎡,超值均价甚至比同区域同类型的二手房销售均价都要低。二手房倒挂现象的出现,也标志着现在正是购买和光瑞府的好时机。

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除了拥有着超值销售均价外,得益于中央别墅区的成熟配套与优质圈层,项目附近的租金也十分优渥。以和光瑞府附近的艾迪城为例,作为商住房开间租金能达到9000元/月,万科天竺悦城三居配齐家电租金可达18000元/月(租金来源于安居客,仅供参考)。项目周边的机长、空乘、国际学校老师等高收入人员,亦是租金有力保障。和光瑞府放眼全北京数一数二的高租售比,为业主提供了稳定的资产保障与未来的更多选择。

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