岁末年终，北京楼市迎来了供应高峰，各大房企纷纷使出各自绝招抢跑市场，市场竞争日益激烈。

  在这种情况下，凭借着稀缺的地段价值和硬核的产品力，孙河收官之作傲云项目12月23日首期一经开盘，便取得了亮眼的市场业绩。据悉，开盘当天便热销19亿，备受市场追捧，成为下半年以来北京高端楼市的“明星产品”。

纯粹低密楼盘价值凸显

  “傲云项目的热销，说明好的产品在北京并不缺乏市场。”分析人士表示，而在供应持续增长的预期下，北京楼市在年底依然面临严峻的考验。

  从新房市场来看，北京在年底出现了供应激增的情况，仅11月共计有19个项目先后取得预售证，其中纯新盘依然是新增供应主力，未来可供购房者选择的楼盘越来越多。随着近期大量新项目的入市，将会进一步加剧市场的竞争态势。

  在这种情况下，如何挑选好的楼盘成为了购房者首要考虑的问题。实际上，从北京第二轮集中供地的情况就可以看出，未来土地供应将向保障性租赁住房倾斜，通过集中建设和配建两种方式进一步加大了公租房、保障性租赁住房和共有产权住房用地供应。

  对于改善型购房者而言，纯粹低密商品房将会越来越少，傲云项目的热销便是很好的佐证。未来能够选择纯粹低密楼盘的机会已经不多了，如今傲云的出现恰好为买房人提供了一个出手的好时机。

“霸屏红盘”背后的硬核实力

  复盘傲云热销背后的逻辑，难以复制的区位价值和卓越出众的产品力是项目从市场中脱颖而出的关键。

  从区位价值来看，傲云占据了孙河板块的核心位置，有着其他项目难以比拟的地段价值和生活配套资源。傲云坐拥三大公园——沙子营湿地公园、愉悦湾公园、温榆河湿地公园，且周边汇聚了成熟的国际化教育、医疗资源，加上便捷的交通优势和整体规划布局，“出则繁华，入则宁静”，形成了北京难得一见的醇熟国际化住区氛围。

（示意图）

  为了不辜负孙河的土地价值，傲云在产品研发上精益求精，形成了产品力的差异化优势。以产品类型来看，傲云整体容积率约为1.5，产品主要分为合院、叠拼、平墅。这种纯粹低密的墅区品质，放眼整个北京市场，也并不多见。

（鸟瞰图）

  值得注意的是，傲云在产品打造上颇具亮点。其中特有的“短进深、大面宽”设计，在起居舒适度、观景视野上有着显而易见的优势，满足人们对于房子通风和采光的双重需求。以傲云的叠拼产品为例，凭借“南向10米大面宽，主卧6.4米大面宽”的户型设计，为人们带来了室内宽阔空间的同时，让家的每一个角落都充满阳光的味道，使得产品本身保持极高的舒适度，做到了目前市场上合院产品才有的品质。

  此外，叠拼产品从建筑设计、园林布局到智能生活，均采用了世界资源去匠心雕琢，完全满足了人们对于低密院墅的多元化需求。颇为难得的是，傲云在整体园林景观营造上邀请了园林大师李宝章亲自设计，在园林景观设计上充分借鉴了中国传统园林造景手法，充分考虑了客户的审美和需求，规划出“两门、五园、十巷”的园林景观，其中设计灵感取自于圆明园四十景之一“方壶胜境”的方壶景观，让业主在这里可以充分享受景观的美妙。

（效果图）

  与此同时，傲云在全景平墅产品上也延续了这种“短进深、大面宽”的户型优势，包括270°三面采光广角视野的客厅设计、80平米的超大起居室等细节，营造出适合全家庭生命周期的生活场景，为人们带来了“空中四合院”的居住感受。而为数不多的合院产品，在设计之初突破了市场上一般合院布局方式，全部采取单排单列形式进行排布，形成类“联排”式布局，大大提升了居住品质，成为置业的。

（效果图）

  以稀缺性而言，傲云的所有产品均形成了差异化的优势。此次开盘即热销，正是市场和客户对项目产品力广泛认可的缩影。未来，占据天时、地利、人和的傲云，将持续领跑北京楼市，成为备受高端人群青睐的典型项目。