繁茂的城市兑现理想的生活场景，而美好的生活场景也彰显着土地的独特价值。

5月11日，北京土拍首日竞价全部结束，包括卓越、中海、龙湖、融创、保利、华润等总计19家知名房企参与竞价，12宗地块全部触及竞价上限，溢价率接近15%。其中更是有7宗地块进入高标准商品住宅建设方案阶段。

其中朝阳区占据十宗地块，朝阳区金盏乡小店村3005-08地块吸引了9家房企及联合体参与，最终以“26.83亿元竞得、竞政府产权15%”的代价，由融创竞得，折合楼面价52983元/平方米。泛中央别墅区的朝阳区金盏乡小店村3005-02地块更是吸引了8家房企及联合体参与，最终以“总价39.27亿元、竞政府产权13%”的价格，由卓越集团成功竞得，折合楼面价52988元/平方米。

卓越集团豪掷39.27亿拿下新地块，不仅宣告了朝阳楼面价已经正式进入5w+时代，更为还在犹豫的人敲响了一次提醒的钟声。

以家为媒，履记家传

随着人生的不断进阶，“家”成为了一个不断衍生和发展的生活单位。每个家庭都会面临由小而大，再由整化零的不断循环。而所谓“大家”文化，就是能够在这个不断的循环之中，赋予生活更多的可能性。这就需要氏族栖居的空间具备足够的尺度和张力。能够容纳每一个习惯，也能够兑现共同的成长与精彩。

在面对不断扩张的家庭成员和生活习惯的冲突间，理想的空间理应做到对独自个体的尊重，以及对彼此羁绊的促进和相呼思想间的传递。这就形成了所谓“传家”精神，它是“家”文化面对现代栖居习惯所产生的改变，也是“大家”文化的共同记忆与实践。

繁华之畔，观承已成

【大成传家】：足够醇熟的版图，才能满足共同的居住诉求

观承并非只是一个普通开发商开发的普通楼盘，自2013年万科深耕中央别墅区以来，聚合未来科学城产业增长潜力、区域高端醇熟配套优势、望京商务发展辐射、京承高速交通便利性，不仅拥有丰盛的外部配套，更拥有着纯粹的精神内核。观承别墅区板块，即是中央别墅区的最后一个低密板块，也是兑现阖家生活方式的理想之地。

礼序之间，法桐归家

【大隐传家】：强烈的仪式感受 ，才能镌刻属于家的印记

作为纯粹低密高品质栖居版图，观承别墅区整体都以极具仪式感方式营造每位业主的归家体验。亿元成本重金打造的观承之路，1000余株法桐树林列两旁。一条2公里长的私属归家法桐大道，全冠移植，沿河修建，从京承高速一直延伸到墅区门口。让每位业主在最自然的方式下，洗去城市的铅华，回归家的状态。

城市山林，造境东方

【大境传家】：美好的自然景致 ，才能营造生活的归属感

一平方公里别墅花园，处处都是自然满溢的东方意境。3万平米超大全功能型鹿鸣公园，内设高端私密会所，满足休憩放松、交际会客的需求。同步设置活力公园，阳光草坪、专业运动草坪、专业慢跑道兑现每一份热爱。

两山并走、四水萦流、六园六院、十五坊棋布、二十六庭熠熠。由三研堂操刀设计的景观绿化，以“景筑交错、时间色差、空间变化”的设计理念为初衷，呈现出“形、气、间、微”的城市山林人居典范。

日日丰盛，但闻鹿鸣

【大有传家】：丰盛的墅区物种 ，才能领略各自不同的热爱

观承特别打造占地约5000㎡的专属鹿鸣小街，于观承墅区黄金十字路口，规划约68个黄金铺位。划分儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题。满足高端客群社交、教育、休闲、体验、健康、生活的多元化需求，成就墅区国际化生活中心。

独门合院，一生之宅

【大宅传家】：理想的栖居尺度 ，才能兑现更多的生活场景

观承大家，是万科打造的精工4.0合院产品。合院建筑形式为地上三层地下两层，居室设计为符合现在家庭结构的舒适性四居。以更强大的功能性，满足多代同堂大家庭居住需求。同时空间内设计“厅院共生，无柱化设计，五向采光，六重庭院”等建筑亮点。为家庭成员的生活，兑现更大的精彩。

成品交付，精微考究

【大匠传家】：细节的精致入微 ，才能让整个建筑历久弥新

所谓“传家”自然需要禁得起时间的洗礼，也因此观承大家开始不断雕琢空间的细节、把控建材的品质。首次实现角部完全开敞，首层客餐厅采用九十度全景推拉门，取消角柱实现LDK居住空间的无限拓展；建筑外立面玻璃的面积比例较上代产品增加了25%，并采用星空灰搭配米色石材及仿木质金属格栅。每一处细节充分考虑使用需求，真正做到历久而弥新。

人文社交，东方美育

【大美传家】：打破固化的距离，才能实现空间外的情感传递

承载诸多家庭的社区，就像是人与人之间的纽带，把无数的思想和自我交织在一起。当邻里的交互，亲情的蔓延在社区中能够得以兑现，一个好社区的人文内核，也就随之形成。不断发展的观承别墅区，形成了自己独特的社群文化。打造【观承会】社群平台，实现“成长、健康、社交、人文”等版图的资源导入。专注打造一类人的生活方式，和一群人的生活标签。

中央别墅区再度成就价值高地

地价即将领跑房价

未来究竟该如何抉择

自有答案