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| 首创住总·禧瑞金海 | 京投发展·璟悦府 | |
| 项目地址： | 平蓟路与环镇东路交汇 | 迎宾环岛北行200米 |
| 开发商： | 北京金谷创展置业有限责任公司 | 北京京投兴平置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.01 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,叠拼,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,山景地产,湖景地产 | 品牌地产,低密居所,低总价,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 首创住总·禧瑞金海洋房产权为70年,叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 京投发展·璟悦府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 22000.00元/平方米 | 32600.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月29日开盘 | 2019年5月开盘四期房源 |
| 交房时间: | 2022年12月31日交房 | 2020年6月毛坯交房 |
交通状况：道路交通：京平高速，从夏各庄出高速，转顺平路直行至平蓟路直接到达；
承平高速，目前河北段已经修通，北京段预计2021年竣工通车；
轨道交通：平谷22号线（建设中）
公共交通：852路
幼儿园：预留的幼儿园用地（时间待定）
中小学：预留的小学和中学用地（时间待定）
综合商场：2.2万㎡的精品商业街 （预计2021年投入使用）、1万㎡的高端商业（预计2022年投入使用）
医院：暂无资料
交通状况：平谷岳各庄: 918路区、平18路、平46路、平34路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平37路、平15路、郊82路、H61路
平谷迎宾环岛: 918路区、平18路、平43路、平46路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平39路、平31路、平15路、平38路、H61路
永安家园: 平2路 迎宾环岛: 平27路、平19路、平34路、平1路、平37路、平25路、平14路、平20路、郊82路
平谷农机驾校: 平43路、平39路、平31路
幼儿园：世纪宝贝幼儿园
中小学：平谷第六小学、平谷五中
综合商场：华联购物商场、枫尚奥特莱斯、国泰百货、和美购物广场
医院：北京友谊医院平谷医院、妇幼保健院、北京慧慈医院
首创住总·禧瑞金海户型类别：2居,3居
户型面积：87.00平方米-203.00平方米
户型举例：上叠-二层（四层）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
京投发展·璟悦府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-165.00平方米
户型举例：四期户型(查看该楼盘更多户型)
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