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| 雅居乐京华雅郡 | 新城·熙红印 | |
| 项目地址： | 四海路与合海街交叉口 | 西红门宏政街西侧 |
| 开发商： | 北京雅晟房地产开发有限公司 | 北京新城鸿熙房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.20 | 2.10 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房,大平层 |
| 项目特色 | 品牌地产,低总价,花园洋房,景观居所,公园地产 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,低总价,小户型 |
| 产权年限 | 雅居乐京华雅郡普通住宅产权为70年 | 新城·熙红印普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年 |
| 均价 | 54160.00元/平方米 | 64400.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月30日开盘 | 2020年10月27日开盘 |
| 交房时间: | 1-5#、7-9#交房时间为2022年12月31日 | 2022年底整体交房 |
交通状况：周边3条轨道交通，京台高速、五环等城市主干公路配套，道路交通畅达
车行10分钟可达亦庄核心区，距地铁亦庄线荣昌东街站及新开通的8号线三期瀛海站约4公里 ，距在建的有轨电车T1线约1.2公里，交通较为便捷。
幼儿园：亦庄第二中心幼儿园、蒙特梭利幼儿园
中小学：人大附中分校、北京二中分校、十一学校分校、亦庄第二中心小学、亦庄第二中心小学、中芯小学、十一小学
综合商场：大族广场、中亦亿家生活广场(5000m2)、中房生活广场、 百佳购物中心、瀛海购物广场等、龙湖X78商业规划
医院：首都医科大学附属北京同仁医院(南区)(三甲 级)、北京中医药大学东方医院南院区(三甲级)、 北京爱育华妇儿医院(三级专科)等。
交通状况：拥有多条高速公路及最密集的交通主干道，“三横三纵双地铁”环抱项目周边，三横：五环（南侧2000m）、四环、南西路（南侧100m）；三纵：京开高速（西侧500m）、槐房西路（东侧1200m）、新机场高速；双地铁：4号线西红门站、19号线南段（在建）
幼儿园：地块配建幼儿园、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、爱童幼儿园第九分园、艺海童心双语幼儿园、西红门双语幼儿园、麦德国际幼儿园（大兴分园)、新启蒙艺术幼儿园、同兴双语幼儿园
中小学：北京第二实验小学大兴实验学校(小学)、兴海学校(小学＋中学)、北京市育英学校（小学＋中学＋高中)北京金融街润泽学校（幼儿园＋小学＋初中＋高中）
综合商场：荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心、高米店商圈、天宫院商圈、新宫及丰科万达商圈、西单商圈
医院：中国中医科学院广安门医院(南区)、首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、西红门镇社区卫生服务中心、北京南郊肿瘤医院
雅居乐京华雅郡户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-134.00平方米
户型举例：雅晟134㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；主卧或客厅方正，其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；厨房空间不算开阔，可通过橱柜的合理布局改善空间；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
新城·熙红印户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：40.00平方米-135.00平方米
户型举例：B1星空75㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
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