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| 亦庄金悦郡 | 中海京叁號院 | |
| 项目地址： | 亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口 | 博兴八路与泰河三街交汇处 |
| 开发商： | 首开地产,金融街控股,通州投资 | 中海地产 |
| 绿化率： | 30.00% | 32.20% |
| 容积率： | 2.20 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 大平层 |
| 项目特色 | 低总价,小户型,公园地产 | 品牌地产,国际化社区,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 亦庄金悦郡普通住宅产权为70年 | 中海京叁號院中海亦庄藏峰新作大平层产权为70年 |
| 开盘时间： | 2020年9月开盘 | 2021年4月24日加推 |
| 交房时间: | 2022年12月底交房 | 预计2023-12 |
交通状况：轨道交通：项目周边还有多条轨道交通，有亦庄线、地铁8号线南段、17号线、21号线四条地铁线路。
公交线路：乘坐通28路/通32路/通69路/T106路。
自驾路线：两横：项目北侧距南六环约900米、距南五环约9公里，从项目向北走漷马路即可达到南六环（马驹桥1号桥）
五纵：三条高速路，项目东距京沪高速约3公里，京津高速约9公里，西距京台高速约8公里；
一条国道，项目西侧约5公里是京福路（G104国道，向北联通东城区珠市口）
一条省道，项目西侧约2公里是马朱路（S226省道，向北连接漷马路旧线可抵达南四环）
幼儿园：社区自建配套幼儿园，引进品牌幼儿园，圣心国际双语幼儿园
中小学：马驹桥中心小学、马驹桥学校、北京市通州区艺才小学、马驹桥金桥小学，中芯国际学校，耀华国际学校
综合商场：大族广场，力宝广场，亦庄创意生活广场，城乡世纪广场，中邦New Life广场，BHG
医院：通州第二医院，同仁医院亦庄分院，东方中医院南院
交通状况：项目距离四环3.5公里、三环7公里，可以说项目周围的交通路线四通八达，五环，京沪，京台（德贤路），等主干道，形成三横（三环、四环、五环）、五纵（京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速-德贤路）、四轨道（有轨电车、亦庄线、地铁8号线、S6地铁线），联通京城内外，贯穿城市东西。项目东侧为T1线奔驰北路站，可换乘S6、8号线。
幼儿园：亦庄五幼、耀华国际幼儿园、中芯国际幼儿园、第二中心幼儿园、21世纪中心幼儿园
中小学：北京二中亦庄分校、亦庄实验中学、人大附经开学校、亦庄实验小学、中芯国际小学
综合商场：龙湖天街、大族广场、沃尔玛山姆会员店、上海沙龙
医院：首都医科大学附属北京同仁医院、国家康复医院、北京中医学大学东方医院、北京爱育华妇儿医院
亦庄金悦郡户型类别：2居,3居,4居
户型面积：72.00平方米-118.00平方米
户型举例：B户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；
中海京叁號院户型类别：3居,4居
户型面积：166.00平方米-240.00平方米
户型举例：240㎡D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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