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亦庄金悦郡 | 雅居乐京华雅郡 | |
项目地址: | 亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口 | 四海路与合海街交叉口 |
开发商: | 首开地产,金融街控股,通州投资 | 北京雅晟房地产开发有限公司 |
绿化率: | 30.00% | 30.00% |
容积率: | 2.20 | 2.20 |
建筑类型 | 板楼 | 板楼,板塔结合 |
物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
项目特色 | 低总价,小户型,公园地产 | 品牌地产,低总价,花园洋房,景观居所,公园地产 |
产权年限 | 亦庄金悦郡普通住宅产权为70年 | 雅居乐京华雅郡普通住宅产权为70年 |
均价 | -- | 54160.00元/平方米 |
开盘时间: | 2020年9月开盘 | 2020年4月30日开盘 |
交房时间: | 2022年12月底交房 | 1-5#、7-9#交房时间为2022年12月31日 |
交通状况:轨道交通:项目周边还有多条轨道交通,有亦庄线、地铁8号线南段、17号线、21号线四条地铁线路。
公交线路:乘坐通28路/通32路/通69路/T106路。
自驾路线:两横:项目北侧距南六环约900米、距南五环约9公里,从项目向北走漷马路即可达到南六环(马驹桥1号桥)
五纵:三条高速路,项目东距京沪高速约3公里,京津高速约9公里,西距京台高速约8公里;
一条国道,项目西侧约5公里是京福路(G104国道,向北联通东城区珠市口)
一条省道,项目西侧约2公里是马朱路(S226省道,向北连接漷马路旧线可抵达南四环)
幼儿园:社区自建配套幼儿园,引进品牌幼儿园,圣心国际双语幼儿园
中小学:马驹桥中心小学、马驹桥学校、北京市通州区艺才小学、马驹桥金桥小学,中芯国际学校,耀华国际学校
综合商场:大族广场,力宝广场,亦庄创意生活广场,城乡世纪广场,中邦New Life广场,BHG
医院:通州第二医院,同仁医院亦庄分院,东方中医院南院
交通状况:周边3条轨道交通,京台高速、五环等城市主干公路配套,道路交通畅达
车行10分钟可达亦庄核心区,距地铁亦庄线荣昌东街站及新开通的8号线三期瀛海站约4公里 ,距在建的有轨电车T1线约1.2公里,交通较为便捷。
幼儿园:亦庄第二中心幼儿园、蒙特梭利幼儿园
中小学:人大附中分校、北京二中分校、十一学校分校、亦庄第二中心小学、亦庄第二中心小学、中芯小学、十一小学
综合商场:大族广场、中亦亿家生活广场(5000m2)、中房生活广场、 百佳购物中心、瀛海购物广场等、龙湖X78商业规划
医院:首都医科大学附属北京同仁医院(南区)(三甲 级)、北京中医药大学东方医院南院区(三甲级)、 北京爱育华妇儿医院(三级专科)等。
亦庄金悦郡户型类别:2居,3居,4居
户型面积:72.00平方米-118.00平方米
户型举例:B户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,方便室内家具布置;
雅居乐京华雅郡户型类别:2居,3居,4居
户型面积:80.00平方米-134.00平方米
户型举例:雅晟134㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析:主卧或客厅不方正,空间利用率略受影响;主卧或客厅方正,其他空间不方正;客厅、主卧非南向或东向;户型不是南北通透,整体空间无穿堂风;卫生间没有对外窗户;比较重要的空间无对外窗户;入户门进厨房需要穿过客厅;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;卫生间门朝向主要活动区域;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;客厅的面宽进深比不在标准范围内,装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离;主卧的面宽进深比不在标准范围内;次卧的面宽进深比不在标准范围内,装修时的空间改造,可提升对次卧的利用率;卫生间空间不算开阔,装修时要侧重实现其功能性;厨房空间不算开阔,可通过橱柜的合理布局改善空间;公摊低于15%,属于目前市场中公摊很低的户型。
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